Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Henån

Gåre 641

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fritidsidyll med storslagen havsutsikt

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus med två fristående gästhus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 60 m2
  • Tomtarea: 1 011 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 27 665 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gåre 641, en plats där lugnet, naturen och havsutsikten står i centrum. Högt och fritt belägen i en naturskön omgivning breder denna charmiga fritidsfastighet ut sig med en hänförande panoramavy över Kalvöfjorden. Här erbjuds ett privat och rofyllt läge där vardagens brus känns långt borta, samtidigt som service och bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll.

Fastigheten består av ett trivsamt fritidshus om cirka 60 kvm samt två fristående gästhus. Tack vare de många sovplatserna finns gott om utrymme att samla både familj och vänner för långa sommardagar, festliga helger och minnesvärda stunder tillsammans.

Huvudstugan disponeras på kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Vardagsrummets generösa fönsterpartier suddar nästan ut gränsen mellan ute och inne och låter den storslagna utsikten bli en naturlig del av hemmet. Här skiftar landskapet med årstiderna och havet bjuder på ett ständigt levande panorama.

De två gästhusen är ett fint komplement, den ena har dessutom ett litet allrum. Dessutom finns det en ytterligare byggnad för förvaring av redskap och utemöbler.

Från den inbjudande altanen avnjuts dagens alla timmar, men kanske allra mest de magiska kvällarna när solen sjunker och himlen färgas i mjuka toner av guld, rosa och violett. En plats att landa på, andas ut och njuta av skärgårdens stillhet.

Trots känslan av total avskildhet ligger flera uppskattade utflyktsmål och bekvämligheter nära. Nedanför bron väntar Edet, en barnvänlig badplats med fin sandstrand och salta bad. På endast cirka tio minuter nås Henån med sitt breda serviceutbud av mataffärer, restauranger, apotek och systembolag. För större inköp ligger Torp Köpcentrum endast femton minuter bort med ett omfattande utbud av butiker och service.

Ett sällsynt tillfälle för dig som söker en fridfull skärgårdsfastighet med storslagen utsikt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med två fristående gästhus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 60 m2
Tomtarea: 1 011 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 27 665 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Angiven boarea är uppskattad. Uppgift från fastighetsutdrag uppgår till 50 kvm. Utöver bostadshuset finns två gästhus om 20 respektive 8 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senaste besök av sotare utfördes sensommaren 2024. Eldstaden är sparsamt använd.

Renoveringar

ca 2016
Förbättring av vägen fram till fastigheten

2018
Renovering av gästhuset

2020
Uppförande av förråd
Renovering av elinstallationer
Fällning av ett flertal träd framför huset

Övriga byggnader

Gästhus om ca 20 kvm, 2 rum samt förbränningstoalett
Gästhus om ca 8 kvm
Redskapsbod

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST GÅRE 10:1

Ekonomi

Driftkostnader

27 665 kr/år
Årlig elförbrukning: 4547 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 765 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 2 200 kr
Renhållning: 6 200 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr
Mark: 681 000 kr
Totalt: 1 243 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gåre 641, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 777 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Gåre 641
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning