Budgivning pågår

Högsta bud:

3 500 000 kr

Pris: 4 200 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
3 500 000 kr	8/3 11:56	2

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Läs mer och kontakta mig

Strömstad

Kälkevägen 7

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

3 500 000 kr

Pris: 4 200 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
3 500 000 kr	8/3 11:56	2

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Läs mer och kontakta mig

Rymligt och Charmigt hus längst in på återvändsgata i populärt område strax utanför Strömstad

Typ: Fritidshus, 1,5 plan mede källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m²
Tomtarea: 655 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 44 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kälkevägen 7, beläget strax utanför centrala Strömstad i ett attraktivt och barnvänligt område. Ett fritidshus/villa som kombinerar gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Med sina 162 kvadratmeter är detta hem både stort och välplanerat, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Fyra rymliga sovrum erbjuder en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid havet.
Huset bjuder på ett ljust och luftigt inre, där varje rum flödar av naturligt ljus. Den stora och lättskötta tomten på 655 kvadratmeter är idealisk för både lek och lugn, medan den generösa uteplatsen med många soltimmar blir den självklara samlingspunkten för sommarens middagar och grillkvällar.
Ett praktiskt garage med en uppfart till 2 bilar gör vardagen smidig, och närheten till affärer, golfbana och salta bad gör detta till ett läge som har allt. För den som älskar att bada är närheten till havet en stor bonus.
Denna bostad erbjuder ett livsstil där komfort, bekvämlighet och naturlig skönhet går hand i hand. Missa inte chansen att göra Kälkevägen 7 till ert nästa hem i hjärtliga Strömstad!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring.
Välkommen att anmäla Er till visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plan mede källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 162 m²

Tomtarea: 655 m²

Utgångspris: 4 200 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 44 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme/Nibe - ny

Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Ouppvärmd källare med betongplatta.

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Grundmur: Uppmurad grundmur av lättbetongsten

Takbeklädnad: Valmat tak med takkupa, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Se under dokument, bifogat protokoll från sotare.

Allmän information: Groventré med tvättstuga i behov av renovering,
Enl besiktningsprotokoll finns visst läckage från värmepannan.
Ägaren har nu bytt ut den läckande pannan mot en ny Nibe panna.

Kommentar: Grundmuren är till större del beklädd med en påreglad oisolerad väggkonstruktion. I övrigt är grundmuren putsad och målad.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser finns på fastigheten.

Parkering

Garage samt parkering vid huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD NORRKÄRR 1:179

Omgivning

Fastigheten ligger längst in på återvändsgata och har skogen som närmsta granne på 2 sidor av huset. Fastigheten är belägen i ett attraktivt område strax utanför Strömstad, Kälkedalen.
Här har du närhet ut i naturen med fina stigar. Havet finns endast en kort promenad bort, både Seläter samt Capri.
I området finns även Seläters camping som har olika aktiviteter för barn, mat och dryck med rättigheter. Även Strömstads golfbana ligger i närområdet.

Planbestämmelser

Östra delen av norrkärr 1:50, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 2017-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD NORRKÄRR GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 200 000 kr

Driftkostnader

44 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 13 500 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 088 000 kr

Mark: 1 131 000 kr

Totalt: 3 219 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 775 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration behövs ej då fastigheten använts som fritidshus.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kälkevägen 7, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Seläters camping

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.