Hoppa till innehåll
Färgelanda

Valbo-Ryrs backa 112

Fritidsboende med slående läge!

  • Typ: Fritidshus, 1 - planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 403 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 25 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välplanerat fritidshus med ett läge som verkligen imponerar – här bor du med en magisk panoramautsikt över sjön och endast cirka 75 meter ner till badplatsen nedanför huset.

Huset erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med två sovrum, ett fräscht badrum samt ett kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra utsikten. Härifrån når du även altanen, som förlänger bostaden under årets varmare månader. Kaminen höjer mysfaktorn de kvällar kylan tränger sig på.

Altanen, tillsammans med det inglasade uterummet i härligt sydvästläge, bjuder in till långa, avkopplande dagar och kvällar i solen – oavsett väder. Perfekt för både umgänge och stilla stunder med naturen som närmsta granne.

Huset går att nyttja vintertid, vilket gör det möjligt att njuta av platsen året runt – oavsett om du söker ett fritidsboende eller en mer permanent tillflyktsort.

På tomten finns även en praktisk gäststuga med både sovrum och tvättmaskin – idealiskt för gäster eller som extra utrymme för familjen.
Efter ett uppfriskande bad i sjön finns den mysiga bastun att tillgå.

Detta är ett boende som kombinerar naturnära lugn med bekvämligheter, där sjön, utsikten och livskvaliteten står i centrum.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 - planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 403 m2
Utgångspris: 2 075 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 25 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank)
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
Nuvarande säljare har öppnat upp väggen mellan kök och vardagsrum.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med inglasat uterum i sydvästläge.

Övriga byggnader

Gäststuga med tvättmöjligheter och sovrum.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL VALBO-RYRS BACKA 1:31

Planbestämmelser

För fritidsändamål inom del av ryr 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-22, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL VALBO-RYR GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

2 075 000 kr

Driftkostnader

25 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 6447 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: De är svårt att uppskatta antal personer som bor där då det är ett fritidshus.

Observera att nuvarande ägares kostnader kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 933 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 504 000 kr
Mark: 687 000 kr
Totalt: 1 191 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valbo-Ryrs backa 112, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 3 april
Anmälan krävs

Valbo-Ryrs backa 112, 458 92 Färgelanda
Anmälan tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Munkedal
Valbo-Ryrs backa 112
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning