Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stillingsön

Reorseröd 110

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Yteffektiv villa - eller vinterbonat fritidshus -med lantligt läge utanför Svanesund

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 912 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 26 234 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Reorseröd 110 – ett trevligt och välplanerat boende som passar lika bra som vinterbonat fritidshus som för permanent boende. Här bor du i ett naturskönt läge strax utanför Svanesund, med närhet till både hav, service och vacker natur.

Huset erbjuder allt samlat i ett plan med en smart disponerad planlösning: kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum samt ett mindre tvättrum. Interiören är genomgående renoverad och bostaden har dessutom nyligen byggts till, vilket skapar ett modernt och bekvämt hem där det bara är att flytta in. Även avloppssystemet är nyligen åtgärdat – en trygg investering för framtiden.

Utomhus väntar en trivsam och insynsskyddad trädgård där du kan njuta. Här finns både gräsytor för lek och avkoppling, samt dramatiska bergformationer och skog som ger tomten karaktär och en naturlig inramning. På baksidan finns ett härligt SPA-bad – en perfekt plats att koppla av året runt.

Fastigheten erbjuder även gott om praktiska utrymmen i form av garage, carport och förrådshus – idealiskt för både förvaring och hobbyverksamhet.

Läget är lantligt med skogen i ryggen och öppna landskap på andra sidan vägen, samtidigt som du har nära in till Svanesund där du hittar badplatser, service, restauranger och goda kommunikationer.

Det här är ett hem som erbjuder mycket för pengarna – ett bekvämt, renoverat boende i naturskön miljö med närhet till allt som gör livet på Orust så uppskattat. Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 1 912 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 26 234 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringsuppgifter är boarean 53 kvadratmeter, men huset har byggts till och uppskattas nu till 75 kvm boarea.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022
Tidigare ägare:
2014 Renovering kök
2014 Fönsterbyte 3-glas
2016 Grunden omdränerades

Nuvarande ägare:
2021 Byte av köksluckor, kaklat kök, målat om kök, hall och sovrum
2022 Installerat elladdare
2024 Nytt avloppssystem/minireningsverk
2025 Ny luftvärmepump
2025 Tillbyggnad två sovrum, målat om vardagsrum
2026 Målat om huvudbyggnad
2026 Nytt pumpsystem utomhusbad

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck som följer huslivet ifrån entrésida till altandörr

Övriga byggnader

Förråd
Garage & carport

Parkering

Generös uppställningsplats på uppfart samt ytterligare i garage & carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST REORSERÖD 1:15

Ekonomi

Driftkostnader

26 234 kr/år
Årlig elförbrukning: 4400 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 529 kr
Vatten och avlopp: 2 813 kr
Försäkring: 3 108 kr
Renhållning: 3 784 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 948 000 kr
Mark: 849 000 kr
Totalt: 1 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 596 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Reorseröd 110, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Reorseröd 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning