Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjällbacka

Långedal 18

Pris (Utgångspris): 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära idyll med charm, komfort och generösa uteytor beläget mellan Grebbestad och Fjällbacka!

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 981 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 24 739 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Havsnära idyll som erbjuder charm, komfort och generösa uteytor – Välkommen till Långedal 18!

Drömmer du om ett harmoniskt boende i kustnära natur med närhet till pittoreska Fjällbacka? Då är Långedal 18 din nästa oas! Här möts stilren funktionalitet med naturskön charm – ett hem som bjuder in till avkoppling, umgänge och livskvalitet.

Huset är smart planerat med tre rum och kök – varav två rofyllda sovrum och ett luftigt, öppet vardagsrum i social planlösning med kök och matsalsdel. Här flödar ljuset in genom generösa fönsterpartier, och känslan av rymd förstärks av den öppna planlösningen – perfekt för både vardagsliv och festliga stunder. Intill vardagsrummet finns dessutom en smart placerad sovalkov som bidrar till bostadens rymd och flexibilitet.

På den stora tomten om hela 1981 kvm breder sig en grönskande trädgård ut – med flera uteplatser i olika väderstreck som fångar solen från morgon till kväll. Här finns alla förutsättningar för lata sommardagar, långa middagar i solnedgången och sköna kaffestunder i stillhet.

Extra guldkorn? Ja, absolut! Ett fristående bastuhus för avslappning, ett charmigt uterum för vår och höst, samt en mysig gäststuga och friggebod – perfekta för övernattande gäster eller kreativa hobbyprojekt. För odlingsentusiasten finns dessutom ett växthus, och den gamla jordkällaren ger både karaktär och funktion.

För dig med bilintresse eller behov av flera parkeringsmöjligheter erbjuder fastigheten en carport samt gott om plats för fler fordon – idealiskt när vänner och familj kommer på besök.

Info om Fjällbacka - Fjällbacka är en av västkustens mest eftertraktade kustpärlor, känd för sin storslagna skärgårdsnatur, charmiga bebyggelse och pittoreska småbåtshamn. Orten ligger vackert inbäddad mellan hav och berg som lockar såväl permanentboende som sommarbesökare med sin unika atmosfär.
Här möts du av genuin bohuslänsk miljö med mysiga fiskarstugor, smala gränder och ett levande hamnliv. Under sommaren blomstrar Fjällbacka med restauranger, caféer och små butiker längs kajen – samtidigt som närheten till både natur och stillhet alltid finns kvar. Skärgården erbjuder fantastiska möjligheter till båtliv, bad och kajakpaddling bland kobbar och skär.

Fjällbacka har också fått internationell uppmärksamhet tack vare deckarförfattaren Camilla Läckberg, som vuxit upp här och låtit platsen spela huvudroll i sina populära böcker. Dessutom finns en stark kulturell historia kopplad till Ingrid Bergman, som ofta tillbringade somrarna på närliggande Dannholmen.

Avstånd Grebbestad - Ca 8km och ca 10 minuters bilavstånd.
Avstånd Fjällbacka - Ca 5,5 km och ca 5-7 minuters bilavstånd.
Avstånd Oslo - Ca 170 Km och ca 2h bilavstånd.
Avstånd Göteborg - Ca 130km och ca 1h 30 min bilavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter – en praktisk och stilfull entré till hemmet.
Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. En inbjudande yta för både avkoppling och umgänge.
Kök: Trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta för matlagning och umgänge.
Badrum: Kaklat och stilrent badrum med modern känsla och funktionell planering.
Sovrum 1: Generöst sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Passar utmärkt för dubbelsäng eller två enkelsängar.
Sovrum 2: Rymligt och ljust sovrum med behaglig atmosfär – en inbjudande plats för vila.
Sovalkov: Praktisk sovalkov intill vardagsrummet – en yteffektiv lösning för extra sovplats.
Uterum: Ett ljust och trivsamt uterum med direktutgång från vardagsrummet. Här skapas en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor och en plats för både avkoppling och umgänge.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 1 981 m2
Pris (Utgångspris): 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 24 739 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Uteluftsventilerad Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2019 - Röd byggnad
2019 - Totalrenoverat kök
2014 - Vedeldad spis
2014 - Totalrenoverat badrum
2014 - Nytt golv

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården bjuder på flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Oavsett om du söker en plats för avkoppling i skuggan med en bok, en social yta för grillkvällar med vänner eller ett lugnt hörn för egen tid, finns här en uteplats som passar. Den generösa tomten skapar en inramning av grönska och ro.

Övriga byggnader

Gäststuga
Verkstadsbod
Carport
Bastuhus
Jordkällare
Växthus

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM OSTORP 2:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och Avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 200 000 kr

Driftkostnader

24 739 kr/år
Årlig elförbrukning: 4534 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 710 kr
Vatten och avlopp: 4 300 kr
Försäkring: 5 919 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa Fritidshusförsäkring
Renhållning: 2 500 kr
Elnätkostnad: 8 310 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 176 000 kr
Mark: 428 000 kr
Totalt: 1 604 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långedal 18, Fjällbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 21 september
Anmälan krävs

Långedal 18, 457 41 Fjällbacka
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Långedal 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning