Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 500 000 kr
Pris: 2 250 000 kr
Tärnaby

Konäset 222

Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 500 000 kr
Pris: 2 250 000 kr

Sjönära fjällidyll med plats vid vattnet!

  • Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Tomtarea: 2 365 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 23 268 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Konäset 222 – en mysig och väl omhändertagen fastighet med ett läge som är lätt att tycka om. Här bor du alldeles intill vattnet, omgiven av fjäll, skog och natur, på en plats där tempot automatiskt går ner en smula.

Det är något särskilt med att ha vattnet så nära. Från tomten blickar du ut över sjön och det omgivande fjällandskapet, och nere vid strandkanten väntar en alldeles egen liten plats för lugna stunder, kaffekoppen i handen och kvällar när solen dröjer sig kvar över fjällen.

Bostadshuset är trivsamt och väl omhändertaget med en ljus och ombonad känsla. Här finns ett trevligt kök med matplats, vardagsrum med kamin och två sovrum. De ljusa träpanelerna tillsammans med den värmande kaminen skapar den där genuina fjällstugekänslan som gör det lätt att trivas – oavsett om du kommer hit för en helg eller stannar lite längre.

Sedan nuvarande ägare köpte fastigheten 2021 har huset genomgått en omfattande uppdatering. Elen har dragits om och uppdaterats, nya element och nytt kök med vitvaror har installerats och taket har bytts. Även ytterdörr, sidoljus och luftvärmepump är nyare. Badrummet renoverades 2025 och under de senaste åren har även ytskikten i huset setts över. Här har man alltså lagt tid och omsorg på att skapa ett boende som är både trivsamt och funktionellt. På fastigheten finns dessutom en fristående sovstuga samt ett förråd.

Utomhus fortsätter den fina känslan. Två altaner ger en naturlig plats för måltider och umgänge, en vid entrén och en med utgång från allrummet. Tomten sluttar mjukt ner mot vattnet. Här finns också en bastutunna – en given favorit efter en dag ute, oavsett årstid.

Med hösten kommer med färgerna, svampen och den där särskilda fjälluften. När vintern anländer förändras landskapet och platsen får en helt annan karaktär. Sedan väntar skidåkning, skoterutflykter och långa kvällar framför kaminen. Här kan sommardagarna fyllas med bad, båtliv, fiske och utflykter.

Välkommen att uppleva Konäset 222 på plats!
Kontakta mäklaren vid intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Entré via farstukvist/altan till hall. Hallen har ljusa väggar och tak klädda i vitmålad träpanel, en fondvägg med mörkt målad panel. På golvet ligger en matta i grått. Här inne ryms ett torkskåp samt förvaring för kläder och skor. Härifrån tar man sig vidare till kök och sovrum 2.

KÖK/MATPLATS
Kök med grå köksinredning, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med integrerad ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt spishäll och fläkt. Plats för bord och stolar. Ljusa väggar och tak i vitmålad träpanel med synliga träbalkar. På golvet ligger ett vinylgolv.

ALLRUM
Ljust och trivsamt rum med ljusa väggar och tak med vitmålad träpanel och på golvet ligger likadant vinylgolv som i köket. Fönster i två väderstreck samt utgång mot altanen. Här inne är stugans kamin.

SOVRUM 1
Sovrum med ljusa väggar och tak, på golvet ligger en matta. Här inne är det idag möblerat med en våningssäng och garderobsförvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa väggar och tak, på golvet ligger en matta. Inredd med dubbelsäng och skrivbord samt garderobsförvaring.

BADRUM
Vita våtrumsskivor Berry Alloc Wall & Water på väggarna och på golvet ligger ett klinker i grå ton. Golvvärme med elslingor. Möblerat med handfat med tillhörande, kommod, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin och dusch samt varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Tomtarea: 2 365 m2
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 23 268 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump/radiatorer och golvvärme i badrum samt kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Sandbackens vattenförening
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark + uppallade fyrskärningar (äldre del)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
El: Finns jordfelsbrytare.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Vid köp vinter 2020 utfördes brandskyddskontroll, då utan några anmärkningar.
Sotning utfördes 2023.
Allmän information: Element, luftvärmepump och golvvörme i badrum går att styra med wifi.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Huset byggdes ut under 80-talet, delen där det idag är det bad- och sovrum.
Ny dragning och uppdatering av stora delar av elen, januari/februari 2021
Nya element januari/februari 2021
Nytt kök och alla vitvaror 2021
Nytt tak sommar 2021
Ytterdörr och sidoljus, sommar 2021
Installerat luftvärmepump februari 2023
Bytt servisventil och garnityr (vattenavstängaren) hösten 2024
Renovering badrum sommar 2025 (tvättmaskin däremot från våren 2021)
Byggde altan 2025 (framsida och friggebod)
Entretak, 2026

Sedan köp 2021 har säljarna renoverat alla ytskick förutom golvet i hallen.

Tomt/balkong/uteplats

En veranda i anslutning till entrén, går längs med hela kortsidan.
Med utgång från allrummet är ytterligare en altan med god plats för möblering.

Övriga byggnader

Friggebod med plats för 4 sovplatser.
Friggeboden är idag oisolerad.

En fristående byggnad med förråd/vedbod.

Parkering

Gott om parkeringsyta på gårdsplan för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN LAISHOLM 1:62

Planbestämmelser

Konäset tärnaby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-05, Senast ändrad: 2026-07-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN LAISHOLM GA:2
STORUMAN LAISHOLM GA:3
STORUMAN LAISHOLM GA:4

Övrigt

Viss inredning kan säljas om man som köpare är intresserad, gäller både i stugan och i friggeboden.
Inredning som följer med i köpet är följande:
- Loftsäng som har kapade ben för att anpassas till stugans takhöjd
- Torkskåpet

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

23 268 kr/år
Årlig elförbrukning: 4615 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 768 kr
Vatten och avlopp: 3 068 kr
Väg: 1 568 kr
Försäkring: 2 144 kr
Renhållning: 2 289 kr
Samfällighet: 2 800 kr
Sotning: 631 kr
Beskrivning: Vägavgift är till Vägföreningen, Stora vägen och Samfällighetsavgift är för stugorna som huserar på sk Sandbackenområdet.

Säljarnai har haft stugan uppvärm till 15 grader året om, även när det är vinter. 

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 803 000 kr
Mark: 1 242 000 kr
Totalt: 2 045 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 652 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Konäset 222, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 10 oktober
Anmälan krävs

Konäset 222, 925 31 Tärnaby
Går att bokas fram till två timmar innan utsatt visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Konäset 222
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning