Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ellös

Ängön 331

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

En skärgårdsidyll med brygga, bad och båtliv

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 593 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 31 943 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats att längta till – en charmig stuga på natursköna Ängön där lugnet, havet och den bohuslänska skärgården sätter tonen för livet. Här bor ni med endast cirka 100 meter till salta bad, brygga med båtplats, bastu och barnvänliga stränder i en rofylld miljö omgiven av tallar, blåbärsris och vacker natur. Ett äkta smultronställe för dig som drömmer om salta morgondopp, långa sommardagar vid havet och stilla kvällar i den bohuslänska sommaridyllen.

Stugan erbjuder en trivsam och välplanerad miljö med uterum, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum som enkelt kan delas av till två sovrum vid behov. Här kan ni njuta av lediga dagar tillsammans. Uterummet blir en naturlig förlängning av huset och en perfekt plats för långa frukostar, sena middagar och sköna kvällar med naturen alldeles inpå. Under årets svalare dagar skapar braskaminen en varm och ombonad känsla som gör stugan lika inbjudande även under höst och vinter.

Tomten är lummig och naturnära med blåbärsris, tallar och fina ytor för både avkoppling och lek. På tomten finns även ett praktiskt förråd för förvaring av allt som hör sommarlivet till. Här bor ni med naturen och havet som självklara inslag i vardagen.

Evert Taube hämtade inspiration från Bohusläns kust och skärgård, och Ängön bär fortfarande samma tidlösa känsla av hav, granit och saltstänkta klippor som präglar hans visor. Här möts lugnet, naturen och den bohuslänska skärgårdens unika charm i en miljö som inspirerat generationer. På Ängön bor ni i ett sommarparadis med motionsslingor, vandringsleder och fina badplatser runt knuten. I närområdet finns flera av västkustens mest uppskattade restauranger såsom Handelsman Flink, Smultron & Tång samt Brygghuset. För golfentusiasten ligger både Orust Golfklubb och Skaftö Golfklubb inom bekvämt avstånd. Via båt väntar dessutom fantastiska utflyktsmål genom Malö strömmar och Nordströmmarna – några av Bohusläns vackraste vattenvägar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Tomtarea: 1 593 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 31 943 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el till elradiatorer och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2000
Byggt till burspråk och uterum.
Takomläggning.

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST ÄNGÖN 1:48

Planbestämmelser

Ängön 1:12 och 1:13 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST FLATÖ GA:19 - Vatten och avlopp
ORUST ÄNGÖN GA:6 - VATTENTÄKTER MED PUMPAR OCH LEDNINGAR.ALLM PLATS(PARKMARK,GRÖNOMRÅDE)
ORUST ÄNGÖN GA:5 - BÅTBRYGGOR MED TILLHÖRANDE GÅNGFÖRBINDELSER INKLU SIVE LANDGÅNGAR OCH TRAPPOR.TRANSPORTVÄG FÖR SJÖSÄTTNING OCH UPPTAGNING AV BÅTAR.VATTENOMRÅDEN INOM ÄNGÖN 1:39 INOM VILKA PLANEN ILLUSTRERAR SMÅBÅTSHAMN.
ORUST ÄNGÖN GA:2 - VÄGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Driftkostnader

31 943 kr/år
Årlig elförbrukning: 3755 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkring: 2 030 kr
Renhållning: 7 213 kr
Samfällighet: 5 600 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Vägkostnader ingår i samfällighetens avgift
Direktverkande el - uppvärmning ingår i elkostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 644 000 kr
Mark: 2 048 000 kr
Totalt: 2 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängön 331, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Ängön 331
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning