Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Tärnaby

Krokfors 329

Visning
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fjällutsikt i första parkett – genuint och genomtänkt!

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus enplan med sovloft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 555 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 35 943 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och fritt beläget i Krokfors, med milsvid utsikt över dalgången och fjällvärlden, ligger detta välbyggda och genomtänkta hus – en plats där landskapet verkligen får ta plats. Här bor du i ett naturnära och ostört läge med vyer som sträcker sig långt bortom det vardagliga, där ljuset, stillheten och årstidernas skiftningar skapar en levande och ständigt föränderlig kuliss.

Bostaden, uppförd 2012, erbjuder cirka 80 kvm med en planlösning som är både social och funktionell. Redan i hallen möts du av en varm och genuin känsla där träpanelen löper genom bostaden och skapar en enhetlig, ombonad karaktär. Vidare öppnar hemmet upp mot de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö.

Stora fönsterpartier ramar in utsikten och släpper in rikligt med ljus, samtidigt som den centralt placerade kaminen blir en naturlig samlingspunkt – både visuellt och för värme och trivsel. Här möts du av generös takhöjd upp till nock som skapar en härlig rymd och förstärker känslan av ljus och öppenhet. Här finns gott om plats för långa middagar och sociala stunder, med naturen ständigt närvarande utanför.

Köket är funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och förvaring, och ligger i direkt anslutning till matplatsen.
Bostaden rymmer tre sovrum i entréplan samt ett loft som ger extra sovplatser eller utrymme för avkoppling. Rummen är välplanerade och har en lugn, ombonad karaktär som passar fjällmiljön. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmöjligheter.

Utomhus väntar en generös altan som löper längs husets långsida – delvis under tak – där du kan följa solen över dalgången och njuta av den vidsträckta utsikten. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och bostaden förlängs naturligt under årets ljusare månader.

Tomten om cirka 2 700 kvm ger gott om utrymme för både aktivitet och stillhet. På fastigheten finns två garage i etage, förrådsbyggnad med vedförvaring samt en grillkåta – en uppskattad samlingsplats året runt. Här finns alla förutsättningar för ett aktivt fjälliv med både praktiska lösningar och plats för gemenskap.

Krokfors är ett område för dig som söker lugnet utan att ge avkall på tillgänglighet. Här bor du med naturen direkt utanför dörren och med fjällets alla möjligheter inom nära räckhåll – från skoter och skidåkning till vandring, fiske, bär- och svampplockning.

Det här är ett hem för dig som vill ha mer än bara ett boende – en plats att landa på, med rymd, utsikt och fjällen som en självklar del av livet.
För mer info och önskad visning, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver över tröskeln kommer in i hallen. Här finns utrymmen för klädförvaring. Ingång till två av bostadens sovrum på vänster sida, badrummet till höger och rakt fram tar du dig vidare till vardagsrummet. I hallen samt inne i badrummet ligger klinker på golvet i en grå ton, på golvet i övriga huset ligger ett vinylgolv. Husets alla väggar och tak är klädda i panel.

ENTRÉPLAN
VARDAGSRUM
Med takhöjd till nock och en vägg klädd med fönster ner mot dalgången, är det ett rum med härlig rymd. Gott om plats för en större soffa med tillhörande möbler. Från denna del av bostaden tar du dig vidare till kök/matplats samt till bostadens tredje sovrum Kaminen är placerad vid väggen mot sovrummet och under trappen som tar dig upp till loftet.

Dörr ut till den altan. Altan går längs med hela långsidan av huset och har en magnifik utsikt över fjällmassiven.

KÖK/MATPLATS
Ett smakfullt kök med goda förvarings- och arbetsytor. Luckor i trä. Bänkskiva i grå laminat och grått kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn och micro, diskmaskin och kyl/frys samt fläkt. Plats för ett större matbord.

SOVRUM 3
Vägg i vägg med köket är detta sovrum. Idag möblerat med en dubbelsäng.

SOVRUM 1 & 2
Sovrum 1 och 2 når du från hallen. I sovrum 1 står idag en enkelsäng och i sovrum 2 en dubbelsäng.

BADRUM
Badrummet är möblerat med handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, duschkabin, tvättmaskin samt WC.

LOFTPLAN
ALLRUM
Perfekt yta för en TV-/spelhörna eller extra sovplatser. Det är lågt i tak och ej ståhöjd.

SOVDEL
Skiljeväggar är uppsatta och rummet är idag möblerat med en säng.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus enplan med sovloft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 2 555 m2
Utgångspris: 4 095 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 35 943 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 80 kvm. Om osäkerhet råder om boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el med golvvärme, luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Shingel
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag samt frånluftsfläkt i badrum
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Huset är besiktigat - fråga mäklaren efter besiktningsprotokoll.
Allmän information: En välbyggd RanaHytta med genomtänkt planlösning. Fokus har lagts på umgängesytorna och sovrummen är 'lämpligt' stora.

Renoveringar

Under 2025 la säljarna in ett nytt vinylgolv i vardagsrum och kök. La även in golvvärmeslingor i köksdelen.

Tomt/balkong/uteplats

Altan längs med hela långsidan ner mot dalen. Delar under tak.

Övriga byggnader

Bil- och skotergarage i etage. Bilgaraget på övre etage. Ej isolerat.
Förrådsbyggnad som även rymmer ett vedförråd.
Grillkåta.

Parkering

Plats för bilar på infart/gårdsplan samt garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Finns ej fiber.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KROKFORS 1:96

Omgivning

Krokfors i Tärnaby är ett naturskönt område med fantastisk panoramautsikt över dalgången. Här hittar man fritidshus som ligger högt och erbjuder lugn och ro. Området kännetecknas av stora tomter och moderna bostäder, vilket gör det till en perfekt plats för dem som vill ha ett avkopplande boende i nära kontakt med naturen. Krokfors är också en utmärkt bas för friluftsaktiviteter, med lättillgängliga leder för både snöskoter och skidåkning. För naturälskare finns möjligheter till fiske, vandring och svampplockning. Samtidigt är det nära till de större fjällaktiviteterna i Hemavan och Tärnaby, vilket ger det bästa av två världar – både rofylld natur och pulserande friluftsliv.

Planbestämmelser

Krokfors 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-29, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övrigt

Observera att pantbrevet som finns på fastigheten är i norska kronor.

Ekonomi

Utgångspris

4 095 000 kr

Driftkostnader

35 943 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 100 kr
Vatten och avlopp: 2 268 kr
Väg: 2 070 kr
Försäkring: 2 979 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 150 kr
Samfällighet: 3 376 kr
Beskrivning: Under 'VA' är kostnaden för tömning av avloppstank.
Under posten 'Väg' är kostnaden för snöskottning av egen väg.
Kostnaden för 'Samfällighet' täcker kostnad för väg och vatten.

Säljarna har nyttjat stugan ca 10 veckor per år.
Ställt ner temperaturen till 12 grader när de inte varit där.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 148 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 1 570 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krokfors 329, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 27 mars
Anmälan krävs

Krokfors 329, 925 91 Tärnaby
Går att bokas fram till 2 timmar innan utsatt visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Krokfors 329
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning