Hoppa till innehåll
Kungshamn

Rörvik östergård Linneebacken 1

Fritidshus nära havet med renoveringsbehov

  • Typ: Fritidshus, 1 plans fritidshus med vind
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Tomtarea: 1 156 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 18 134 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska plats och detta mycket charmiga hus som väntar på ny ägare. Stugan stod enligt taxeringsinformationen upp 1909.

Det är en väldigt mysig plats. Läget är naturnära men ändå öppet. Här kan du finna ditt lugn. Tomten är en uppväxt trädgårdstomt med inslag av berg i dagen. Den öppna platsen ger dig ett bra solläge.

Inom kort bilavstånd nås även färjeläget till Malmön (Tullboden) och Kungshamn tar ca 15 minuter med bil att nå. Väl i Kungshamn reser ni enkelt över till Smögen över Smögenbron. Havet och även badplats finns inom bekvämt cykelavstånd.

Nära Tullboden som nås med en cykeltur finns även Bua Hed naturreservat som är en underbar plats för en dagsutflykt.

Tidens tand har gjort sitt och här finns renoveringsbehov på flera håll. Det är inte bara målarfärg och småreparationer som behövs, utan här behöver ni god hjälp av era hantverkarbekanta och sakkunniga.

Varmt välkommen till ett ställe som längtar efter att en ny hand ska ta vid.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans fritidshus med vind
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Tomtarea: 1 156 m2
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 18 134 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong/granit
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
El: Elen är äldre i huset.
Murstock kommentar: Skorstenen är ej i bruk.

Tomt/balkong/uteplats

Här sitter man vart man känner för på tomten.

Övriga byggnader

En verkstadsbod, en friggebod och en gammal jordkällare (sämre skick).

Parkering

Här finns goda parkeringsmöjligheter på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget men finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Amhult
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS ÖSTRA RÖRVIK 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOTENÄS ÖSTRA RÖRVIK GA:3 - VÄG

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot fel och brister. Detta är en bostad med renoveringsbehov och vi uppmanar dig som intressent att genomföra en noggrann undersökning inför köp. Del av möbler, lösöre och inventarier kommer att lämnas kvar i huset och övertas av köparen. Ingen flyttstädning kommer att utföras.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

18 134 kr/år
Årlig elförbrukning: 474 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 5 688 kr
Försäkring: 1 772 kr
Renhållning: 3 674 kr
Samfällighet: 7 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för samfällighet avser denna fastighets underhåll av den gemensamma vägen. Detta varierar beroende på vilket underhåll som görs, just 2026 uppgick summan till 7 000 kr. Uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 888 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 424 000 kr
Mark: 761 000 kr
Totalt: 1 185 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Rörvik östergård Linneebacken 1, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 741 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 20 augusti
Anmälan krävs

Rörvik östergård Linneebacken 1, 456 91 Kungshamn
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Lördag 22 augusti
Anmälan krävs

Rörvik östergård Linneebacken 1, 456 91 Kungshamn
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Amhult, Sotenäs
Rörvik östergård Linneebacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning