Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjällbacka

Träsvall 10

Pris (Utgångspris): 
4 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Läcker fritidshus/villa i sydvästläge med havsglimt bara några minuter utanför Fjällbacka!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 m2
  • Tomtarea: 21 853 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 35 996 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta stora och välplanerade fritidshus/permanentboende i mysiga och lantliga Träsvall strax utanför Fjällbacka. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär, tack vare den nyrenoverade interiören. Med sina generösa 196 kvadratmeter rymmer detta hem fyra rymliga sovrum och två vardagsrum, perfekt för en stor familj eller för att ta emot gäster.

Den stora tomten på hela 21 853 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling, med trevliga uteplatser där du kan njuta av den naturnära omgivningen. Från övervåningen och den härliga balkongen i sydvästläge kan du njuta av en underbar havsglimt och koppla av i solens strålar.

För den bilintresserade finns ett stort garage som ger gott om plats för fordon och verktyg. Här kan du enkelt parkera och ha allt du behöver inom räckhåll.

Det avskilda och lugna läget gör detta till en perfekt plats för avkoppling och ro, samtidigt som det är barnvänligt och har närhet till bad och andra aktiviteter på bara några minuters bilavstånd.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara fritidshus/permanentboende strax utanför Fjällbacka, där du kan njuta av naturen och alla bekvämligheter som det här hemmet har att erbjuda.

Välkommen hem!

Ingen boplikt.

Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 13 mil och ca 1,5 h bilresa

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Stor och ljus hall med generöst utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. En välkomnande ingång till detta vackra hem, där du direkt möts av en rymlig och välorganiserad hall.
Kök: Stort, välutrustat kök med generöst ljusinsläpp. Diskmaskin, gasolspis, fläkt, ugn, mikro, kaffemaskin samt kyl och frys med inbyggd ismaskin. Rikligt med arbetsytor och förvaringslådor skapar en praktisk och funktionell atmosfär.
Vardagsrum: Stort och inbjudande vardagsrum med gott om utrymme för en rymlig soffgrupp och en imponerande TV. Här finns allt du behöver för att njuta av avkopplande stunder i en elegant och bekväm miljö.
Allrum: Mysigt allrum på övre plan med en härlig balans mellan ljus och avskildhet. Perfekt för avkoppling intill och sociala stunder intill den värmande braskaminen. Balkongen i västerläge ger möjlighet till soliga eftermiddagar och fina solnedgångar.
Sovrum 1: Stort och ljust sovrum med generöst utrymme för en bekväm dubbelsäng. En perfekt plats för avkoppling och återhämtning i en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrum 2: Stort och ljust sovrum med gott om plats för en generös dubbelsäng. Rummet erbjuder en avslappnande atmosfär och är perfekt för att skapa en inbjudande och bekväm sovplats.
Sovrum 3: Stort och ljust sovrum på övre plan med generöst ljusinsläpp. Perfekt för en stor dubbelsäng och inredd med stil och omsorg. En perfekt plats för avkoppling och vila.
Sovrum 4: Stort och luftigt sovrum med utmärkt plats för både arbetsrum och en bekväm dubbelsäng. Perfekt för den som önskar en praktisk arbetsyta och en avkopplande sovplats i ett.
Badrum: Fräscht och välutrustat badrum på nedre plan med moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare och handduksvärmare. Inrett med stilfulla detaljer såsom en rymlig duschkabin, wc, handfat och spegel med kommod.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 196 m2
Tomtarea: 21 853 m2
Pris (Utgångspris): 4 000 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 35 996 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånlufts ventilation

Renoveringar

Huset målat 2023
Altanen är byggd 2023
Ny värmepump i trapphuset 2023
Väggarna på nedervåningen målade 2021
Köket nya köksluckor nedanför bänkskivan 2023
Ny diskmaskin 2023
Badrummet nya skåpsluckor 2022
Ny duschkabin 2022
Ny WC stol 2022
Övervåningen nya golv och målade väggar 2022/2023
Snedväggarna med vindsluckor byggt 2024
Balkongen 2024
Garaget är målat 2023
Installation utav värmepump i garaget 2023
Tilläggs isolerat och gipsat i garaget 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats på husets framsida i sydvästläge.

Övriga byggnader

Stort garage som rymmer åtminstone en bil.

Parkering

Stort garage, gott om plats för parkering på fastigheten för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM TRÄSVALL 1:24

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM TRÄSVALL GA:2 - VATTEN,AVLOPP
TANUM TRÄSVALL GA:1 - VÄG
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENTÄKT PÅ HÄRFÖR LÄMPLIG PLATS INOM STAMFASTIGHETEN. - VATTEN
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING FRÅN VATTENTÄKT TILL TOMTGRÄNS. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING FRÅN TOMTGRÄNS TILL INFILTRATIONSANLÄGGNING. - AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA INFILTRATIONSANLÄGGNING PÅ HÄRFÖR LÄMPLIG PLATS ENLIGT MILJÖ-OCH HÄLSOSKYDDSMYNDIGHETENS FÖRESKRIFTER OCH REKOMMENDATIONER INOM STAMFASTIGHETEN. - AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING I STRÄCKNINGEN A FRÅN VATTENBRUNNEN B. - VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 000 000 kr

Driftkostnader

35 996 kr/år
Årlig elförbrukning: 9121 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 670 kr
Vatten och avlopp: 3 155 kr
Väg: 1 750 kr
Försäkring: 6 768 kr
Försäkringskommentar: BSB Försäkringar
Renhållning: 3 014 kr
Sotning: 500 kr
Elnätkostnad: 10 139 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 499 000 kr
Mark: 475 000 kr
Totalt: 2 974 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-29
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Träsvall 10, Fjällbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
jun
Anmälan krävs
Sön 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Träsvall 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning