Hoppa till innehåll
Hemavan

Vilasund 166

Fjällutsikt, frihet och ett hem att trivas i året runt

  • Typ: Fritidshus, 1-plansvilla fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Tomtarea: 1 542 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 20 863 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fritidshus där fjällkänslan är närvarande i varje detalj. Här bor du med storslagen utsikt mot kalfjällen och naturen bokstavligen runt knuten. Huset är varudeklarerat och har ett modernt uttryck i klassisk fjällstil, vilket skapar ett tryggt och harmoniskt boende för dig som vill njuta av fjällivet utan kompromisser. Den stora uteplatsen ligger i ett av områdets bästa utsiktslägen och blir snabbt en favoritplats där du kan följa ljuset över fjällvidderna, njuta av stillheten och samla familj och vänner efter en dag ute i naturen.

Invändigt möts du av en social och trivsam planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen yta. De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av vardagen. Här finns tre sovrum i bra storlek vilket gör att både familj och gäster kan bo bekvämt. Bostaden upplevs genomtänkt och funktionell samtidigt som den behåller den varma och genuina fjällkänslan. På den generösa tomten finns även ett praktiskt skotergarage som ger gott om plats för både skoter och utrustning. Tomten är rymlig och naturnära med fjället bakom ryggen, vilket skapar en privat och rofylld miljö.

Läget passar perfekt för dig som vill leva det aktiva fjällivet. Här finns fina möjligheter till både turskidåkning och skoter direkt i området, samtidigt som närheten till vatten ger goda förutsättningar för fiske och båtliv. Fastigheten har dessutom rätt till båtplats vilket gör sommarens utflykter på vattnet extra enkla. Under årets varmare månader lockar vandring, bärplockning och stilla kvällar i midnattssolens ljus. Ett naturnära läge där varje årstid har sin egen charm och där fjällupplevelsen alltid finns nära.

Om Bostaden

Beskrivning

I bostaden ligger en matta i imitation av mörkt trä förutom i badrummet där är mattan mörkgrå. Infällda spots i taken i hall, kök och badrum. Alla rum har målad träpanel på väggar och tak.
HALL: Rymlig och öppen hall med brunmålade träpaneler i tak och på väggar. Hallen är idag möblerad med byrå, två fåtöljer samt ett bord. Från hallen har du tillgång till alla sovrum, badrum och kök.
KÖK/MATPLATS: Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Köksluckorna, köksön och matbordet är i brunsvart trä. Ovan bänkskivan i trä, väggen mot sovrummet, sitter träpanel. Mot ytterväggen ovan bänkskivan sitter Fibo våtrumstapet. Taket i både kök och vardagsrum är målade i en mörkbrun färg. Köket är utrustat maskinellt med spis, ugn, inbyggd micro och fläkt. Det finns även gott om plats på bänken där det idag står en kaffemaskin. Mobil köksö. Plats för ett större matbord.
VARDAGSRUM: I vardagsrummet står en kamin. Skifferstenar pryder väggen bakom. Rummet är möblerat med soffa fåtöljer, tv-bänk samt två runda soffbord. Ett stort fönsterparti ger en otrolig utsikt över Uman och Artfjället. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora och härliga altanen som går runt hela framsidan av bostaden.
SOVRUM 1: Sovrum 1 har ljusblåa målade träpaneler på väggar och i taket. I rummet står idag en dubbelsäng och sängbord på vardera sida om sängen. Till höger hittar du dörren till förrådet.
SOVRUM 2: Intill badrummet ligger sovrum 2. I rummet står idag en våningssäng . Väggar och tak är målade i samma färg som sovrum 1. Tillsammans med trägolvet ger det rummet en mysig känsla.
SOVRUM 3: Detta rum har grönmålade väggar och tak. Här får du plats med en dubbelsäng samt en byrå till förvaring.
BADRUM: Badrummet är utrustat med handfat, en stor spegel, handdukstork, badrumsskåp samt en duschkabin. Väggarna är beigemålade träpaneler och taket vitmålade träpaneler. Badrummet har svarta detaljer, vilket passar med det mörka golvet och ger rummet en härlig känsla.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plansvilla fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Tomtarea: 1 542 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 20 863 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att om boarea ska säkerställas rekommenderar vi alltid anlitande av behörig areamätare enligt skatteverkets riktlinjer.

Uppvärmning

Direktverkande el, Vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Kallkälla som delas med grannen. Sitter en vattenpump. Värmekablar
Avlopp: Enskilt avlopp, septictank som delas med grannen. Finns servitut.
Grund: Platta på mark med nivellgolv, utbyggnad med plint
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotades maj 2024, intervall för sotning av fritidshus i kommunen är var tredje år.
Fel och brister: - Luftfuktigheten i grunden är lite hög, åtgärdsförlag är att tillsätta frånluftsfläkt i grunden
- En del av grunden har byggts med impregnerat virke, vilket riskerar att framkalla en lukt av impregnerat virke
- Enligt besiktningsprotokoll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012-2017
- Huset byggdes ut och genomgick omfattande renovering mellan 2012 och 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Stor terass längs hela husets sydvästra långsida, uteplats under tak och med vinskydd finns i anslutning till entré
Tomt med fjällterräng i sluttning mot syd/väst. Huset står högt placerat på den avlånga tomten som sträcker sig ner mot E12, intill huset finns även ett skotergarage.

Övriga byggnader

På tomten vid östra gaveln finns skoterförråd om ca 18 kvm för smidig förvaring av snöskoter och fritidsutrsutning.

Parkering

Parkeringsyta för fordon finns längs husets västra gavel, inrymmer flera bilar. Parkering för skoter kan göras på tomten vid huset eller i skotergarage.

Tv/Internetanslutning

5G-router, fiberrör finns intill tomtgräns för framtida indragning.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN VILASUND 1:69

Omgivning

Natur och omgivning

Landskapet präglas av vidsträckta fjäll, djupa skogar och klara sjöar, vilket gör området till ett paradis för den som söker lugn och närhet till naturen. Under sommaren bjuder skogarna på fina möjligheter till vandring, fiske och bärplockning, medan vintern förvandlar området till en drömdestination för skidåkare och skoterentusiaster. Sjön Överuman, som ligger i närheten, är populär för både fiske och båtliv.

Boende och livsstil

Bebyggelsen i området består främst av fritidshus och året-runt-boenden, där många fastigheter har en fantastisk utsikt över fjällen. Många hus är traditionellt byggda i trä, vilket ger området en genuin och harmonisk känsla. Här bor man med en känsla av avskildhet men ändå med relativt kort avstånd till service och aktiviteter.

Friluftsliv och aktiviteter

Området är perfekt för den som älskar att vara aktiv utomhus. På vintern finns möjligheter till längdskidåkning, turskidåkning och skoteråkning längs välpreparerade leder. Under sommaren är fjällvandring, cykling och paddling populära aktiviteter. Den orörda naturen gör också att viltlivet är rikt, och det är inte ovanligt att se älg, ren och andra vilda djur.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN VILASUND GA:3
STORUMAN VILASUND GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS MED GÅNGVÄG
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

20 863 kr/år
Årlig elförbrukning: 6030 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Under posten El är årskostnaden för abonnemanget samt avgiften för eldistribution.
16A säkring.
När ägarna ej är på plats ställer de ner temperaturen till 10 grader.
Ägarna nyttjar bostaden 20-30 helger per år.

Fördelas enligt följande

El: 3 520 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 642 kr
Försäkringskommentar: Fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar
Renhållning: 1 701 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 779 000 kr
Mark: 427 000 kr
Totalt: 2 206 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 690 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Vilasund 166, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Vilasund 166
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning