Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ellös

Flatön 784

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Liselund – genuin sommarstugekänsla i lugn och grönskande miljö

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus med delvis källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 31 m2
  • Tomtarea: 1 100 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 10 839 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det första som möter er är den klassiska järngrinden som ger platsen sitt namn: Liselund. Den lilla stentrappan leder upp till den lummiga tomten som omger den röda stugan. Här breder blåbärsriset ut sig och syrénbuskar, liljekonvalj och gullvivor blommar. Läget är högt och rofyllt, utan störande trafik eller ljud. Bara en kort promenad bort finns havet, med badplats och bryggor. Här infinner sig snabbt känslan av lugn och avskildhet, där naturen får ta plats och vardagen känns långt borta.

Inne i stugan möts ni av en varm och ombonad atmosfär, lugna färger och mycket ljusinsläpp. De vackra trägolven och de enkla, tidstypiska detaljerna skapar tillsammans ett hem att trivas i och längta tillbaka till. Den öppna spisen blir en självklar plats att samlas kring under svalare kvällar och bidrar till den mysiga känslan som präglar stugan. Det platsbyggda köket med matplats är ljust och trivsamt. Stugan förmedlar det lugn och den enkelhet som hör sommarlivet till. För den som drömmer om att utveckla stugan vidare finns framtagna idéer och det är förberett för tillbyggnad på tomten.

På tomten finns också ”lillstugan” som passar lika bra som förråd eller verkstad, som framtida gästhus eller umgängesyta. De vackra murarna i bohuslänsk granit ger platsen karaktär och öppnar upp för möjligheter att skapa fina uteplatser, planteringar eller kanske växthus. Tomten är barn- och djurvänlig och ligger tryggt avskild från vägen.

Flatön är en unik plats med en alldeles särskild kombination av skärgård och skog. Från tomten leder en liten stig vidare mot hagar, ängar, bad- och båtbryggor. Här går du också förbi öns alldeles egna bryggeri och musteri. På Flatön njuter ni av Bohusläns alla skiftande årstider, från ljusa sommarkvällar och salta dopp till krispiga höstdagar med blommande ljung. Liselund är en rofylld plats att landa på och en plats där du njuter av stuglivet året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med delvis källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 31 m2
Tomtarea: 1 100 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 10 839 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten framdraget till stugan men ej inkopplat
Avlopp: Kommunalt avlopp framdraget till stugan men ej inkopplat
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade fönster 2-glas
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Kommunal VA-anslutning vid fastighetsgräns och framdraget till stugan men ej inkopplat.

Renoveringar

2018: Skrapat och målat fasaden på båda kortsidor.

2019: Fasad mot öst - ny installation av: syll, isolering, fasad, hängränna och stuprör.

2020: Renovering av fönster på norra kortsidan.
Installation av kassett i öppen spis och insatsrör i skorsten.

2025 - 2026: Rivning och uppbyggnad av framsida mot väst - ny installation av: syll, gips och lister insida, isolering, fasad, nya fönster, hängränna och stuprör.

2025: Fällning av ekar som stod för nära stugan och för att få mer kvällssol.
Framdraget kommunalt VA till tomtgräns.

2026: Anlagd parkering på fastigheten.
Grävt ut och förberett för planerad utbyggnad.
Pump nedgrävd och framdraget VA till planerad utbyggnad.
Ledningar för dagvatten och dränering nedgrävda och leds till dike.
Dränering av husgrund befintlig stuga.
Målning av fasad mot väst.

Övriga byggnader

Uthus
Utedass (ej i bruk)

Parkering

Parkeringsplats för två bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST KILA 1:76

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

10 839 kr/år
Årlig elförbrukning: 100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 684 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 1 895 kr
Renhållning: 3 160 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 185 000 kr
Mark: 1 222 000 kr
Totalt: 1 407 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 14
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flatön 784, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Flatön 784
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning