Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nösund

Lalleröd 573

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett fritidsboende att älska, för både stora och små

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 1 375 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 28 649 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till gemytliga Lalleröd 573 på sydvästra Orust, en stillsam och naturnära del av ön där såväl vardag som fritid får finna sitt lugn. Här breder landskapet ut sig i mjuka öppna marker, solvarma bergshällar och glittrande havsvikar. Med egen tillhörande båtplats ges möjlighet till spontana kvällsturer i solnedgången, salta bad och upptäcktsfärder bland kobbar och skär.

I denna rofyllda miljö finner vi ett familjekärt fritidsboende som varit i samma ägares hand sedan byggnation – ett bättre kvitto på trivsel är väl svårt att hitta? Här väntar framtida minnen på att ta form genom ljumma sommarkvällar med grillen tänd, barnfötter över gräset och samtal som aldrig riktigt vill ta slut. Man kan redan ana trevliga sammankomster i goda vänners lag, midsomrar med blomsterkransar i håret, långbord dukade i trädgården och klingande skratt som dröjer sig kvar långt inpå småtimmarna.

Den rymliga, insynsskyddade och lummiga tomten är en grönskande oas, vackert inbäddad i naturen. Boningshuset, med sina 79 kvadratmeter, inrymmer hall, kök med matplats, storstuga med stora fönsterpartier och värmande braskamin, två sovrum och ett badrum med dusch och tvättmöjligheter. I den lilla källardelen finns förvaringsutrymmen samt en mindre bastu. Huset binds samman med en gäststuga via ett inglasat uterum – en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Därtill finns ytterligare en gäststuga som skapar generösa bäddplatser för både familj och vänner.

Tomten bjuder på gömda uteplatser och öppna gräsytor för lek och spel samt utrymmen för odling, antingen i växthuset eller i trädgårdens odlingsland där det tidigare har odlats potatis, jordgubbar, rabarber, sallad och diverse kryddor. Redskap, gräsklippare och övriga verktyg förvarar ni med fördel i trädgårdsförrådet.

Utflyktsmålen i omgivningarna är många, inte minst närliggande Lyrön med sin populära restaurang Bryggvingen. Därtill finner ni resterande pärlor Mollösund, Hälleviksstrand, Gullholmen, Härmanö och Käringön.. Ja, här finns mycket att uppleva!

En plats att andas på. En plats att samlas på. En plats att återvända till, år efter år. Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Tomtarea: 1 375 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 28 649 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Vatten genom samfällighet
Avlopp: Sluten tank, slamavskiljare med markbädd för BDT
Grund: Krypgrund/Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotning utförd våren 2025.

Övriga byggnader

2 gäststugor (varav en med kvarntoalett)

Trädgårdsförråd (utanför tomtgräns)
Växthus (utanför tomtgräns)

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Nösund
Fastighetsbeteckning: ORUST LALLERÖD 2:112

Planbestämmelser

Lalleröd nedergård 1:6,1:10 mfl,lalleröd övergård 2:14,2:16 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-18, Senast ändrad: 2025-08-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST LALLERÖD GA:2 - VÄGAR,VÄNDPLATSER,P-PLATSER. LALLERÖDS VÄGFÖRENING. 1 500KR/ÅR.

Ekonomi

Driftkostnader

28 649 kr/år
Årlig elförbrukning: 4713 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 094 kr
Vatten och avlopp: 2 355 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 2 280 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 3 120 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 1 800 kr
Båtförening: 500 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser år 2025 och fritidsboende för 2-4 personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 380 000 kr
Mark: 957 000 kr
Totalt: 2 337 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 49 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lalleröd 573, Nösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 april
Anmälan krävs

Lalleröd 573, 474 96 Nösund
Välkommen på förhandsvisning! Observera att anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nösund, Orust
Lalleröd 573
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning