Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Ellös

Rosenlundsvägen 27

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett stycke sekelskiftescharm i hjärtat av Ellös

  • Typ: Fritidshus, 1,5-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 395 m2
  • Byggnadsår: 1911
  • Driftkostnad: 34 494 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Prydd med glasveranda, tidstypisk snickarglädje och spröjsade fönster står den charmiga fiskarstugan på Rosenlundsvägen 27 och har gjort så med stolthet sedan 1911. Här finns nu möjlighet att förvärva en bostad där en över 100 år gammal historia sitter i väggarna och där minnen för livet är redo att skapas.

Det ståtliga boningshuset ligger på vägen ner mot Ellös gamla del, vilket innebär att man bland annat har badplats, fiskaffär, båthamn, mataffär och bageri på ett bekvämt avstånd.

Innanför ytterdörren väntar den hemtrevliga och mysiga känslan som bara ett hus från förra seklet kan ge. På entréplanet disponeras hall, WC, kök med matplats och där intill vardagsrummet med den ståtliga kakelugnen och taket är utsmyckat med takrosett. Verandan med matplats, som nås från både kök och vardagsrum, är husets höjdpunkt. Här är det ljust och en plats där man kan sitta och avnjuta utsikten över Sörkilen. En trappa upp finns två sovrum, ett allrum samt ett mindre badrum med dusch. I källarplanet finns utöver förvaringsutrymmen och tvättmöjligheter även en dusch med bastu intill.

Bakom huset, mellan huskroppen och bergväggen finns en skyddad uteplats och inte minst ett extra litet hus, som har inretts till gästhus. Det är utrustat med trinettkök, WC och sovloft. Låt vänner och familj stanna kvar och njuta av Ellös, eller varför inte ägna sig åt uthyrning för turister som vill uppleva omgivningarna?

I Ellös finns det stora och salta blå finns alltid nära till hands, så pass nära att det troligtvis blir flertal dopp per dag. Vid badplatsen nere i Sörkilen finns även lekplats och grönytor för barnen att nyttja. Föreningen Ellös tar hand om badplatsen och arrangerar aktiviteter så som simskola och midsommarfirande. Läget gör det möjligt att smidigt ta sig ut på havet och njuta av den Bohuslänska skärgården med våra vackra guldkorn, Gullholmen och Käringön som ligger på behagligt avstånd. För den aktiva familjen finns idrottsplats med utegym och motionsspår, vill man hellre gå och slå bollar på golfbanan nås Orust Golfklubb på bara 5 minuter i bil.

För dig som är ute efter en bostad med karaktär och charm, såväl för lediga stunder som för permanent boende. Välkommen till Rosenlundsvägen 27!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-planshus med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 395 m2
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 34 494 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Angiven boarea är uppskattad. Enligt Lantmäteriets uppgifter uppgår boarean till 49 kvm, vilket bedöms avse enbart entréplanet.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående & liggande träpanel
Fönster: Spröjsade 2-glasfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Enligt uppgift från sotaren är sot-och brandskyddskontroll ej utförd.

Renoveringar

1997
Ombyggnad av förråd till gästhus

2014
Nytt tak

2015
Ny varmvattenberedare

2023
Nytt altandäck

2024
Installation av luftvärmepump
Nytt element vid entré

2025
Ny altandörr

2026
Ny entrédörr
Invändig målning
Nytt fönster på ovanvåning
Utvändig målning av bostadshus och gästhus
Ny fasad på entrégaveln
Ny ytterdörr
Tvätt av tak
Målning och renovering av fönster

Övriga byggnader

Fristående gästhus med trinettkök, WC och sovloft

Parkering

Stenlagd uppfart (med plats för 1 bil)

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST GLIMSÅS 1:80

Planbestämmelser

Ellös,centrala delen av tätorten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2025-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GLIMSÅS GA:1 - VÄGAR OCH ALLMÄNNA PLATSER. ELLÖS VÄGFÖRENING. 650KR/ÅR.

Ekonomi

Driftkostnader

34 494 kr/år
Årlig elförbrukning: 6632 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 115 kr
Vatten och avlopp: 10 994 kr
Väg: 650 kr
Försäkring: 2 980 kr
Renhållning: 3 755 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader avser år 2025, då huset var bebott 'permanent' från januari till maj. Därutöver har det varit underhållsvärme resterande del av året.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 488 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 641 000 kr
Mark: 624 000 kr
Totalt: 1 265 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 522 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenlundsvägen 27, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 791 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Rosenlundsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning