Utgångspris:

3 195 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Arboga

Utnäsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Tillfälle att förvärva ett välskött fritidshus med fantastiskt sjöläge på Utnäsvägen i Arboga!

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 1 100 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 18 347 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

VARUDEKLARERAD - Tillfälle att förvärva ett välskött fritidshus med åretruntstandard på arrenderad tomt med fantastiskt sjöläge på Utnäsvägen i Arboga! Huset är om och tillbyggt år 2021 och rymmer idag en välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter, ett helkaklat badrum med dusch och toalett samt tre sovrum. Renoverat kök i smakfulla färgkombinationer med inbyggda vitvaror, fantastiskt vardagsrum med ljus och rymd utöver det vanliga, här finns stora helglasade fönsterpartier och full takhöjd till nock. En härlig täljstenskamin är centralt placerad i huset. På tomten finns flertalet uteplatser, varav en stor altan med fina sällskapsytor i soligt västerläge och vacker utsikt mot Hjälmarens vatten. Underbar strandlinje med möjlighet till båt och bad. Fiber samt kommunalt vatten och avlopp är installerat!

Bra geografiskt läge ca 20min från Arboga centrum och tågstation med goda pendlingsmöjligheter till Örebro, Västerås och Stockholm.

Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Trägolv och vit träpanel på väggar.

WC/DUSCH/TVÄTT
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt arbetsbänk.

KÖK
Renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustat med skåpinredning i grön ton, kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Fint trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med full takhöjd till nock, fantastiskt ljusinsläpp via stora glaspartier och utsikt mot vattnet. Enhetligt trägolv och vit panel på väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även utgång till altan i soligt västerläge med utsikt över Hjälmarens vatten. Trägolv samt panel på väggar.

SOVRUM 2
Sovrum intill entrén med plats för säng och sängbord. Trägolv samt målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum intill entrén med plats för säng och sängbord. Trägolv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 100 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 18 347 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Två luft/luftvärmepumpar 2010 samt 2023. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 - Ny torktumlare
2023 - Ny luftvärmepump
2023 - Ny altan framsida
2022 - Ny täljstenskamin
2022 - Ny Kyl/frys
2020 - Ny el

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Hällarna

Fastighetsbeteckning: Arboga Måla 2:12

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

18 347 kr/år

Årlig elförbrukning: 8341 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 081 kr

Renhållning: 3 213 kr

Samfällighet: 1 553 kr

Sotning: 500 kr

Arrende

Arrendekostnad: 34 470 kr

Arrende t o m: 2027-07-01

Arrendeperiod: 5 år

Jordägare: Hans Torkelsson.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 459 000 kr

Totalt: 1 459 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1996

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fantastiskt västerläge intill Hjälmarens vatten

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utnäsvägen 10, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.