Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Tärnaby

Sleabäcken Laxnäs 277

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mysig fjällstuga med själ, komfort och naturen runt knuten

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 1 545 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 22 617 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där fjällivet känns på riktigt. Denna mysiga stuga i Sleabäcken och Laxnäs bjuder på en varm och genuin atmosfär där varje detalj berättar en historia. Den vackra öppna spisen med insatskamin blir hemmets självklara hjärta, här samlas man efter en dag ute på fjället medan elden sprakar och värmen sprider sig genom rummen. Med en porlande bäck bara ett stenkast bort och naturen ständigt närvarande skapas en rofylld miljö som är svår att hitta någon annanstans. Samtidigt erbjuds modern komfort genom appstyrd värme och belysning, vilket gör att du enkelt kan anpassa stugan från hemmet efter säsong och behov.

Stugan är planerad med två sovrum, kök och ett inbjudande vardagsrum där materialvalen ger karaktär och autenticitet. Här möts du av trägolv med historia, charmiga tapeter och ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av ett levande hem. Köket har en genuin och pittoresk utformning, byggt med omsorg och med goda arbetsytor och förvaring. I badrummet finns dusch och tvättmaskin som förenklar vardagen, oavsett om du nyttjar huset året runt eller som fritidsboende. Huset har dessutom genomgått viktiga förbättringar som takbyte och nya 3-glasfönster.

Utomhusmiljön är minst lika inbjudande. Den fina uteplatsen blir en naturlig förlängning av huset, perfekt för lugna morgnar, grillkvällar eller avkoppling efter en dag fylld av aktiviteter. På tomten finns även en gäststuga som ger extra sovplatser och flexibilitet när familj och vänner kommer på besök. För dig som uppskattar vinterlivet finns ett praktiskt skotergarage, och med egen båtplats vid sjöstranden får du tillgång till både fiske och stilla stunder vid vattnet. Den generösa tomten skapar utrymme för utomhusaktiviteter och dialoger kring grillringen med naturen som närmsta granne.

Området kring Sleabäcken och Laxnäs är ett paradis för dig som uppskattar friluftsliv. Här finns fina vandringsleder, gott om fiskemöjligheter och vintertid ett av områdets bästa skoterlandskap. Närheten till både Tärnaby och Hemavan gör att du enkelt når skidåkning, service och restauranger samtidigt som du får njuta av lugnet i en pittoresk och omtyckt by med gott om utrymme mellan grannarna. Det här är ett boende som passar perfekt för familjen som vill skapa minnen tillsammans – året runt, i en miljö där naturen alltid står i centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Bra stuga med tydlig mysfaktor i alla rum. Rummen fördelar sig på två sovrum, ett badrum, ett vardagsrum med matplats och ett kök. Tapetväggar i alla rum och golvet varierar mellan äkta golvplank, vinylmatta och laminatgolv, taket består av mörkt betsad träpanel som löper genom hela huset.

HALL: Renoverad hall med nya ytskikt på väggar och golv. Här finns bra med utrymme och ljusinsläpp, golvet värms upp via golvvärme och hallen har direkt access till köket. Här finns även elcentral och styrning för smarta hem.

KÖK: Fint och pittoreskt kök som är snickrat av lokalbor när det sattes in. Här finns rikligt med ljuinsläpp mot frukostbord och gott om förvaring i överskåp. Vitvarorna har bytts ut till modernare spis och kyl/frys. Fin bröstpanel ramar in rummet på rätt sätt och golvet kläs med praktisk vinylmatta.

VARDAGSRUM: Mysigt vardagsrum med trägolv från caféet i Tärna och traditionsrika tapeter. Här finns gott om yta för soffgrupp intill kamin i öppen spis, närmast fönstret finns även ett middagsbord.

SOVRUM 1: Sovrummet finns med direkt tillgång till vardagsrum, sovrum 2 och badrum. Detta är det större sovrummet som idag inreds med 2 enkelsängar samt hall. och garderobsförvaring i två garderober. På golvet hittas laminatgolv i fint skick och väggarna har tapet med fondvägg.

SOVRUM 2: Mindre sovrum som inreds med våningssäng och två garderober, ljusinsläpp genom större fönster. På golvet finns praktisk vinylmatta och väggarna har ljusa tapeter.

BADRUM: Vinylmatta på vägg och golv, här finns duschhörna bakom duschvägg, WC, handfat, spegelskåp och dessutom en tvättmaskin under varmvattenberedaren.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 545 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 22 617 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift är enligt lantmäteriets fastighetsutdrag. Observera att uppgift om boarea kan misstämma och kontrolleras endast om det ges tydliga tecken till detta. För att säkerställa korrekt boarea rekommenderas uppmätning av auktoriserad areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

Direktverkande el, fjärrstyrd värme och ljus via app

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn med riklig försörjning

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare

Grund: Plintar & Delvis Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler med träkarm

Grundmur: Lecablock

Takbeklädnad: Takpanneplåt

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

El: Säkringar är bytta till automatsäkringar, el har uppdaterats med bland annat golvvärme i hallen. Värmekabel finns från vattenbrunnen, denna kan fjärrstyras med app såväl som värme i huset och lampor.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorsten av plåt, sotad enligt kommunens intervall var 3:e år. Skorstenen går till en insatskamin som är installerad i murad öppen spis.

Fel och brister: Stugan har under åren rört sig lite, synligt i hörn och i övrigt lite påverkan på huset.

Kommentar: Fin enplans-stuga med tydlig karaktär genom exempelvis golvplank från Café i Tärnaby och en rustikt murad eldstad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978

- Bytt tak ca 8-10 år sedan
- Bytt fönster till 3-glas fönster med isoleringsglas och träkarm
- Bytt elcentral till automatsäkringar 2015
- Tillbyggnad gjordes 1978 med två nya sovrum + badrum

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats under tak intill entré till huset. Fin grillplats finns bakom huset intill skogsbrynet med gedigna stockar som sittplatser i soligt läge. Ytterligare en liten uteplats finns på farstukvisten till sovstugan på tomten.

Fin gårdstomt med åtkomst via egen väg till tomten. På tomten finns goda parkeringsplatser för bil och släp framför huset, även grillplats och jordkällare.

Övriga byggnader

På tomten står intill huset en sovstuga med full takhöjd och som inreds med en enkelsäng och en våningssäng med tre bäddar.

Parkering

Parkeringplats finns gott om utrymme dels på uppfarten framför huset men också i anslutning till den allmänna vägen via servitut.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och installerat.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN LAXNÄS 2:75

Omgivning

I Sleabäcken och Laxnäs möts du av det genuina fjällivet – där naturen alltid är nära och varje årstid bjuder på sin egen upplevelse. Här bor du i ett område som uppskattas för sin stillhet, sin skönhet och sina rika möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Med närhet till både Hemavan och Tärnaby kombineras lugnet i den pittoreska bymiljön med tillgång till service, skidåkning och restauranger.

Området är särskilt omtyckt för sina många vattendrag som slingrar sig genom landskapet och skapar både vackra vyer och goda möjligheter till fiske. Här finns något för både den erfarne sportfiskaren och den som bara vill njuta av stillheten vid vattnet. Under sommarhalvåret lockar fina vandringsstråk genom fjällnära skog och öppna vidder, där du enkelt kan ge dig ut på allt från kortare promenader till längre dagsturer. I närheten finns även badstrand i Solberg som ger svalkande dopp i kristallklart fjällvatten under ljusa sommardagar.

När vintern tar vid förvandlas området till ett riktigt skoterparadis. Vidsträckta leder och orörd natur gör det enkelt att ta sig ut och uppleva fjällen på nära håll. Kombinationen av snösäkra förhållanden och storslagna vyer gör området till ett självklart val för den som söker vinterupplevelser utöver det vanliga. Samtidigt finns närheten till Hemavans och Tärnabys alpina anläggningar – perfekt för skidåkning i alla nivåer.

Sleabäcken och Laxnäs präglas av en trivsam och omtyckt bykänsla där många återvänder år efter år. Här finns en tidlös charm, där naturens skiftningar sätter rytmen och där livskvalitet står i fokus. Oavsett om du söker en plats för återhämtning, äventyr eller en långsiktig investering i fjällmiljö, erbjuder detta område något som är svårt att hitta någon annanstans.

Vägbeskrivning

Hit tar du dig genom att köra in mot Norra fjällnäs innan Tärnaby och sedan efter några hundra meter svänga höger mot laxnäs. Kommer du från Hemavan svänger du av från E12 mot Krokfors och sedan fortsätter du några kilometer, kör förbi laxnäs och sedan är du framme i Sleabäcken.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Med det avstyckade området följer rätt att
från en på stamfastigheten befintlig vatten-
täkt hämta och leda vatten över stamfastig-
hetens mark, rätt att begagna erforderlig
väg över stamfastigheten och att använda
parkeringsplats invid den allmänna vägen
och båtplats vid sjöstranden.

Kommentar: Inskriven övrig rättighet återfinns i fastighetens förrättningsakt från avstyckningen.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

22 617 kr/år

Årlig elförbrukning: 4309 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 200 kr

Vatten och avlopp: 2 200 kr

Väg: 1 700 kr

Försäkring: 2 517 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 700 kr

Fiber: 300 kr

Beskrivning: I kategorin "elkostnader" framkommer samtliga kostnader för el, inklusive hushållsel och nätkostnader.
I kategorin väg avses kostnad för snöröjning per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 798 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 792 000 kr

Mark: 381 000 kr

Totalt: 1 173 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Sleabäcken Laxnäs 277, Tärnaby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Busstop

ca 5,3 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.