Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Holmsund

Bastuskär 12

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Snyggt arkitekt ritat fritidshus med permanent standard. Magiskt havsläge med egen sandstrand!

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus i 1 plan
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 2 152 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 10 235 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Snyggt, smakfullt inrett fritidshus med fantastisk strandtomt. Egen brygga och badstrand. Fastlandet är på simavstånd från ön eller 1 minuts färd med båt!

Välkommen till detta stilfulla och smakfulla fritidshus beläget på en idyllisk ö, endast några stenkast från fastlandet – en perfekt kombination av avskild skärgårdskänsla och närhet till service. Här bor du med ett svårslaget läge och en hänförande utsikt över det glittrande havet. Denna fantastiska strandtomt har förutom en egen brygga en lättskött tomt! Som till stora delar består av en harmonisk kombination av klippor och naturtomt, som naturligt smälter in i den omgivande skärgårdsmiljön. Allt för att du skall kunna fylla ledigheten med harmoni och avkoppling! Att det sedan inte finns någon mygg att tala om, gör ju vilan ännu mer rogivande.

Bostaden erbjuder en luftig och öppen planlösning med generösa ljusinsläpp och en imponerande takhöjd om 3,60 meter som skapar rymd och atmosfär. Vackra materialval med tydlig design touch ger hemmet en modern och exklusiv känsla.

För mysiga kvällar finns både en täljstenskamin och en öppen spis som bidrar med värme och trivsel året om oavsett årstid och tidpunkt.
Ett ovanligt generöst, omfamnande trädäck som omgärdar fritidshuset på alla soliga sidor, vilket bildar generösa uteplatser från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lounge möbler, matgrupp och solstolar – perfekt för långa sommardagar och sociala tillställningar i bästa solläge.

På fastigheten finns även en smakfull gäststuga med trinettkök – perfekt för familj och vänner som vill hälsa på och bo bekvämt.
Från den egna bryggan njuter du av salta bad, båtliv och magiska solnedgångar. Som extra krydda har du bara några minuters färd till Holmsunds golfklubb!

Ett unikt tillfälle att förvärva ett skärgårds boende utöver det vanliga! Bör ses!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus i 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 2 152 m2
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 10 235 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump/ kamin/elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Täljstenskaminen godkänd 2007.
Öppen spisen är avregistrerad - Det är inget fel på den, utan man "eldade för kråkorna".

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2001-2005
Utbyggnad av huskroppen i samband med detta så byttes alla fönster ut mot moderna 3-glasfönster och taket fick ny plåtbeklädnad.
Hela stugan totalrenoverades invändigt med nya ytskikt, kök och badrum.
2009 - Ateljén införskaffades.
2020 - Ny kyl och frys.
2022 - Ny luftvärmepump. Ny varmvatten beredare.
2023 - Ny spis. Ny förbrännings toalett. Ny våtrums matta i duschen.

Övriga byggnader

Ateljé - Gäststuga med trinettkök på 15 kvm.
Dubbla förråd. Friggebod 10 kvm. Skoter garage.
Fristående rök.

Parkering

Parkering finns på fastlandet intill bryggan (finns 1,5 båtplats).
Varje fastighetsägare på ön får parkera sin bil utmed bryggan på fastlandet.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Fastighetsbeteckning: UMEÅ HOLMSUND 6:215

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ HOLMSUND GA:23
UMEÅ HOLMSUND GA:14
Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTLÄNNING O DYL
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: GRÖNOMRÅDE
Officialservitut: GRÖNOMRÅDE

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

10 235 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 300 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Renhållning: 1 635 kr
Samfällighet: 1 900 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: För snöröjning och underhåll:
Vägförening- Brännölandsvägen ca 1000 kr/år
Vägförening Kralsborgsvägen 900 kr/år.
Kommunala sommarvattnet betalar varje boende på ön solidariskt 1000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 382 000 kr
Mark: 905 000 kr
Totalt: 2 287 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 36
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 390 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bastuskär 12, Holmsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Umeå
Bastuskär 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning