Hoppa till innehåll
Bullaren

Fressland Ängen

Avskilt läge i Fressland / Bullarebygden med högt läge och kort avstånd till bad i Bullaresjön

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med delvis källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Tomtarea: 3 060 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 43 056 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fressland Ängen – en plats där lugnet får ta plats och naturen blir en självklar del av vardagen. I hjärtat av den natursköna Bullarebygden väntar denna välplanerade villa om 114 kvadratmeter, omgiven av grönska, fågelsång och ett rogivande landskap.

Huset erbjuder ett trivsamt och öppet kök med plats för både vardagsliv och festliga middagar, ett ljust vardagsrum där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader samt ett badrum med bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en dag i naturen. Vid entrén finns en välkomnande hall/veranda där morgonkaffet kan avnjutas medan dimman sakta lättar över landskapet. På östra sidan med utgång från vardagsrummet finns även en uteveranda under tak.

På övervåningen finns två rofyllda sovrum med utsikt över den omgivande naturen. På tomten finns dessutom ett charmigt gästhus som passar utmärkt för övernattande gäster, generationsboende eller som ett inspirerande hemmakontor. Ett fristående garage och flera praktiska förråd ger gott om plats för bil, verktyg, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

Fastigheten har ett nyinstallerat minireningsverk för avlopp samt egen grävd vattenbrunn och ligger på en generös tomt om hela 3 060 kvadratmeter. Här finns gott om utrymme för odling, eller bara att njuta av den öppna ytan och den omgivande grönskan.

Fönstren släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här skapas en ljus och inbjudande atmosfär där årstidernas skiftningar blir en del av hemmets karaktär.

Läget längst in på en lugn återvändsgränd ger en känsla av avskildhet och trygghet. Runt knuten väntar skogar, sjöar och stigar som inbjuder till promenader, svamp- och bärplockning, paddling, fiske och ett rikt friluftsliv året om.

Det här är ett hem för dig som söker livskvalitet, stillhet och närhet till naturen – utan att kompromissa med bekvämlighet.

Fressland – en levande bygd med historia och naturskön omgivning

Fressland är en liten och genuin by i Bullarebygden, belägen på den västra sidan av Södra Bullaresjön i nordöstra delen av Tanums kommun. Här möts öppna betesmarker, djupa skogar, glittrande sjöar och mjukt böljande berg i ett landskap som präglats av människor i århundraden.

Byn bär på en rik historia. En lokal sägen berättar att namnet Fressland kan ha sitt ursprung i en fredsuppgörelse som ska ha slutits här efter ett slag i trakten. Även om berättelsen inte är historiskt bekräftad bidrar den till byns unika karaktär och känsla av historisk förankring.

Tillsammans med den närbelägna Mo kyrka utgör Fressland en kulturhistoriskt värdefull miljö där välbevarade gårdar, öppna odlingsmarker och äldre vägsträckningar vittnar om ett levande jordbrukslandskap med rötter långt tillbaka i tiden. Arkeologiska fynd visar dessutom att människor har levt och brukat marken här sedan stenåldern.

Bullarebygden är idag uppskattad för sitt stillsamma tempo och sin storslagna natur. De närliggande Bullaresjöarna erbjuder fina möjligheter till fiske, paddling, bad och båtliv, medan skogarna lockar med vandring, jakt, svamp- och bärplockning. Det aktiva jord- och skogsbruket håller landskapet öppet och levande och bidrar till den genuina landsbygdskänslan.

Här får du det bästa av Bohusläns inland – ett naturnära boende där kulturhistoria, stillhet och ett rikt friluftsliv möts. Fressland är en plats för dig som uppskattar lugnet, de vackra vyerna och känslan av att komma hem till en bygd där tiden får gå lite långsammare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med delvis källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 114 m2
Tomtarea: 3 060 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 43 056 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / radiatorer och kompletterande braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp till minireningsverk
Grund: Torpargrund, grundmurar natursten, invändigt isolerade med påspikad träpanel, ovanliggande isolerat
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 1+1-glas kopplade fönster och lokala 1-glas fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, omlock brädor (ursprunglig del), råspont (tillbyggnad), papp/tätskikt, läkt och profilplåt
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Köksfläkt är ur funktion

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Brandskyddskontroll/sotning utfört enligt rutin för ansvarig kommun. - Vattenprov utfört med godkänt resultat, dokumentation finns hos ägare. - Övriga fristående byggnad inhyser hobbyrum/verkstad, övriga förråd har ej besiktiga

Tomt/balkong/uteplats

Terrass under tak

Övriga byggnader

Gästhus, Fristående garage och flera förrådförråd

Parkering

Garage och flera parkeringsplatser

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM FRESSLAND 1:18

Omgivning

Fressland är en liten by i Bullarebygden i nordöstra delen av Tanums kommun. Byn ligger på den västra sidan av Södra Bullaresjön, omgiven av skogar, berg och öppna jordbruksmarker. Landskapet är typiskt för Bullaren – ett småskaligt kulturlandskap där gårdar, betesmarker och äldre vägar har format bygden under många hundra år.

Fressland har en lång historia. En lokal tradition berättar att namnet kan komma från en fredsuppgörelse som enligt sägnen slöts på gården efter ett slag i trakten. Denna berättelse finns återgiven i äldre beskrivningar av Bullarens härad, även om den inte är historiskt säkerställd.

Kulturhistoriskt är Fressland en värdefull miljö. Tillsammans med den närbelägna Mo kyrka utgör byn ett område som lyfts fram för sina välbevarade gårdsmiljöer, sitt öppna odlingslandskap och den långa kontinuiteten av bosättning. Arkeologiska lämningar i området visar att människor har levt här sedan stenåldern.

Det som kännetecknar Fressland idag är:

En lugn landsbygdsmiljö med ett fåtal gårdar och bostäder.
Närhet till Bullaresjöarna med goda möjligheter till fiske, paddling och naturupplevelser.
Ett aktivt jord- och skogsbruk som fortfarande präglar landskapet.
Vackra vyer över sjön och de omgivande höjderna, vilket gör området uppskattat av både boende och besökare.

Fressland är inte någon större ort utan snarare en traditionell bohuslänsk by där natur, kulturhistoria och jordbruk fortfarande är tätt sammanflätade. Den ger en god bild av hur inlandet i norra Bohuslän har sett ut och utvecklats genom århundradena.

Övrigt

Bullarebygden är en naturskön bygd i norra Bohusläns inland, där djupa skogar, glittrande sjöar och öppna jordbruksmarker tillsammans skapar ett lugnt och storslaget landskap. Genom bygden sträcker sig de långsmala Bullaresjöarna som en blå åder mellan höjder och skogsklädda berg. Runt sjöarna ligger gårdar, små byar och slingrande grusvägar som vittnar om en lång historia av jordbruk och skogsbruk.

Årstiderna sätter en tydlig prägel på Bullarebygden. På våren fylls markerna av fågelsång och spirande grönska, sommaren bjuder på stilla badvikar och spegelblanka sjöar, hösten färgar skogarna i guld och rött, och vintern lägger ett tyst snötäcke över landskapet. Den orörda naturen ger liv åt ett rikt djurliv med älg, rådjur, bäver och många olika fågelarter.

Bullarebygden är också en plats där historia och tradition lever vidare. Gamla gårdar, fornlämningar och kulturmiljöer berättar om generationer som levt och arbetat här. Invånarna, som gärna kallar sig Bullingar, känner en stark samhörighet med bygden och värnar om dess kultur, gemenskap och naturnära livsstil.

Bullarebygden är en plats där tiden tycks gå lite långsammare. Här möts besökaren av stillhet, vacker natur och ett landskap som inbjuder till vandring, paddling, fiske och avkoppling. Det är en bygd där skogens doft, sjöarnas spegelblanka vatten och den öppna landsbygden tillsammans skapar en miljö som lämnar ett bestående intryck.

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

43 056 kr/år
Årlig elförbrukning: 9732 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 008 kr
Uppvärmning: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 2 167 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 4 201 kr
Sotning: 1 180 kr
Beskrivning: Totalpris på försäkringen for både 1:18 och 1:17 er 7100/år. Jeg antar at 1:18 kostar 6500.
El er Ellevio og Fortum tilsammen, uten 1:17.
Uppvärmning er ved.
Service på minireningsverk er 4413,-/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 588 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 529 000 kr
Mark: 216 000 kr
Totalt: 745 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fressland Ängen, Bullaren

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 466 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 juli
Anmälan krävs

Fressland Ängen, 457 51 Bullaren
Anmälan krävs
Söndag 19 juli
Anmälan krävs

Fressland Ängen, 457 51 Bullaren
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tanum
Fressland Ängen
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?