Hoppa till innehåll
Henån

Buavägen 224

Med naturen som närmsta granne

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 727 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 28 252 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I en rofylld och grönskande miljö, endast några minuter från Henåns samhälle, ligger detta trivsamma fritidshus inbäddat bland berg, träd och natur. Här bor du avskilt och privat med naturen inpå knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både grannar och vardagens bekvämligheter.

Här på Buavägen 224 bor du med ett lantligt och harmoniskt läge med fina promenadstråk och motionsspår i närområdet. Det här är en plats där lugnet infinner sig direkt när du stiger ur bilen!

Invändigt möts du av en välplanerad bostad med hall, kaklat badrum utrustat med dusch och tvättmöjligheter, kök samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med matplats i öppen anslutning. Här finns även två sovrum som ger plats för familj och gäster. Från vardagsrummet nås en skyddad uteplats där du kan njuta av morgonkaffet, sommarkvällarna och den rogivande omgivningen.

Tomten är en levande naturtomt med vackra bergspartier, uppvuxen grönska och naturliga inslag som skapar karaktär och trivsel året om. På fastigheten finns dessutom en friggebod där invändig renovering har påbörjats, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa och sätta sin egen prägel. Här finns även en praktisk förrådsbod som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Ett charmigt fritidsboende för dig som söker lugn, natur och rekreation – utan att göra avkall på närheten till service och kommunikationer. Här får du det bästa av två världar.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 727 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 28 252 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag, förstärkt med våtrumsfläkt
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Innan eldning i kaminen rekommenderas besiktning av eldstaden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
1980
Uppförande av gästhus

2001
Nytt avlopp
Tillbyggnad/renovering av badrum

2013
Nytt tak inkl. plåtarbeten

2018
Ny vattenpump

2021
Utvändig målning av stugan

Övriga byggnader

Gästhus (ca 15kvm)
Friggebod/Förråd

Parkering

Det finns en muntlig överenskommelse gällande ett område om ca 70kvm för parkering/vändplan och uppställande av soptunnor på grannens mark. Nuvarande ägare har betalat 800kr/år för nyttjanderätten. Ny överenskommelse behöver ingås vid överlåtelse.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST RÖRA-BUA 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GRANBUA GA:2 - VÄG. SKREDSERÖD-BUA VÄGSAMFÄLLIGHET.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

28 252 kr/år
Årlig elförbrukning: 4337 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 2 260 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 3 150 kr
Renhållning: 3 842 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser senaste året.

Posten 'Elkostnad' avser total avseende både elhandel och elnätskostnad.
Posten 'Vatten och avlopp' avser taxa för årlig obligatorisk slamtömning.
Posten 'Väg' avser både kostnad för vägförening Skredseröd-Bua samt kostnad för tidigare vägservitut/nyttjande av parkering utanför tomten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 764 000 kr
Mark: 428 000 kr
Totalt: 1 192 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 40 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Buavägen 224, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 juni
Anmälan krävs

Buavägen 224, 473 96 Henån
Välkommen på visning! Observera att anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Buavägen 224
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning