Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Lerdala

Fädernet Smedjebacken

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Framtida sommarminnen till salu

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Tomtarea: 2 741 m2
  • Byggnadsår: 1865
  • Driftkostnad: 31 742 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Som sista hus utmed den lilla grusvägen innan skogen tar vid ligger Fädernet Smedjebacken.

Smedjebacken är ett unikt smultronställe bara en dryg kvart med bil från Skövde med alla sina bekvämligheter, men ändå långt borta från stadens larm och brus.

Här är man nära skog och natur och i närheten finns många naturreservat och leder för vandring i det anrika kulturlandskapet.

Torpet är vinterbonat. Här kan man andas och varva ner från vardagens krav året runt.

I trädgården finns äppleträd, svarta vinbär, krusbär och såklart rabarber. På hösten finns vildhallon, blåbär och kantareller att plocka i markerna runt torpet.

Till vintern sätts innerfönstren in med handblåst glas från 1700-talet. Tänk bara. Det är en svindlande tanke att luftbubblorna i glaset en gång var glasblåsarens egen andedräkt.

På vintern breder stjärnhimlen ut sig över trädtopparna och stugan. Här blir julen stilla och gammaldags, som hämtad ur en målning av Carl Larsson eller ett klassiskt julkort av Jenny Nyström.

På vårkanten när innerfönstren plockas ut så flyttar naturens ljud in i stugan. Vad är väl mer rofyllt än att få vakna till fåglarnas drillande medan solen går upp? Här kan man slå sig ner på trappan med morgonkaffet, omgiven av vitsippor som lyser som små vita stjärnor i backen.

På Smedjebacken känner man av historiens vingslag. Det lilla soldattorpet har stått ända sedan 1860-talet först som en del av den större gården Fädernet sedan som permanentboende fram till 1950-talet. Sedan byggåret finns många tidstypiska inslag kvar men här finns samtidigt en hel del förbättringar och moderniseringar.

Soldattorpet har en tidsenlig planlösning med storstuga, kök och ett litet sovrum. I alla tre rum finns eldstäder av olika slag som alla fungerar men den huvudsakliga uppvärmningen är idag en modern luftvärmepump.

Ur den djupborrade brunnen, cirka 60 meter ner i marken, kommer ett klart och friskt vatten med en kvalitet i nivå med källvatten.

På fastigheten står, förutom huvudbyggnaden, också en ladugård med god förvaring, verkstadsutrymmen och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På en av bjälkarna står skrivet 1868.

På tomten finns också en modern och smakfullt inredd gäststuga med plats för nära och kära.

Bostaden har en separett som ligger i ett eget hus på tomten. I köpet ingår också en förbränningstoalett som efter service går att installera om man önskar.

Fastigheten säljs dessutom med en stor del av det befintliga bohaget; maskiner som robotgräsklippare, gräsklippare, vedklyv med mera. Även möbler ingår i stugan och i gäststugan. Här är det bara att flytta in och börja njuta av torplivet.

Fädernet Smedjebacken är Varudeklarerad vilket innebär att branschens tyngsta försäkring hjälper till att trygga affären emot bland annat dolda fel och besiktningsmannamisstag för både säljare och köpare. Ett ingående besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Ett sådant här ställe är svårt att hitta. Missa inte chansen att bli nästa generation att vårda detta helt unika smultronställe - varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Tomtarea: 2 741 m2
Byggnadsår: 1865
Driftkostnad: 31 742 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (borrad brunn, godk värden ca -16)
Avlopp: Avlopp saknas (Se övrigt)
Grund: Torpargrund (med mekanisk avfuktare)
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Företrädesvis handblåsta enkelfönster med lösa innerglas
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstocken används av en insatskassett (Keddy), kakelugn i sovrummet samt järnspis i köket vilka provats regelbundet. Kakelugn i sovrummet har ej använts av nuvarande ägare.
Kommentar: Bostadsbyggnaden är tilläggsisolerad i bjälklag (tak och golv)

Övriga byggnader

Gäststuga: Gäststuga med målat plankgolv och panelväggar. Fristående el-element för underhållsvärme.

Utedass: Dass med Separett-toalett och fristående el-element.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE FÄDERNET 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

- Fastigheten har inget godkänt avlopp men har ålagts att tillse att sådant finns. Kostnad för detta åligger köparen och offert för ett nytt BDT-avlopp (ej vattentoalett) kommer enligt uppskattning hamna omkring 92 000 kr. Offert och mer information hos mäklaren och i bifogade filer.

Ekonomi

Driftkostnader

31 742 kr/år
Årlig elförbrukning: 8400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Försäkring: 2 400 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 400 kr
Fastighetsavgift: 4 942 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 943 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 324 000 kr
Mark: 335 000 kr
Totalt: 659 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 594 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej för fritidshus.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fädernet Smedjebacken, Lerdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 412 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skövde
Fädernet Smedjebacken
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning