Hoppa till innehåll
Käringön

Ängevik 581

Fritt och högt beläget på Käringön

  • Typ: Fritidshus, 1,5 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 48 445 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkomna till Gustav Wilhelms, hus nummer 189, med tillhörande bodar och brygga!

Här, på en av Käringöns luftigare platser, öppnar sig horisonten västerut där klipporna tar vid och havet breder ut sig i all sin kraft och skönhet. Ljuset är något alldeles särskilt här uppe. Solnedgångarna, vinden, stillheten – allt får ta plats. Detta är en plats för er som söker något mer än bara ett hus. Här erbjuds en livsstil - en möjlighet att förvärva ett hem med själ och historia. Ett charmigt hus - på arrenderad mark - med tillhörande friggebod intill huset, en ytterligare bod utöver klipporna, och en brygga på bekvämaste avstånd, där båten ligger förankrad och väntar på nästa kapten.

Det här är ett robust timmerhus med rötter från tidigt 1900-tal som bär på en historia att bära vidare. 'Gustav Wilhelms' uppfördes åren 1910–1911 och sägs ha flyttats hit från Nordön, där den ursprungliga grunden ännu står kvar. Genom åren har generationer levt sina liv här – med havet som granne och naturens skiftningar som ständigt närvarande sällskap. Här finns berättelser som ger platsen djup. Gustav Wilhelm som fann kärleken i Berta Sandberg ifrån Mollösund - först hushållerska, sedan livskamrat. Inga-Maja som tillbringade sina första sex år på Måseskär och sedan bodde i huset. Skådespelarna Johan och Tess som sedan dess haft huset som bostad - och som standuplokal och teater i källaren. Det är ett hus som levt - och som fortsätter att göra det.

Det här är ett hem att landa i – varsamt renoverat med omtanke. Invändigt har huset genomgått renoveringar där man tagit tillvara på husets karaktär, samtidigt som komforten uppdaterats. Ytskikt har förnyats, ett nytt kök har skapats och källarplanet har byggts om till full ståhöjd med tvättstuga, badrum och möjligheter att bli mer. Braskaminen sprider värme under årets svalare dagar, medan luft/luft-värmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Kattvindar har renoverats och getts nytt liv – praktiskt såväl som charmigt. Här finns numer möjlighet att frigöra hela 12 bäddar, perfekt när alla vill vara på Käringön tillsammans! Exteriört har huset vårdats med samma omsorg; fasader har bytts och målats, fönster renoverats löpande och detaljer förbättrats med respekt för husets ursprung.

Entréplanet öppnar upp sig via hallen på ett naturligt och hemtrevligt sätt, där hela våningsplanet blir en självklar samlingspunkt. Här rör man sig vidare mot vardagsrum, matrum och kök som ligger i fin kontakt med varandra – sociala ytor där ljuset faller in och där både vardag och fest får ta plats. På detta plan finns även sovrum samt badrum. En trappa upp väntar ytterligare rum – perfekta som sovrum, gästrum eller för den som önskar ett eget krypin att dra sig undan till. Här finns en charm i snedtak, bjälkar och vinklar som påminner om husets ålder och ger en varm, ombonad känsla.

Till fastigheten hör flera byggnader som förstärker helheten och skapar ett liv utöver det vanliga. I den fd ladan, som idag fungerar som gästhus, erbjuds plats för vänner eller familj. Det gamla grishuset längre ned i Ängevik har förvandlats till en unik havsteater – en plats för samling, kultur och sommarkvällar att minnas - som för nästa ägare förstås kan bli något helt annat. Även utedasset finns kvar som en charmig påminnelse om en svunnen tid. Nere vid vattnet väntar en riktig tillgång: den egna bryggan med båtplats, även den upplåten genom arrende, men till en blygsam kostnad. Ovärderligt; att bara knata ner till båten (som ingår i köpet) och ge sig ut på lite kvällsfiske eller dagsturer ut till öarna runt omkring.

Från huset har ni nära till några av öns mest uppskattade badplatser. Här finns något för alla – lena klippor där solen värmer hela dagen, barnvänliga vikar med lugnt vatten, trampolinbad och platser för den som söker det mer avskilda. Det är också här, bland de släta granithällarna, som den klassiska Pripps Blå-reklamen spelades in – en miljö som många känner igen, men få får kalla sin egen. För den som vill finns bastu att boka vid havet – en upplevelse i sig, året om – och för den modige väntar salta dopp oavsett säsong. Käringön bjuder därtill på ett rikt utbud av restauranger och mötesplatser – från klassiska Petterssons Krog till Simsons Prästgård, Käringöns Brygga och 'Boa'. Här möts ni över delikata måltider, något gott i glaset och samtal som gärna dröjer sig kvar långt in på kvällen.

Att bo här ute på Käringön är faktiskt något som behöver upplevas, men säljarens ord fångar känslan: "Ingen annanstans under mitt sextioåriga liv har jag mött ett mer spännande väder… snöstorm och hagel, rekordvärme och drivis… knäpptysta vinternätter med en dundrande stjärnhimmel… Här ute andas man renare luft, badar i klarare vatten och ser starkare färger." Här ute erbjuds nämligen ett liv bortom det vanliga. På Käringön finns inga bilar, inga måsten – bara havet, naturen och gemenskapen. Barnen leker fritt mellan husen, dagarna fylls av salta bad och kvällarna av stillhet eller skratt i goda vänners lag.

Här är varje årstid lika levande. Sommaren sprudlar av liv, hösten bjuder in till stilla promenader och hummerfiske, vintern sveper in ön i dramatik och vårens ljus väcker allt till liv igen. Välkomna ut till ön, och till Gustav Wilhelms – en plats att älska, vårda och föra vidare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 90 m2
Utgångspris: 7 800 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 48 445 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via samfällighet
Avlopp: Kommunalt avlopp via samfällighet
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- & 3-glasfönster
Grundmur: Naturstensmur till berg
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Huset står på ofri grund - enligt arrendeavtal med Statens Fastighetsverk - skall vara möjligt att friköpa för den som önskar. Uthusen och bryggan arrenderar man av Orust kommun som är markägare.

Renoveringar

INVÄNDIGT:
Renoverat i princip alla golv och ytskikt invändigt, byggt nytt kök, omskapat källarvåningen så att den nu har full ståhöjd samt byggt tvättstuga/dusch/wc
Installerat braskamin och dragit ny rökgång
Installerat luft/luft-värmepump samt installerat ventiler för friskluft
Omfattande renovering av två kattvindar
UTSIDA:
Fasad mot väst och öst är bytt. Huset ommålat 2019
Fönsterrenoveringar löpande
Nytt dubbelfönster ÖV västerut. Nytt litet fönster ÖV västerut
ÖVRIGA BYGGNADER:
Totalrenovering av "sjöbod" samt friggebod vid huset 2023 inklusive altaner
Bryggan renoverades totalt omkring år 2021

Övriga byggnader

Friggebod (gästhus)
Bod fd "grishus", numer havsteater
fd utedass, numer förvaring

Parkering

Parkeringsplats på inhägnat område i Tuvesvik

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST KÄRINGÖN 1:194

Planbestämmelser

Käringön, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-05-27, Senast ändrad: 2024-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST LAVÖN GA:5 - VÄG, GÅNGVÄG, BELYSNING, SÄKERHETSSTAKET
ORUST LAVÖN GA:3 - PARKERINGSPLATSER,GARAGE
ORUST KÄRINGÖN GA:3 - KOMMUNIKATIONS-OCH NATUROMRÅDE,HAMNOMRÅDE
ORUST KÄRINGÖN GA:1 - VATTEN-OCH AVLOPPSSYSTEM BESTÅENDE AV LEDNINGAR,SERVISVENTILER,TVÅ VATTENCISTERNER,VATTENVERK SAMT VÄRMEKABLAR I LEDNINGSNÄTET

Ekonomi

Utgångspris

7 800 000 kr

Driftkostnader

48 445 kr/år
Årlig elförbrukning: 12333 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: När du köper en bostad på arrenderad mark innebär det att du äger själva byggnaden, men hyr marken av en markägare, som ni erlägger en årlig avgift till. En fördel med arrende är bl.a. ett lägre inköpspris jämfört med byggnader på friköpt tomt. Observera dock att lånevillkor hos kreditinstitut kan se annorlunda ut. Om du är intresserad av att köpa en bostad på arrende rekommenderar vi att kontakta banken för att få en tydlig bild av vilka möjligheter som finns.

Fördelas enligt följande

El: 24 301 kr
Vatten och avlopp: 1 350 kr
Renhållning: 9 807 kr
Samfällighet: 11 368 kr
Sotning: 1 619 kr
Beskrivning: Arrendekostnad tillkommer avseende bostadshuset - markägare Statens Fastighetsverk - tot 34,000 kr / år
Arrendekostnad tillkommer avseende uthusen och bryggan - markägare Orust Kommun - tot 3,250 kr / år

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 70 Visa alla 76 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängevik 581, Käringön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 16 maj

Ängevik 581, 474 74 Käringön
Färja lämnar Tuvesvik kl 11:30. Visningsanmälan krävs. Ni är varmt välkomna ut!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Ängevik 581
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning