Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sala

Ljömsebo Backvägen 6

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Promenadavstånd till badplats

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 2 328 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ombonade fritidshus med högt och avskilt läge. Här bor du i populära Ljömsebo med naturen inpå knuten och promenadavstånd till den gemensamma badplatsen vid Ljömsebosjön. Från bostaden är det cirka 20 minuters bilfärd till centrala Sala med bland annat mataffärer, restauranger, mysiga bagerier, shopping, sportanläggningar samt goda buss- och tågkommunikationer.

Bostaden är välbevarad och det stora vardagsrummet med trägolv har plats för både soff- och matgrupp samt en braskamin - perfekt för dom sena höstkvällarna. I huvudbyggnaden finns bekvämligheter som både dusch och vattentoalett. Utöver boningshuset finns även en trivsam och rymlig gäststuga med bastu, plats för flertalet sovplatser samt en altan med markis.

Inventarier ingår i försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med plastmatta.
Arbetskök med plastmatta.
Vardagsrum/allrum med trägolv, braskamin och utgång till altan under tak.
Sovrum 1 med laminatgolv och två garderober.
Sovrum 2 med textilmatta och två garderober.
Duschrum.
Toalettrum.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys.

Toalettrum
Utrustning: Toalett och tvättställ.

Duschrum
Utrustning: Dusch, tvättställ och en toppmatad tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 2 328 m²

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 40 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarea enligt Lantmäteriets uppgifter: 76 kvm.

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn + sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.

Övriga byggnader

Gäststuga med bastu och altan.
Torrdass.
Redskapsbod.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Ljömsebo

Fastighetsbeteckning: SALA LJÖMSEBO 1:21

Planbestämmelser

Ljömsebo 1:5 och 1:11 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-12, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA LJÖMSEBO GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Driftkostnader

40 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 4 700 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 3 600 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Elkostnad 2025 (Bor i huset under sommarhalvåret, vinterhalvåret uppvärmning 12 grader)
Sotning 600 vart tredje år
Toalettank tre tömningar per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 764 000 kr

Mark: 361 000 kr

Totalt: 1 125 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljömsebo Backvägen 6, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gullvalla

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.