Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Svanesund

Berga 375

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ett smultronställe med själ och historia

  • Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 1 812 m2
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 26 823 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Backen – ett charmigt och rofyllt fritidsboende mitt i den bohuslänska naturen, där stillheten, historien och den genuina känslan får ta plats. Här bor ni högt och fritt med skogen som närmaste granne och med ett läge som bjuder på total avkoppling året om. Fågelsången hörs från morgon till kväll och rådjur, älgar och rävar passerar ofta i närheten. När mörkret faller väntar stjärnklara nätter och strålande månsken utan störande gatubelysning – en plats att landa på, andas ut och verkligen känna lugnet.

Huset bär på både charm och historia, med en varm och ombonad atmosfär som känns redan när man kliver innanför dörren. Ljuset strömmar in genom spröjsade fönster och skapar en mjuk och hemtrevlig känsla tillsammans med de vackra detaljerna och den klassiska röda fasaden. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till kök, veranda med utgång till altanen, vardagsrum, badrum samt ett sovrum med direkt access till altanen. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under sommarhalvåret och huset fylls av ljus, grönska och sommarvindar.

På övre plan finns ett trivsamt allrum med utgång till balkong där ni kan njuta av utsikten över naturen och de rofyllda omgivningarna. Allrummet nyttjas delvis som sovrum och tillsammans med ytterligare ett sovrum finns gott om plats för både familj och övernattande gäster. Hela huset präglas av en genuin torpkänsla där varje rum bjuder på charm, atmosfär och en känsla av lugn och hemtrevnad.

Utomhus väntar en lummig och naturnära tomt där huset smälter fint in i omgivningarna. Här finns gott om plats för avkoppling, odling, lek och långa sommardagar i solen. Den härliga altanen blir en naturlig samlingsplats för morgonkaffet, lata eftermiddagar och middagar under bar himmel. På tomten finns även charmiga uthus som förstärker den genuina gårdskänslan och ger plats för både förvaring och kreativa projekt. Naturen finns ständigt närvarande med blåbär, svamp och skogspromenader precis utanför dörren.

Bara cirka 100 meter från huset passerar Kulturstigen – en uppskattad vandringsled där områdets historia lever kvar genom gamla torpruiner och berättelser från en svunnen tid. Ett av de små stenhusen längs leden kallas Arons, där Aron och Josefina bodde från 1886 och uppfostrade sina elva barn under enkla förhållanden. Arons ättlingar kom senare att bo vidare på Backen genom generationer, fram till att nuvarande ägare tog över huset år 2012. Historien sitter kvar både i markerna och i huset, vilket skapar en alldeles särskild känsla av själ, kontinuitet och förankring i platsen.

Orust erbjuder dessutom en fantastisk livsstil året runt med närhet till hav, badplatser, vandringsleder och skärgårdsliv. Här finns uppskattade leder som Kulturstigen, Orust på tvärs och Pilgrimsleden som passerar flera av öns kyrkor och natursköna miljöer. Ön bjuder också på charmiga gårdsbutiker, lokala caféer, konstnärer och den populära konstrundan under påsken. Under vår och sommar blommar landskapet upp med vitsippor, blåbärsris och öppna landskap som gör varje årstid speciell. Samtidigt bor ni lugnt och avskilt med både matbutik och badplats endast en kort bilresa bort.

Backen är mer än ett fritidshus – det är en plats med historia, själ och en sällsynt känsla av lugn. Ett hem att längta till och trivas i, generation efter generation.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 1 812 m2
Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 26 823 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Radiatorer (direktverkande el), braskamin och vedugn. Golvvärme (el) i badrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med markbädd
Grund: Torpargrund och pålar.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs och 2-glas kopplade fönster.
Grundmur: Naturstensmur och betong
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i badrummet.
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2013
Nytt tegeltak på tillbyggnad.
Ny trapp till övervåningen.
Ny takås och plåttak på boden.
Nytt bjälklag och plankgolv i entré, kök och vardagsrum.
Ny täljstenskamin monterat.
Etablerat extra sovrum på övervåningen.

2014
Ny fasadbeklädnad på boden.

2025
Ny pump har installerats i den grävda brunnen.

Övriga byggnader

Lada
En snickarbod ca 15 kvm
Ett uthus på ca 50 kvm

Parkering

Plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Nej, bredband via fiber finns intill vägen vid grannen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST ÅSTEN 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT HÄMTA VATTEN I BRUNNEN B - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA VÄGEN X OCH DESS FORTSÄTTNING FÖR UTFART. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

26 823 kr/år
Årlig elförbrukning: 1723 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 565 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 2 813 kr
Väg: 425 kr
Försäkring: 8 200 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolaget är If Norge och försäkringskostnaden är omräknad från 8378 NOK ≈ 8 200 SEK som är beräknad på en valutakurs på 0,97–0,98 SEK.
Renhållning: 3 192 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 128 kr
Beskrivning: Huset är använt som fritidshus, ca 10-12 veckor per år.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 621 000 kr
Mark: 434 000 kr
Totalt: 2 055 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Berga 375, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Berga 375
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning