Hoppa till innehåll
Grebbestad

Norra Edsvik 45

Lantlig charm i Edsvik norr om Grebbestad med gångavstånd till salta bad!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 719 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 22 027 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt fritidshus med havsutsikt i idylliska Norra Edsvik 45 – en rofylld plats strax utanför populära Grebbestad, där Bohusläns storslagna natur och salta hav möts. Här väntar ett trivsamt boende om 62 kvadratmeter, fyllt av ljus, gammaldags charm och en genuin sommarkänsla som gör det lätt att koppla av året om.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med fem rum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. De ljusa ytorna, de hemtrevliga detaljerna och den ombonade atmosfären skapar en varm miljö där långa frukostar, spelkvällar och avkopplande stunder framför brasan blir en naturlig del av vardagen.

Utanför väntar en inbjudande uteplats där solen följer dig från förmiddag till sen kväll. Med havsglimtar i fonden och den friska havsluften som sällskap blir detta en självklar samlingsplats för långa sommarluncher, grillkvällar och stilla morgonkaffe medan fågelsången fyller luften.

Den lättskötta tomten om 719 kvadratmeter omges av grönska och erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i lugn och ro. Här finns även ett praktiskt uthus med redskapsbod som ger generösa förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar, kajaker och övriga fritidsprylar.

Läget är svårslaget för dig som älskar havet. På bekvämt avstånd väntar badplatser med klippor och salta dopp, där du kan börja dagen med ett uppfriskande morgonbad eller njuta av en magisk solnedgång över havet under ljumma sommarkvällar.

Norra Edsvik är ett lugnt och naturskönt område som präglas av Bohusläns karakteristiska granitklippor, öppna landskap och närheten till havet. Här råder ett rofyllt tempo samtidigt som det finns ett levande fritidsliv året runt. Många återvänder hit inte bara under semestern utan även under helger och lediga dagar för att njuta av den avkopplande miljön.

Bara några minuter bort ligger Grebbestad – en av Bohusläns mest uppskattade kustorter. Den charmiga hamnen kantas av restauranger, caféer och små butiker, och under sommaren sjuder samhället av liv med båtliv, uteserveringar och evenemang. Grebbestad är känt för sina färska skaldjur, inte minst de berömda ostronen, och erbjuder allt från mysiga fiskrestauranger till glasscaféer vid kajen. Härifrån når du dessutom enkelt skärgården med båt eller kan ge dig ut på kajakäventyr bland kobbar och skär.

Området erbjuder ett rikt friluftsliv med salta bad året runt, fantastiska möjligheter till kajakpaddling, dykning, fiske och vandring längs den vackra Bohuskusten. I närheten finns även världsarvsklassade hällristningar i Tanum, pittoreska Fiskebäckskil och flera naturreservat som lockar till utflykter under alla årstider.

Trots det naturnära läget är tillgängligheten mycket god. Oslo nås på cirka två timmar med bil (ca 18 mil) och Göteborg på cirka en och en halv timme (ca 13 mil), vilket gör fritidshuset till ett perfekt semesterboende även för dig som vill kunna resa hit över en helg.

Fastigheten säljs utan boplikt, vilket ger dig friheten att använda huset precis som du önskar – som fritidsboende, generationsställe eller en lugn tillflyktsort vid havet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning. Kanske är detta platsen där dina framtida somrar börjar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 62 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 719 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 22 027 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Huggen sten och betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2026-05-06
Murstock kommentar: Fungerar

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck mot öster

Övriga byggnader

Uthus med redskapsbod

Parkering

Flera parkeringsplatser på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiberrör framdraget till huset

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Edsvik
Fastighetsbeteckning: TANUM EDSVIK 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM EDSVIK GA:3 - VATTENTÄKT MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR,PUMPHUS MED TILLHÖRANDE PUMPANORDNING SAMT ELKABEL MED TILLHÖRANDE ELMÄTARE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

22 027 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 220 kr
Vatten och avlopp: 11 250 kr
Försäkring: 2 083 kr
Renhållning: 4 474 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 811 000 kr
Mark: 1 314 000 kr
Totalt: 2 125 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 837 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Edsvik 45, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 juli
Anmälan krävs

Norra Edsvik 45, 457 95 Grebbestad
Anmälan Krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Edsvik, Tanum
Norra Edsvik 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?