Hoppa till innehåll
Ellös

Tönsäng 205

Compact living i havsnära Tönsäng!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med loft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 28 m2
  • Tomtarea: 1 318 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tönsäng 205 – en plats där Bohuslän visar sig från sin mest genuina sida. Här ligger stugan skyddad mellan de mjukt rundade granitbergen, omsluten av grönska och natur som skapar en privat och rofylld miljö. Några grannar finns i området, vilket ger både trivsel och trygghet, men tack vare terrängen och växtligheten upplevs fastigheten som helt insynsskyddad. Här får man känslan av att ha sin alldeles egna plats i naturen.

Fastigheten är dessutom ovanligt lättskött. Här är det den bohuslänska graniten som dominerar tomten och skapar både karaktär och funktion. Istället för att ägna semesterdagarna åt gräsklippning och trädgårdsarbete kan tiden läggas på salta bad, båtturer, utflykter och långa sommarkvällar på klipporna. Naturen står för det mesta av skötseln och erbjuder samtidigt en miljö som är både vacker och genuin året om. Den bohuslänska graniten ramar in tomten och skapar naturligt lä mot vindarna. Ofta är det endast fåglarnas sång och de betande fåren i närheten som påminner om omvärlden. Det är lantligt, naturskönt och avkopplande på ett sätt som är svårt att beskriva – och ännu svårare att lämna.

Läget är svårslaget för den som vill uppleva Orusts västsida på riktigt. På bekvämt cykelavstånd nås Stocken med restaurang, camping, badplatser och den charmiga lilla butiken. Härifrån är det också nära till Hälleviksstrand, Gullholmen, Käringön och andra välkända pärlor längs den bohuslänska kusten. Området bjuder på fantastiska möjligheter för den som uppskattar hav, natur och friluftsliv – oavsett om det handlar om morgondopp från släta klippor, kajakturer genom skärgården eller långa promenader längs kustens stigar.

Själva fritidshuset är uppfört 2004 och erbjuder ett yteffektivt boende där varje kvadratmeter används väl. Invändigt möts man av en ljus och trivsam storstuga med generös takhöjd upp i nock, synliga träbjälkar och ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där familj och vänner naturligt samlas efter dagens bad och utflykter. Här finns också ett sovrum och badrum. Loftet erbjuder extra sovplatser för barn, ungdomar eller övernattande gäster, och det friliggande gästhuset ger ytterligare möjligheter när familj och vänner vill stanna lite längre. Därtill finns en praktisk redskapsbod för förvaring av cyklar, fiskespön, paddlar och allt annat som hör skärgårdslivet till.

Det kanske allra finaste är ändå känslan av att vara skyddad. De omgivande bergen skapar både lä och insynsskydd, vilket gör att fastigheten upplevs som en egen liten värld. Här kan man följa årstidernas växlingar från första vårsolen över granithällarna till höstens klara luft och vinterdagarnas stillhet. Det här är en plats för dig som söker något äkta. Ett lättskött fritidsboende där naturen står för det mesta av utsmyckningen och där havet, klipporna och skärgården ständigt finns närvarande. Här får dagarna följa sitt eget tempo, där cykelturer till badplatsen avlöser kvällar på solvarma klippor, och där ljudet av betande får blir en del av sommarens soundtrack.

Tidigare ägare har skänkt fastigheten till olika välgörenhetsorganisationer och säljs därför med friskrivningsklausul. Något besiktningsprotokoll finns inte tillgängligt, men köpare har självklart möjlighet att genomföra egen besiktning om så önskas.

Välkommen att upptäcka denna välbevarade skärgårdsgömma på Orusts eftertraktade västsida!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 28 m2
Tomtarea: 1 318 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 2004
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det beror på att tidigare ägare skänkt fastigheten till olika hjälporganisationer, som i sin tur ej kan stå ansvariga för byggnadens skick. Nuvarande ägare saknar därmed närmare kännedom om fastigheten - uppgifter har inhämtats från offentliga register.

Observera att efter interiörbilder tagits (med lättare AI-genererad styling) har huset tömts på möbler och lösöre. Tillträde kan ske i princip omgående.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST TÖNSÄNG 1:61

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST TÖNSÄNG GA:4 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A-B - AVLOPP
Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STÄCKNING A-B - VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Observera: driftskostnader har inte kunnat redovisas på grund av bristande underlag. Nuvarande ägare (flertalet hjälporganisationer som erhållit fastigheten i gåva) har mycket begränsad information om den specifika fastigheten och dess driftskostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 540 000 kr
Mark: 1 419 000 kr
Totalt: 1 959 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tönsäng 205, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 juni

Tönsäng 205, 474 92 Ellös
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Tönsäng 205
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning