Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Ellös

Hantverkaregatan 27

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Havsnära frontläge med panoramavy

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängplan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 690 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 65 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Hantverkaregatan 27 i Ellös finner vi detta trevliga, vinterbonade fritidsboende. Det här är en plats där havet ständigt närvarar och där ljuset, stillheten och vyerna skiftar med årstiderna.

Detta är ett hem att leva i och njuta av året om. Här är varje årstid en upplevelse; morgondopp en stilla sommardag, kaffe i vårsolen med havet som kuliss, höstens ljungklädda klippor och vinterns gnistrande landskap. Sommarhalvåret bjuder in till ett liv utomhus. Det generösa uteköket blir hemmets hjärta där måltider lagas i gemenskap, medan kvällarna avrundas vid uteplatsen med sprakande eld i fire-piten under bar himmel. Invid huset finns både altan och terrass där man har goda alternativ utefter rådande väder och vind. Trädgården med sin stora gräsmatta lockar till lek och spel, här växer även vinbärsbuskar, fläder, fruktträd och det finns pallkragar att odla i för den med gröna fingrar.

När temperaturen sjunker förändras upplevelsen, men blir minst lika förtrollande. Spabadet på altanen bjuder på utsikt över havet och blir en självklar plats för avkoppling. Inomhus sprakar kaminen och sprider både värme och trivsel.

Bostaden är idealisk för den stora familjen och som gärna samlar nära och kära. Innanför ytterdörren fördelas entréplanet på ett fräscht kök med goda arbetsytor, ett stort, ljust vardagsrum med öppet till nock, stora fönsterpartier mot havet och även en värmande braskamin. Därtill finns tre sovrum samt ett kaklat badrum med dusch. I suterrängplanet, som med enklare medel kan utgöra en egen enhet för generationsboende eller uthyrning, finns ytterligare bäddplatser, WC, duschrum samt goda förvaringsutrymmen och en matkällare.

I Ellös erbjuds bland annat mataffär, fiskaffär med färsk fisk och skaldjur samt restauranger och glasskiosk. Det stora och salta blå finns alltid nära till hands, så pass nära att det troligtvis blir flertal dopp per dag. Vid badplatsen Sörkilen finns även lekplats och grönytor för barnen att nyttja. Föreningen Ellös tar hand om badplatsen och arrangerar aktiviteter så som simskola och midsommarfirande. Läget gör det möjligt att smidigt ta sig ut på havet och njuta av den Bohuslänska skärgården med våra vackra guldkorn, Gullholmen och Käringön som ligger på behagligt avstånd. För den aktiva familjen finns idrottsplats med utegym och motionsspår, vill man hellre gå och slå bollar på golfbanan nås Orust Golfklubb på bara 5 minuter i bil.

Varmt välkomna med ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängplan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 690 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 65 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme genom fjärrvärme, el-golvvärme i badrum & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plastpanel (OnceWall)
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorsten sotad och kontrollerad enligt rekommenderat intervall. Utförd senast 2023.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2015
Dränering ost- och sydsida
Anläggning av parkering

2016
Altan markplan

2017
Terrasser + spabad
Duschrum i källaren
Nytt golv sovrum

2022
Nytt kök inkl. vitvaror

2023
Nytt förråd
Anlagt stenlagd uteplats med firepit och utekök
Installation av elbilsladdare
Anslutning till fiber

2024
Anslutit till fjärrvärme

Nedan följer renoveringar som utfördes av tidigare ägare;

1992
Dränering av norr-gavel

2001
Nytt tak

2007
Renovering av badrum ovanvåning

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med firepit och utekök
Terrass & altan i olika väderstreck

Övriga byggnader

Uteförråd

Parkering

Parkering med plats för 5 bilar
Elbilsladdare finns installerad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MORLANDA-SLÄTTHULT 2:69

Planbestämmelser

Ellös,centrala delen av tätorten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2025-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GLIMSÅS GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

65 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 22 700 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Väg: 1 300 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Elkostnader inkluderar spabad (som stått på 38,5 grader i princip året om) och laddning av elbil. Huset har alltid stått fullt uppvärmt.

Nuvarande ägare har haft 25A-abonnemang, vilket har inneburit ca 500kr extra/mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 550 000 kr
Mark: 1 222 000 kr
Totalt: 2 772 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 594 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hantverkaregatan 27, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Hantverkaregatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning