Visning

Accepterat pris:

10 300 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Grebbestad

Snappegatan 7

Se på karta

Visning

Accepterat pris:

10 300 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Exklusivt boende med havsutsikt i centrala Grebbestad och möjlighet till uthyrning!

Typ: Fritidshus, 1½-planshus med suterrängkällare
Rum: 10, varav 4-5 sovrum
Boarea: 211 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 758 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 33 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett exklusivt boende utöver det vanliga – högt beläget med en hänförande utsikt över Grebbestads hamninlopp. Här njuter du av magiska solnedgångar där himmel och hav möts i ett glittrande skådespel som ständigt förändras med årstid och ljus.

Detta stora och pampiga hus måste upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt. Med sina generösa ytor och hela 10 rum, varav 4 sovrum, erbjuds gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker en flexibel bostad med möjligheter. Tre kök skapar unika förutsättningar – här finns möjlighet att enkelt dela upp huset i tre separata lägenheter, perfekt för uthyrning eller verksamhet.

Fastigheten bjuder på flera underbara uteplatser där livet kan levas till fullo. Njut av soliga terrasser eller ta dig upp till det charmiga lusthuset högst upp på tomten – en plats som bjuder på en drömlik panoramavy över havet.

Nuvarande ägare har genomfört smakfulla och påkostade renoveringar med stor känsla för detaljer. Här är det bara att flytta in och börja njuta direkt av ett hem med fantastiska ytor för umgänge, avkoppling och livets alla stunder tillsammans med familj och vänner.

Ett boende med oändliga möjligheter – och en utsikt som aldrig slutar fascinera.

Ny bergvärmepump från 2023 ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader, samt fiberanslutning för snabbt och stabilt internet.

Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år. Varudeklarerat utgör marknadens mest omfattande paket när det kommer till besiktning och försäkring.

ÖNSKAS VISNING- RING FÖR TIDSBOKNING 0708692612 MÄKLARE CAROLINA FALLENIUS

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Vi välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med stilrena, ljusa väggar som löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet. Här finns praktisk förvaring i garderob under trappan som leder upp till övre plan. Från hallen nås även en gästtoalett.

Sovrum 1
Till vänster om hallen ligger ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt garderobsförvaring.

Allrum
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt allrum med eldstad – en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och extrasäng vid behov. I anslutning finns en generös skjutdörrsgarderob.

Badrum
Duschrummet är helkaklat och smakfullt inrett med rymlig dusch, kommod och handdukstork.

Tvättstuga
Intill ligger en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, goda arbetsytor samt förvaring i både skåp och bänkar. Härifrån nås även pannrum och garage.

Lägenhet – Entréplan
Hall
Separat entré med mindre hall och plats för ytterkläder.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod.

Kök / Matplats
Kök med matplats, utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Allrum / Sovalkov
Ljust allrum med praktisk sovalkov där mindre dubbelsäng ryms, samt plats för TV-hörna. Härifrån finns även intern access till övriga delar av entréplanet.

Övre plan
En trappa upp möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Kök / Matplats
Köket har ett fint läge med utsikt mot terrassen och är utrustat med spishäll, ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, vinkyl samt fullstor kyl och frys. Härifrån nås även balkongen.
Den generösa terrassen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Via terrassen når du det charmiga lusthuset – en perfekt plats att förlänga sommarkvällarna, skyddad från vind och väder.

Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob.

Kontor / Sovrum
Intill ligger ett rum som idag används som hemmakontor – perfekt för distansarbete, men lika lämpat som extra sovrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med plats för mindre dubbelsäng samt god förvaring i skjutdörrsgarderob.

Gästtoalett
Praktiskt placerad i anslutning till sovrummen, utrustad med toalett och kommod.

Badrum
Ett helkaklat badrum med badkar, toalett, kommod och handdukstork.

Allrum
Ett ljust och luftigt allrum med stora fönsterpartier och gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån nås även trappan till takvåningen.

Takvåning
Penthouse på översta planet möts vi av en mindre hall som enkelt kan avskiljas för att skapa en separat lägenhet. Härifrån nås en balkong med fantastisk utsikt samt trappa ner mot parkeringen.

Sovrum 4
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös garderobsförvaring. Ytterligare skjutgarderober finns i anslutning.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, kommod samt tvättmaskin.

Allrum / Kök / Matplats
Ett öppet och socialt utrymme där kök, matplats och allrum samspelar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, diskho samt kyl och frys.

Lägenhet – Entréplan
Hall
Separat entré med mindre hall och plats för ytterkläder.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod.

Kök / Matplats
Kök med matplats, utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Allrum / Sovalkov
Ljust allrum med praktisk sovalkov där mindre dubbelsäng ryms, samt plats för TV-hörna. Härifrån finns även intern access till övriga delar av entréplanet.

En genomtänkt bostad med generösa ytor, flexibla lösningar och möjligheter för både stort familjeliv och uthyrning.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-planshus med suterrängkällare

Rum: 10, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 211 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 758 m²

Accepterat pris: 10 300 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 33 398 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterängkällare med betongplatta

Stomme: Betong/trä (betong i källaren och trästomme på övriga plan)

Fasad: Kalksandsten och stående träpanel

Fönster: 2 och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Saldetak,yttre taktäckning ovan sadeltak består av betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont.

Ventilation: Självdragsventilation med våtrumsfläktar i våtutrymmen.

Fel och brister: - Eldstaden är ej i bruk och skall ej användas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

-2004 inreddes övreplan.
-2016 ombyggnad av hall till gästrum. Tre nya badrum vilket utfördes via fack-man, kvalitetsdokument fanns ej tillgängligt vid besiktningstillfället.
-2016 nytt kök. - 2016 golvvärme lades på mellanvåningen.
-2016 ny layout på mellanvåningen, väggar som öppnades upp förstärktes via fackman.
-2016 ny trappa till övreplan.
-2016 nya skjutpartier i kök
-2023 ny bergvärmepump installerades.

Tomt/balkong/uteplats

Takvåningen erbjuder en stor rymlig balkong i söderläge med plats för soffgrupp, solstolar och grill. På övre plan har man utgång via skjutdörrar till en skyddad solig terrass i söderläge, vilket skapar ett underbart rum mellan ute och inne ifrån husets matplats och kök. Och i andra riktningen från köket kommer man ut på stor balkong med morgon och kvällssol, vad mer kan man begära!

Övriga byggnader

Lusthus på tomten med magisk havsutsikt.

Parkering

Garage med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Grebbestad

Fastighetsbeteckning: TANUM GREBBESTAD 19:23

Planbestämmelser

Kvarteren duvan och höken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-18, Senast ändrad: 2025-04-10)
Kv duvan och höken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG

Samfällighet: TANUM GREBBESTAD S:18
TANUM GREBBESTAD S:17

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt BOSTAD

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

10 300 000 kr

Driftkostnader

33 398 kr/år

Årlig elförbrukning: 7060 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 680 kr

Vatten och avlopp: 7 018 kr

Försäkring: 9 000 kr

Renhållning: 3 700 kr

Beskrivning: VA= Grundavgift+bostadsenhetsavgift: 4448,5+2569,6=7018,1 kr / år i fasta avgifter plus rörlig vattenförbrukning på 33,6kr/kbm
Uppvärmning: Observera! att huset endast använts begränsat under 2025 som fritidsboende och uppvärmning helår har varit endast med 15-16 grader eller lite mer i källaren, och kanske 12-13 i övervåningarna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 539 000 kr

Mark: 2 429 000 kr

Totalt: 6 968 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 10 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Snappegatan 7, Grebbestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grebbestads busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.