Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Varfjäll 430

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vinterbonat fritidshus med högt och naturskönt läge - ca 3 km ifrån Slussen

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 347 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 29 986 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Naturskönt och högt beläget – med Slussen och salta bad på bekvämt cykelavstånd – finner ni er nya oas på Varfjäll 430!

Här, omgiven av lummig grönska och med skogen som närmsta granne, ligger ett vinterbonat och genomgående renoverat fritidshus i ett trivsamt, högt och soligt läge. Redan när ni svänger upp på tomten infinner sig känslan – lugnet, doften av natur, och den där speciella stillheten som så många söker i ett fritidsboende. Huset är yteffektivt, trivsamt och uppdaterat med en genomgående modern standard. Planlösningen är väl genomtänkt och bjuder in till social samvaro i kök och vardagsrum, samtidigt som sovrum och badrum erbjuder komfort året runt. Här är det bara att flytta in och börja njuta – allt är omsorgsfullt omhändertaget och i gott skick.

Utemiljön är något alldeles extra. Altaner och uteplatser i alla väderstreck gör att ni kan följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar – oavsett om ni söker öppna, soliga ytor eller en skyddad plats under tak och bakom glas. Den generösa tomten bjuder på fina gräsytor för lek och avkoppling, naturliga berg i dagen som ger karaktär och en inramning av grönska som skapar en privat och harmonisk atmosfär. Här kan ni plocka hallon, björnbär, blåbär och smultron på tomten och kantarellerna hämtar ni runt knuten. På tomten finns även ett gästhus som ger extra bäddplatser och flexibilitet – perfekt för långväga gäster, tonåringar eller som kreativ ateljé.

Läget på Varfjäll är svårslaget. På cykelavstånd (ca 3 km) når ni Slussen – en av Orusts mest omtyckta sommarpärlor – där ni kan ta ett dopp från badplatsen, köpa glass i kiosken, njuta av livemusik och god mat på det välkända pensionatet eller bara slå er ner i hamnen och se båtarna kasta loss. I närområdet finns dessutom gårdsbutiker med närproducerade varor och vackra promenadstråk genom skog och öppna landskap.

Samtidigt har ni bekvämt avstånd till Henån med service, mataffär, apotek och annan vardaglig bekvämlighet – vilket gör detta till ett lika trivsamt sommarboende som ett rofyllt året-runt-alternativ.

Varfjäll 430 är platsen där naturen, solen och stillheten möts. Ett hem att längta till – året om. Varmt välkomna att upptäcka denna harmoniska oas på plats. Lämna en intresseanmälan eller ta kontakt med ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 1 347 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 29 986 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt Lantmäteriet står boarea till 60 kvm. Vi mäter till 55 kvm boarea.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund / plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler / 2-glas / uterumsparti
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med frånluft i badrum
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Sotas enligt rutin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
2011
Bytt altan dörr till skjutdörrar

2012
Bytt tak

2016
Bytt el

2018
Tillbyggnad kök & badrum

2020
Luftvärmepump

2022
Installation fiber

2023
Solceller
Elskåp ute

2024
Dörr och fönster

Tomt/balkong/uteplats

Altaner i alla väderstreck samt under tak med vindskydd

Övriga byggnader

Gästhus med bäddplatser och förvaring invid

Parkering

Uppställningsplats på tomt

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST VARFJÄLL 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST VARFJÄLL GA:1 - VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. LEDNINGARNAS LÄGE I OCH PÅ MARKEN ÄR DET RÄTTSLIGEN GÄLLANDE. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

29 986 kr/år
Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 800 kr
Vatten och avlopp: 6 027 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 634 kr
Renhållning: 3 084 kr
Sotning: 441 kr
Beskrivning: Driftskostnader avser permanentboende

Årlig elförbrukning är efter avräknad effekt ifrån solceller
Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning, 6 hushåll totalt
Försäkringen är 'Stor Villa' hos If

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 127 000 kr
Mark: 457 000 kr
Totalt: 1 584 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 243 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-19
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varfjäll 430, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Varfjäll 430
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning