Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Umasjö 351

Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett fjällboende med panoramautsikt över sjö och fjäll

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus, ett plan med loft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Tomtarea: 897 m2
  • Byggnadsår: 1995
  • Driftkostnad: 30 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, i hjärtat av Vindelfjällen, ligger en fjällstuga som verkligen tar vara på sitt läge. Med fri utsikt över både spegelblanka Umasjön och de omgivande fjällmassiven erbjuds ett boende där naturen ständigt är närvarande – oavsett årstid. Den generösa uteplatsen löper längs hela husets södra sida och blir en självklar samlingsplats för långa sommardagar, grillkvällar i kvällssolen och stilla stunder med utsikten som sällskap. Ett sällsynt fint läge, av många betraktat som ett av områdets bästa.

Stugan är uppförd i klassisk fjällstil med genomgående trä som skapar en varm och ombonad känsla. Allrummet har full takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset och landskapet ta plats – här sitter du bokstavligen mitt i utsikten. Planlösningen är social med kök och matplats i direkt anslutning till vardagsrummet, perfekt för gemenskap efter en dag ute på fjället. Tre sovrum ger gott om plats för familj och gäster, och den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och stämning under vinterhalvåret.

Utomhusmiljön är väl genomtänkt med separat bastubyggnad där bastubad kombineras med relax och utsikt mot sjön – en svårslagen avslutning på skoter- eller skiddagen. På tomten finns även skoterförråd/garage, vilket gör boendet särskilt attraktivt för den aktive fjällbesökaren. Sommartid lockar populära fiskevatten runt knuten och ett rikt nät av vandringsleder som tar dig rakt ut i fjällvärlden.

Med anledning av uppförande av intilliggande tomter har krav ställts på att nytt avlopp med infiltration måste uppföras. Befintligt avlopp delas idag med grannen.

Umasjö är ett område som uppskattas för sitt lugn, sin storslagna natur och sin närhet till både Hemavan och Tärnaby. Här bor du med fjällen som granne, året runt, i ett boende som erbjuder hög livskvalitet och en trygg affär genom varudeklaration. Ett fjällhem att längta till – och stanna i.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen har genomgående trämaterial med gediget träplank på golv och träpanel på väggar och tak som varvas med bröstpanel i kök och hall. Rummen upplevs luftiga med full takhöjd i sociala utrymmen vilket är den del av huset som inte har loftvåning. Det finns tre sovrum, en mindre toalett i norsk standard samt goda förrådsmöjligheter i hall. Bästa utsikt ges från matbord och vardagsrum som erbjuder både sjöutsikt och häftiga berg. Utöver rummen finns utrymme via uteplats en bastubyggnad med litet relaxrum och bastu.
HALL: Välkomnande hall med farstukvist utanför dörren. Klinkerklätt golv med bröstpanel och röda tapeter. Här finns avhägningsytor för vardagskläder som kompletteras med klädkammare för fritidskläderna. Närmast finns också åtkomst till badrum, ett mindre sovrum och vardagsrummet.
ALLRUM: Luftigt vardagsrum med full takhöjd och fantastisk utsikt genom spröjsad fönstervägg mot fjäll och sjö. Rummet har öppen planlösning mot kök och smidig access till matgruppen. Gott om plats för stor soffgrupp intill vedkaminen som bidrar till atmosfär och känsla.
KÖK: Fullt utrustat kök med samtalsavstånd till matgrupp och nära tillgång till vardagsrum och sovrum. Köket är kompakt men med bra arbetsytor och bra utrustning samt härligt ljusinsläpp från öst. Luckorna går i en naturnära träton med vitt kakel och moderna vitvaror.
SOVRUM 1: Detta är det rymligaste sovrummet i huset med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
SOVRUM 2 & 3: Mindre sovrum som återfinns dels vid kök och dels via hallen. Dessa rum inreds med våningssäng med enkelslaf och med plats för sängbord intill. Passar bra som gästrum eller kontor.
BADRUM: Kompakt badrum med norsk standard. Rummet har klinkergolv och träpanel på väggarna. Inreds med WC, handfat, spegel och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus, ett plan med loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 61 m2
Tomtarea: 897 m2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 30 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea uppgift är enligt fastighetsutdrag hos lantmäteriet. För säkerställande av boarea rekommenderas alltid anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

Direktverkande el, Vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp, delas med granne
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorsten av plåt med kamin centralt placerad i huset intill vardagsrum. Skorstenen är anmäld obrukad varför det är eldningsförbud per idag, sotning kommer att genomföras inom kort.
Fel och brister: - Jacuzzi i okänt skick, troligen ur funktion
- Med anledning av uppförande av intilliggande tomter har krav ställts på att nytt avlopp med infiltration måste uppföras. Det finns dock inget föreläggande då ägarna har drivit frågan på eget initiativ, om ärendet falkar mellan stolarna kan föreläggande komma att upprättas.
- Stugan är i lättare behov av utvändig målning
- Takpapp är äldre
- Se besiktningsprotokoll för besiktningsmannens utlåtande
Kommentar: Fin ranahytta med tre sovrum och ett loft intill kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på trall som sträcker sig från gavel till gavel längs husets södra långsida, här finns fantastisk utsikt mot sjö och kalfjäll samt ingång till vardagsrum och en murad utegrill.
Plan tomt med goda parkeringsmöjligheter framför och vid sidan av huset.

Övriga byggnader

- På tomten står det ett kallt skotergarage med förrådsmöjligheter och skoterkort.
- Bastubyggnad med klinkrade golv och träpanel. Utsikten i bastun finns genom fönsterpartier mot sjö via relaxrummet innan bastun som rymmer cirka 4 personer.

Parkering

Gott om parkeringsyta finns framför entré samt längs husets östra gavel.

Tv/Internetanslutning

5G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN UMASJÖ 1:146

Omgivning

Mitt i hjärtat av Vindelfjällens vildmark, där fjällen möter spegelblanka sjöar och himlen känns lite närmare, hittar du byarna Umfors och Umasjö. Här bor du i en av Hemavans mest natursköna delar – med storslagen utsikt över Umasjön och fjälltopparna som reser sig i fonden. Landskapet är lika vackert året om, från gnistrande vinterdagar till midnattssolens gyllene sommarnätter.

Området är en friluftsdröm – oavsett årstid. Vintertid lockar vidsträckta skoterleder direkt från knuten, med möjlighet att ta sig hela vägen upp till den magiska dalgången Syterskalet – en av Sveriges mest spektakulära fjällplatser. För skidåkaren ligger både Hemavan och Tärnaby inom räckhåll, men även toppturer och turskidåkning finns precis utanför dörren. Sommartid öppnar fjällvärlden upp sig för vandring, bärplockning, cykling och framför allt: fiske.

Service finns nära till hands – i Umfors hittar du den välsorterade butiken Gränslöst som även erbjuder drivmedel och ombudstjänster. För den som söker något extra finns lokala matproducenter, renskötsel och hantverk att upptäcka i området. Umfors och Umasjö är också en knutpunkt för både besökare och boende – med närhet till både E12:an och norska gränsen.

Planbestämmelser

Umasjö 1:44, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN UMASJÖ GA:6 - Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

30 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 900 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Observera att kostnaderna är uppskattade med hänsyn till liknande stugor i samma storlek, årtal och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 848 000 kr
Mark: 400 000 kr
Totalt: 1 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 497 877 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Umasjö 351, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 780 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Umasjö 351
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning