Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Lidköping

Andra Svanviksvägen 28

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välskött fritidshus med sjöutsikt över Vänern

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 400 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 13 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Gruset knastrar under däcken när du svänger in genom området. Vänern ligger just idag nästan spegelblank där nere mellan björkarna.

Du parkerar på tomten, går förbi det gamla garaget där gräsklipparen står och kliver in i stugan. Väskan får landa på köksbänken medan både skor och strumpor åker av. Solen har redan värmt trädäcket utanför och det är något särskilt med att kliva ut där barfota. Någon stress finns inte längre. Du sjunker ner i stolen, bläddrar i en tidning och känner den lätta sommarbrisen från Vänern.

När kvällen kommer promenerar ni ner mot vattnet. Kanske blir det ett kvällsdopp. Kanske nöjer ni er med att sitta på en bänk och se solen långsamt sjunka mot horisonten. Sedan väntar stugan hemma på tomten. Lagom stor för att vara lätt att ta hand om, men med allt som behövs för en bekväm vistelse. Ett sovrum, ett funktionellt kök, badrum och en trivsam storstuga där det genom åren spelats många kortpartier och avnjutits otaliga sommarmiddagar.

Det här är inte platsen för den som söker det största eller mest påkostade. Det här är platsen för den som vill komma bort en stund, andas lite långsammare och låta dagarna få vara precis så enkla som de ska vara vid Vänerns strand.

Upplev det själv. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:

Entré via hall med laminatgolv som löper vidare genom stora delar av bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås storstugan till vänster medan kök, sovrum och badrum ligger längre in i huset.

Storstuga:

Ljus och trivsam storstuga med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar med bröstpanel tillsammans med det genomgående golvet skapar en ombonad och välhållen känsla. Här finns även en eldstad som idag inte används men som bidrar med karaktär och charm till rummet.

Kök:

Praktiskt kök med fönster mot söder och utsikt över tomten. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen bakom vita släta luckor och är utrustat med nyare kyl/frys samt spis med ugn.

Sovrum:

Sovrum i anslutning till köket med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Även här återfinns samma laminatgolv som i övriga bostaden vilket ger ett harmoniskt helhetsintryck.

Badrum:

Badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt varmvattenberedare. För den som önskar finns möjlighet att installera tvättmaskin. Väggar och golv är beklädda med våtrumsmatta.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 400 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 13 500 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är måttet av väsentlighet för köparen uppmanas denne till egen uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Ej i bruk.

Renoveringar

2006: Tillbyggnad med badrum
2018: Ny ytterdörr
2020: Fönsterbyte
2022: Justering altan
2024: Målning långsida

Tomt/balkong/uteplats

Välplacerat trädäck i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas tillsammans med utsikten över Vänern.

Övriga byggnader

Garagebyggnad om ca 25-30 kvm från 1954 med stampat jordgolv. Denna byggnad nyttjas idag som förråd.

Parkering

Parkering i form av grusad uppfart framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till husknuten men ej påkopplat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Fastighetsbeteckning: GÖTENE SKEBY 16:1

Ekonomi

Driftkostnader

13 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 3700 kWh/år
Kommentar: Möjlighet att friköpa tomt finns, kontakta mäklaren för mer information.

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 2 200 kr
Renhållning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 468 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 12 500 kr
Arrende t o m: 2029-05-01
Arrendeperiod: 5 år
Jordägare: Carina Malm

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 329 000 kr
Totalt: 329 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Andra Svanviksvägen 28, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Götene
Andra Svanviksvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning