Man kommer in i hallen som öppnar upp mot det stora allrummet. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, Badrum med duschkabin, handfat med komod och spegel samt en mulltoalett. Arbetskök med kyl/frys, spis och disk-handfat.
Parkettgolv i hall och allrum. plastmatta i sovrum, kök och badrum. Gäststuga med litet kök med spisplatta, kyl och handfat, där man kan ha ett mindre köksbord. Gäststuga har bra med sovutrymme för gäster eller"barn"-
Fritidshuset är överlag väl underhållet och ligger trevligt avskilt från grannar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans byggnad med torpargrund

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Tomtarea: 1 900 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 8 518 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudstugan är på ca. 54 kvm. En gäststuga om ca. 16 kvm. kallförråd/verkstad om ca 12 kvm, Garage på grusbädd om ca 14 kvm. Sjöbod nere vid stranden ca. 8 kvm. Torrtoalett byggnad.

Uppvärmning

El radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Krypgrund på sten/betong med stolpar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt ( TRP plåt)

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Fönsterbleck, hängrännor m.m.

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Fasad i Väster och Norr är bytt. Fasad i Öster och Söder är i behov av översyn. Hängränna Öster saknas. Sprickor i våtrumstapet badrummet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Kök 1994
Toa/dusch 1995
Garage 1997
Gäststuga 2001

Tomt/balkong/uteplats

Ganska rejäl storlek på altan utanför huvudbyggnaden.

Övriga byggnader

Gäststuga
verkstad/förråd
Garage
Sjöbod vid havskanten

Parkering

Finns kallgarage byggt 1997 med plats för en bil och lite redskap och dylikt.

Tv/Internetanslutning

Internet finns dragit ut på Lövöudden, så man kan betala för anslutning. Fastigheten är inte ansluten i dagsläget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ HOLMSUND 7:40

Planbestämmelser

Kroklandet och åsen,holmsund, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1991-03-11, Senast ändrad: 2025-05-28)
Kroklandet och åsen, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2000-06-26, Senast ändrad: 2020-07-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ HOLMSUND GA:13

Rättigheter förmån: Officialservitut: GRÖNOMRÅDE
Officialservitut: BÅTLÄNNING O DYL
Officialservitut: GRÖNOMRÅDE
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Bra fiske i närområdet - Abborre, gädda, havsöring, harr ( lax). Vandringsled i närheten där man kan gå till en tjärn/sjö och grilla, pocka svamp. Vintertid finns skoterleder att tillgå och skidspår.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

8 518 kr/år

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 689 kr

Vatten och avlopp: 1 105 kr

Väg: 968 kr

Försäkring: 1 139 kr

Renhållning: 1 617 kr

Beskrivning: I uppgiven vattenkostnad ingår en investering till smarta mätare på 3 år (666 kr/år) samt att förbrukningen endast varit 1,7 m3 mot normalt ca 10m3
Elkostnaden är baserad på 1 kr/kwh på den rörliga delen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 442 000 kr

Mark: 1 036 000 kr

Totalt: 1 478 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Drönarfoto tomten och det naturnära läget

Gäststugan med litet kök/matplats och sovplatser

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Lövöudden 190, Holmsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lövöudden Norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.