Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr
Grebbestad

Månekullevägen 13

Pris (Utgångspris): 
11 000 000 kr

Fantastiskt läge i Grönemad med havsutsikt och närhet till både salta bad och Grebbestad!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 215 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Tomtarea: 1 237 kvm
  • Bruksarea: 243 kvm
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 61 756 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Månekullevägen 13 beläget i populära Grönemad strax utanför centrala Grebbestad. Ett riktigt drömhus som har ett grymt fint läge. Huset passar lika bra som permanent bostad eller som lyxigare fritidshus med bra planlösning, havsutsikt, havsnära och med kort promenadavstånd till salta bad och badplats i Grönemad.

Detta är ett hus som verkligen har det där lilla extra. Luftiga ytor, ljusa rum, bra ljusinsläpp, uterum, bastu, 4 sovrum, stora och väldisponerade ytor och ett kök med härlig utsikt och oerhört bra med arbetsyta.
Vid entrén möts man av en stilren bastant dubbeldörr i svart, vidare in genom dörren möts man av husets härliga entré, här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt efter entrén så möts man av ett allrum/vardagsrum som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker utsikt. Precis i anslutning till vardagsrummet så finner man det öppna och luftiga köket som ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör att man enkelt kan förbereda kvällens middag samtidigt som man fortfarande umgås med övriga. Intill detta kök och vardagsrum så hittar man ett väldigt trevligt uterum som är perfekt för större middagar med gäster, uterummet har egen utgång till terrassen på framsidan och dessutom en egen luftvärmepump så man kan reglera likväl värme som kyla.
På nedre våningen finns också en tvättstuga med tvättmaskin, det är även här frånluftsvärmepumpen sitter.
Sedan finner vi två sovrum på nedre plan och ett badrum.
Master bedroom har direktutgång till altanen på baksidan där de finns utedusch, spa-bad och lounge del. Här är det dessutom naturområde vilket innebär att det ej får bebyggas i dagens läge.
Sovrum 2 omfattas av en enkelbädd och fönster med utsikt mot havet.

Fortsätter vi upp till övervåningen så finner vi 2 rymliga sovrum, ett stort allrum med matsalsbord och en helt magiskt havsutsikt, i andra delen av detta rummet så har nuvarande ägare valt att använda det till TV-rum, här finns också en mindre balkong i söderläge. Här uppe finner vi också ett större badrum med bastu, dusch, wc, handfat och kommod. Åter igen, ett stort hus där ytorna är väldisponerade, ljusinsläppet är otroligt och utsikten kanske ännu bättre.


Naturen som omger Grönemad är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av hav, skog och öppna landskap som gör att man med glädje förlänger semestern och stannar en vecka till. Gångavstånd och cykelavstånd till havet, badplats, bageri, Grebbestad centrum med restauranger, färska skaldjur, café, skola, nöjen, butiker, apotek, systembolag och kommunikationer. Mer information om närmaste båthamn, restauranger, vandringsleder, golfbanor mm finns under bifogade dokument/ länkar att läsa.


Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Missa inte chansen att förvärva det här fantastiska huset och läget!

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING?
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Allrum: Trevligt, ljust och öppet allrum med luftiga ytor.

Kök: Ljust och luftigt kök som erbjuda goda arbetsytor och en öppen planlösning mot husets allrum.

Uterum: Trevligt uterum som erbjuder en fantastisk utsikt mot havet i populära Grönemad. Här finns det också en enskilt installerad frånluftsvärmepump och möjlighet att gå ut på husets framsida terrass.

Master bedroom: Stort sovrum på nedre plan som erbjuder utgång mot husets baksida terrass.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med enkelbädd på nedre plan.

Sovrum 3: Rymligt sovrum med enkelbädd på övre plan.

Sovrum 4: Rymligt sovrum med enkelbädd på övre plan.

Badrum nedre plan: Fräscht och lyxigt badrum

Allrum övervåning: Stort och luftigt allrum med en fantastisk havsutsikt.

Badrum övervåning: Fräscht och lyxigt badrum med klinkerplattor, elgolvvärme. dusch, wc, handfat och bastu!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 215 kvm
Biarea: 73 kvm
Tomtarea: 1 237 kvm
Pris (Utgångspris): 11 000 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 61 756 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 243 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Areamätning
Bruksarea: Boa 215 m² plus Bia 29 m² uterum
Biarea: Uterum 29 m² källare 23 m² och garage 21m²

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, el golvvärme i hall, kök och badrum uppe och nere.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Tomt/balkong/uteplats

Baksida altan med naturskön bergstomt, ute-dusch och spa-bad.
Natur och trädgårdtomt

Övriga byggnader

Garage byggt 2020 med motordriven portöppnare samt en vanlig dörr. Vatten och eluttag finns på både insida och utsida.

Tv/Internetanslutning

Internet genom fiberförening Sannäs Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grönemad
Fastighetsbeteckning: TANUM KUSERÖD 1:99

Planbestämmelser

Grönemad,kuseröd 1:25 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001207)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Kuseröd Ga:32
Tanum Kuseröd Ga:33

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 000 000 kr

Driftkostnader

61 756 kr/år
Årlig elförbrukning: 17177 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 416 kr
Vatten och avlopp: 5 740 kr
Försäkring: 12 876 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 3 244 kr
Samfällighet: 5 480 kr
0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 594 000 kr
Mark: 1 308 000 kr
Totalt: 5 902 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 88 Visa alla 94 bilder
 

Planritning

Karta & område

Månekullevägen 13, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

7
apr
Anmälan krävs
Fre 13:00-14:00
10
apr
Anmälan krävs
Mån 11:00-12:00
16
apr
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning