Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ellös

Enevägen 40

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett rofyllt skärgårdsliv i Stocken – nära hav, natur och gemenskap

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus med loft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 34 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Nu finns chansen att förvärva en charmig stuga på arrenderad tomt i eftertraktade Stocken, strax utanför Ellös på Orusts västsida. Här bor du med havet och klipporna runt hörnet i ett naturnära och rofyllt läge – perfekt för både avkoppling och semesterminnen.

Varje gång man kommer till Stocken känns det som att stress och måsten bara rinner av. Det är en plats som bjuder in till återhämtning, gemenskap och närvaro – oavsett årstid. Här har många fina stunder delats med både familj och vänner, i allt från stilla sommardagar till blåsigare hösthelger.

Stugan har stora generösa utomhusytor och flera väderstreck att välja mellan – du hittar alltid en plats i solen eller lä, från tidig morgon till solnedgång. Uteplatsen löper längs med stugan från entrésidan till baksidan och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler i ett skyddat och soligt läge intill berg och natur. Vill man sitta skyddat från sol, vind och regn så finns det uteplats med tak mellan stugan och gästhuset. Här lever du största delen av livet utomhus: sola, bada, promenera, paddla kajak, fiska eller bara umgås.

En stor fördel är att det finns minst 10 sovplatser totalt – 8 i stugan och ytterligare 2 i gästhuset – vilket gör det enkelt att samla familj och vänner. Möjligheten att använda huset året runt gör dessutom att det alltid känns levande och tillgängligt, oavsett säsong.

Under kyliga kvällar eller regniga dagar blir kaminen en naturlig samlingspunkt där eldens sken och värme skapar en extra ombonad känsla. Inomhus är stugan välplanerad och trivsam med allrum, kök med matplats, sovrum och badrum samlat. Loftet ger extra sovplatser och gör det flexibelt när ni är fler.

I närområdet finns en välskött och uppskattad camping med lekplats, fotbollsplan, kiosk med nybakat på morgonen samt restaurang med fullständiga rättigheter. Här finns också fina badplatser, vandringsleder, kajakuthyrning och olika arrangemang – allt inom bekvämt avstånd.

Stocken är känt för sin rofyllda atmosfär, sina vackra sjöbodar och sin levande skärgårdskultur. Här upplever du Bohuslän när det är som bäst – från sommarens båtliv till höstens krabbfiske och vinterns stilla natur. Bara några minuter bort ligger Ellös med matbutiker och service. Vill du upptäcka mer kan du ta cykeln till Hälleviksstrand eller Mollösund, två pärlor med genuin skärgårdskänsla och charmiga hamnmiljöer.

Välkommen ut och upplev denna unika plats på plats – ett riktigt smultronställe där livet får ta plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 34 300 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarea enligt fastighetsutdrag är 32 kvm, men boarean är uppskattad till ca 36 kvm då stugan är utbyggd.
Ytan på loftet är ej medräknat i boarean.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt braskamin (+ el-radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: När du köper en bostad på arrenderad mark innebär det att du äger själva byggnaden, men hyr marken av en markägare, som ni erlägger en årlig avgift till, i detta fall nu om 16 000 kr / år. En fördel med arrende är bl.a. ett lägre inköpspris jämfört med byggnader på friköpt tomt. Observera dock att lånevillkor hos kreditinstitut kan se annorlunda ut. Om du är intresserad av att köpa en bostad på arrende rekommenderar vi att kontakta banken för att få en tydlig bild av vilka möjligheter som finns. Eftersom du inte äger marken, kan banken inte ta den som säkerhet. Det innebär ofta att lånemöjligheterna är begränsade och att du kan behöva en högre kontantinsats.

Renoveringar

2019 Byte balkongdörr

2020 Installerat ny kamin

2021
Öppnat upp vägg, satt in dörr och sidoljus
Tillbyggnad extra trappa framsida
Plattläggning sidan av huset

2022
Nytt fönster sovrum
Installation av ny luftvärmepump
Målat baksida hus
Ny vindskiva baksida hus

2023
Ny tvättmaskin
Ny toalettstol
Nytt kök (exkl. kyl och frys)
Ny elinstallation

2024
Nytt isolerat förråd baksida
Nytt oisolerat förråd baksida
Åtgärdat sättning hus
Målat sidor och framsida hus
Målat lillstugan
Ny hängränna och stuprör på vänster sida av huset

2025
Ny fotbräda och plåt framsida
Målat vindskiva fram

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats både på fram- och baksida om stugan, samt en skyddad uteplats mellan stuga och gästhus

Övriga byggnader

Tre förråd utvändigt, ett på framsidan och två på baksidan (varav ett är isolerat).
Gästhus

Parkering

Uppställningsplats för bil finns alldeles nära stugan på gemensam parkeringsyta

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget - finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: Byggnad belägen inom fastigheten ORUST TOFTA 2:1, med adressen Enevägen 40, 474 92 Ellös

Ekonomi

Driftkostnader

34 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 5364 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 044 kr
Försäkring: 4 256 kr
Samfällighet: 16 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften om 1 333 kr/månad (16 000 kr/år) ingår vatten, avlopp, renhållning samt arrendeavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 303 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 16 000 kr
Arrende t o m: 2032-01-01
Arrendeperiod: För en tid av 40 år räknat från 1/1 1992
Jordägare: Stiftelsen Falkiska Donationen, arrenderas av Enevägens ekonomiska förening

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 523 000 kr
Totalt: 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enevägen 40, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Enevägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning