Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ellös

Ängön 335

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Bohuslänsk idyll med brygga, bastu och bad

  • Typ: Fritidshus, Souterränghus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 1 623 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 45 933 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På idylliska Ängön väntar ett charmigt fritidsboende för dig som drömmer om lugna dagar nära havet och det genuina bohuslänska sommarlivet. Här bor ni i en rofylld och naturnära miljö med endast cirka 100 meter till salta bad, brygga med båtplats, bastu och en barnvänlig strand. Omgivningarna bjuder på vacker kustnatur med tallar, blåbärsris och fina promenadstigar där havsluften och stillheten blir en naturlig del av vardagen.

Huset är uppfört som ett suterränghus med en genomtänkt planlösning som skapar en varm och inbjudande känsla. På entréplanet möts ni av kök och vardagsrum i en social atmosfär där stora fönsterpartier släpper in dagsljuset och skapar fin kontakt med omgivningarna. Härifrån nås balkongen – en härlig plats för långa frukostar i morgonsolen eller avkopplande sommarkvällar med havsbrisen nära. Braskaminen blir en självklar samlingspunkt under svalare dagar och bidrar till den mysiga känslan året om.

På nedre plan finns två sovrum, badrum, tvättstuga och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder en trivsam plats för umgänge oavsett väder. Här finns gott om plats för både familj och gäster att trivas tillsammans.

Den lättskötta tomten ramas in av grönska och erbjuder fina ytor för lek, vila och långa middagar under bar himmel. Ett praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap, fiskespön och allt som hör skärgårdslivet till gör vardagen enkel och bekväm. Här skapas en harmonisk helhet där havet, naturen och lugnet samspelar på bästa sätt.

På Ängön möts den bohuslänska skärgårdens lugn och skönhet i en miljö som inspirerade Evert Taube och många av hans älskade visor. Här lever närheten till havet, klipporna och den genuina västkustkänslan kvar året om. Ängön är idag ett uppskattat område för både fritids- och sommarliv med närhet till badplatser, motionsslingor och vackra vandringsleder. Här väntar salta dopp, båtliv och utflykter bland Bohusläns pittoreska öar och kustsamhällen. I närområdet finns dessutom populära restauranger som Handelsman Flink, Smultron & Tång och Brygghuset. För golfentusiasten ligger både Orust Golfklubb och Skaftö Golfklubb inom bekvämt avstånd. För den som älskar livet till sjöss väntar dessutom magiska båtturer genom Malöströmmar och Nordströmmarna – två av Bohusläns mest uppskattade och natursköna vattenvägar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Souterränghus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 1 623 m2
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 45 933 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Sovrummen har indirekt dagsljus via allrummet.

Uppvärmning

Direktverkande el till elradiatorer/elektrisk golvvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster med kopplade fönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2014
Byggdes uterummet samt ovanliggande balkong.
Dränerades det runt huset.

Övriga byggnader

Förråd med loft.

Parkering

Plats för parkering på gräsyta, upp till 2-3 bilar.
Parkeringsytor utanför tomtgräns finns också.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST ÄNGÖN 1:53

Planbestämmelser

Ängön 1:12 och 1:13 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST FLATÖ GA:19 - Vatten och avlopp
ORUST ÄNGÖN GA:6 - VATTENTÄKTER MED PUMPAR OCH LEDNINGAR.ALLM PLATS(PARKMARK,GRÖNOMRÅDE)
ORUST ÄNGÖN GA:5 - BÅTBRYGGOR MED TILLHÖRANDE GÅNGFÖRBINDELSER INKLU SIVE LANDGÅNGAR OCH TRAPPOR.TRANSPORTVÄG FÖR SJÖSÄTTNING OCH UPPTAGNING AV BÅTAR.VATTENOMRÅDEN INOM ÄNGÖN 1:39 INOM VILKA PLANEN ILLUSTRERAR SMÅBÅTSHAMN.
ORUST ÄNGÖN GA:2 - VÄGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

45 933 kr/år
Årlig elförbrukning: 8264 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 600 kr
Vatten och avlopp: 7 090 kr
Försäkring: 4 354 kr
Renhållning: 7 213 kr
Samfällighet: 5 600 kr
Sotning: 300 kr
Fiber inkl Telia lagom: 4 776 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Väg ingår i samfällighetens avgift

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 456 000 kr
Mark: 1 997 000 kr
Totalt: 3 453 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängön 335, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Ängön 335
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning