Hoppa till innehåll
Stillingsön

Kårekile 680

Ett liv med havet som kuliss!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 180 m2
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 37 202 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt, fritt läge och en vidsträckt panoramavy över Havstensfjorden breder detta hem ut sig som en egen liten oas. Här är det utsikten som stjäl första andetaget – 180 grader av glittrande vatten, mjuka dalgångar och segelbåtar som långsamt passerar. Solen följer dig från morgon till kväll; här kan du fritt välja mellan sol, skugga, lä, regnskydd och trollbindande vyer.

Huset, uppfört 2010, är genomtänkt in i minsta detalj och håller en hög standard rakt igenom. Allt är samlat i ett plan med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrummet imponerar med sitt luftiga kyrktak och ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats – här sitter du skyddat men ändå mitt i landskapet, oavsett årstid.

Materialvalen är gedigna med bland annat stenskivor och komforten är påtaglig tack vare bergvärme och genomgående golvvärme. Braskaminen ger både värme och stämning under årets svalare månader. På tomten finns dessutom ett bastuhus med utsikt över fjorden, utedusch, en friliggande gäststuga samt vackert uppbyggda stenmurar som ramar in miljön. Du finner alltid en lämplig plats på tomten oavsett om du önskar duka upp långbordet framför havsutsikten, söker regn- eller vindskydd eller gräset under barfota fötter.

Tomten är insynsskyddad och stillsam – här råder en ro som är svår att hitta. En stig direkt ifrån tomten leder ner till badplatsen, bara ett par hundra meter bort, där sandstrand och brygga väntar. Möjlighet till båtplats kan finnas, för den som vill ta havet ännu närmare. Hemma är det få måsten; glöm allt vad heter tunga renoveringar och en semester i snickarbyxor. Här är tomten lättskött, huset välbyggt och tiden frigörs till det du önskar.

Området kring Stillingsön och Kårekile erbjuder ett lugnt, lantligt och naturnära liv med fina strövområden, öppna landskap och betande djur. Samtidigt finns det sociala inslag för den som vill – exempelvis på Restaurang Fatabur dit du kan gå till fots för att njuta av mat och dryck, och därtill Slussens pensionat med allt vad det erbjuder under 15 minuter i bilen. Det är ungefär lika långt till Svanesund, när det är dags att fylla på skåpen eller ta färjan över till fastlandet.

Det här är ett boende för dig som söker det där lilla extra – lugnet, ljuset och de hisnande vyerna, i ett hem som fungerar lika väl året runt som under lediga stunder. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 180 m2
Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 37 202 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Troligtvis är uterummet om ca 12 kvm ej inkluderat i boareauppgifterna i taxeringsinformationen.

Uppvärmning

Bergvärme, genomgående golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad vattenbrunn (även tillgång till sommarvatten)
Avlopp: Enskilt avlopp; 3-kammarbrunn med infiltration, gemensamt för 4 fastigheter
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Alu-zink
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas och brandskyddskontrolleras enligt rutin

Renoveringar

2020
Tvättmaskin

2021
Bastu
2 st A/C-anläggningar installeras i 2 av husets sovrum

2023
Hus ommålat

2026
Kyl & frys

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck om 240 kvadratmeter som löper längs huslivet

Övriga byggnader

Friliggande gästhus
Bastuhus, förvaring invid

Parkering

Uppställningsplats på tomt

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget (Myckleby Fiberförening, Telia)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST KÅRÖD 1:126

Planbestämmelser

Kåröd 1:33,1:42,1:98 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-11, Senast ändrad: 2024-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST KÅRÖD GA:12 - VÄGAR OCH ANDRA ALLMÄNNA PLATSER
ORUST KÅRÖD GA:13 - VATTENANLÄGGNING OMFATTANDE DJUPVATTENTÄKT,PUMPANLÄGGNING,LEDNINGSNÄT MED TILLBEHÖR.
ORUST KÅRÖD GA:16 - PARKERINGSPLATS JÄMTE VÄG TILL STRANDEN SAMT ANLÄGGNINGAR FÖR FRILUFTSBAD(BRYGGOR,BODAR,FLOTTE,TOALETT,SOPSTÄLL)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Driftkostnader

37 202 kr/år
Årlig elförbrukning: 7086 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 336 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 3 246 kr
Renhållning: 6 100 kr
Samfällighet: 1 820 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Kostnad avseende elhandel ifrån Greenly: 6,680 kr / år
Kostnad avseende elnätsavgift mm: 12,656 kr / år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 069 000 kr
Mark: 761 000 kr
Totalt: 2 830 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kårekile 680, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj

Kårekile 680, 472 92 Stillingsön
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Kårekile 680
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning