Taj 107

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 385 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 21 638 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump, direktverkande och öppen spis

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

2004
- Byggdes uterum
- Renovering av kök
- Byte av fönster
- Totalrenovering av badrummet (utfördes av fackman).
2023
- Nytt tak på gäststuga med råspont, papp, läkt och plåt.
2024
- Ny varmvattenberedare

Härlig altan på bostaden framsida med solläge och alla möjligheter för umgänge. Här finns även ett inglasat uterum med rum för gäster.

På bostadens baksida finns en altan i direkt anslutning till det inglasade uterummet med svårslaget läge. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten över havet och inne-ute smälter ihop.

- Förrådsbyggnad med intilliggande dass.
- Intilliggande uthus för gäster.
- Jordkällare.

Fiber finns.

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BERGA 3:6

Taj är beläget längs kusten i den vackra och natursköna delen av Njurunda, mellan Bergafjärden och Junibosand, där lugnet och naturen verkligen får ta plats. Området erbjuder en privat och avkopplande miljö, perfekt för den som söker en plats att koppla av och njuta av den omgivande naturen. Här bor man nära havet, vilket skapar en känsla av harmoni och ro.

Det är en plats där man kan ta in den friska luften, lyssna på naturens ljud och samtidigt vara relativt nära bekvämligheter. Bara 3,3 km bort hittar man Bergafjärdens Camping AB, en populär campingplats som erbjuder en rad aktiviteter för hela familjen och möjligheter till avkoppling nära vattnet.

För den som vill uppleva mer av kustens charm, ligger Salteriet Junibodsand 5,43 km bort, en idyllisk plats som bjuder på genuin atmosfär och lokala delikatesser. På samma avstånd hittar du Restaurang Lörudden (5,44 km), där du kan njuta av god mat i en naturskön miljö med utsikt över havet. Här kan du ta en paus och smaka på lokala specialiteter i en fin omgivning.

Sammanfattningsvis är Taj en plats som förenar naturens lugn med närheten till vackra kustsamhällen och goda restaurangupplevelser. Här finns både fritidsboenden och året runt boenden. Oavsett om du söker stillhet eller möjlighet till olika aktiviteter är området runt Taj en perfekt plats för att trivas och koppla av i en privat miljö.

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL BERGA GA:7

Rättigheter förmån: Officialservitut: BAD-OCH BÅTPLATS

21 638 kr/år

Årlig elförbrukning: 2798 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 11 212 kr

Vatten och avlopp: 1 600 kr

Väg: 3 000 kr

Försäkring: 3 191 kr

Renhållning: 500 kr

Sotning: 2 135 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 776 000 kr

Mark: 1 568 000 kr

Totalt: 2 344 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.