Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hemavan

Tängvattnet 383

Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Besiktigat exklusivt fjällboende intill sjön i populära Tängvattnet!

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 2 048 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 33 450 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tängvattnet 383 – ett varudeklarerat fjällboende där trygghet, komfort och fjällkänsla möts på ett mycket tilltalande sätt. Här bor du sjönära med privat läge, utsikt över Tängvattssjön och kalfjällets öppna landskap, samtidigt som Hemavans service, skidåkning och restauranger finns inom bekvämt avstånd. Huset är skapat för ett enkelt och bekvämt fjälliv året runt, med gott om plats för familj, gäster och utrustning. Den genomtänkta planlösningen gör att de sociala ytorna får ta naturlig plats, samtidigt som fyra sovrum och ett extra allrum ger flexibilitet för både större sällskap och lugnare stunder. Vattenburen golvvärme, appstyrd värme och belysning samt elbilsladdare gör boendet modernt, lättskött och väl anpassat för dagens fjällvardag.

Invändigt möts du av en varm och exklusiv känsla med stående träpanel, ljusa tak, fina materialval och full takhöjd i hall och vardagsrum. Vardagsrummet blir husets självklara samlingspunkt med stora fönsterpartier mot sjö och fjäll, ett karaktärsfullt burspråk och en täljstenskamin som ger både värme och stämning efter dagar ute i naturen. Köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samvaro kring matlagning, middagar och långa kvällar. Det extra allrummet kan avskiljas med glasdörrar och fungerar perfekt när sällskapet vill dela upp sig – barnens filmkväll i ena rummet, brasan och fjällutsikten i det andra. Förvaringen är väl löst med teknikrum, vindsförvaring och förråd vid entrén, vilket gör det enkelt att organisera skoterkläder, skidor, fiskeutrustning och säsongens alla tillbehör.

Utemiljön förstärker känslan av frihet. Den stora uteplatsen i soligt söderläge sträcker sig längs husets framsida och vidare mot väster, med gott om plats för loungemöbler, middagar utomhus och avkoppling i jacuzzi med utsikt mot fjällen. Tomten är rymlig och praktisk, med bra parkeringsmöjligheter och ett större garage på gjuten platta med plats för flera skotrar – en tydlig fördel för den som vill nyttja områdets fina skotermöjligheter.

Att ha stuga i Tängvattnet är att komma närmare fjället på riktigt. Här får du lugnet, rymden och den direkta kontakten med naturen – med sjön, skoteråkningen, vandringen och kalfjället som en självklar del av vardagen. Samtidigt ligger Hemavan nära nog för att du enkelt ska kunna ta del av skidåkning, restauranger, service och aktiviteter när du vill. Det gör Tängvattnet till en plats för både återhämtning och äventyr, där dagarna kan börja med kaffe på uteplatsen i fjällsolen och avslutas framför kaminen efter en dag ute på leden. Ett stugliv som känns genuint, bekvämt och hållbart över tid.

För dig som bor i Norge eller Finland har Svensk fastighetsförmedling Hemavan färdiga paket där du smidigt kan låna i Sverige och spara upp till 150 000 kr/år i ränta. Processen är enkel och smidig där vi hjälper dig från första kontakt med banken fram till dagen för utbetalning av lånet, kontakta ansvarig mäklare för att veta mer om processen och hur du kan äga ditt boende betydligt billigare i Sverige.

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum ger intrycket av bra kvalité och är i bra storlek med fyra sovrum och kök/vardagsrum i genomtänkt öppen planlösning samt ett extra allrum som kan skiljas av med fina glasdörrar mot övriga sociala utrymmen, ovanför finns även smidig vindsförvaring. Huset har ljust laminatgolv av hög kvalitét på golv, stående träpanel i samtliga rum och ljus vit träpanel i tak, vattenburen golvvärme i hela huset samt full takhöjd i vardagsrum och hall.
HALL: Stor hall med skyddande klinker på golv och träpanel på vägg. Här finns gott om plats till ytterkläder samt tillgång till vardagsrummet via glasdörr. Här ges du direkt tillgång till badrum samt teknikrum för extra förvaring av fritidskläder, extra förvaring av fritidsutrustning finns även i anslutning till entré på utsidan.
VARDAGSRUM: Mycket trivsamt rum som bjuder på full takhöjd och fina fönsterpartier som ger utsikt mot både sjö och kalfjäll och vackert burspråk som sätter prägeln på rummet. Här finns stor loungegrupp intill en sprakande täljstenskamin framför rustik stenvägg samt genomtänkt planlösning mot kök. Här finns även tillgång till den stora uteplatsen i syd som bjuder på bland annat soldeck och jacuzzi. Rummet gränsas av matgruppen som binder ihop kök och vardagsrum.
KÖK: Välutrustat U-kök från Epoq med ljusa luckor och mörkare bänkskiva som matchas snyggt mot materialen i stugan. Köket utrsutas med spishäll mot stugans bästa utsikt, kombinerad kyl/frys, inbyggd diskmaskin samt dryckeskyl och vitrinskåp. Här lagar du mat med social tillvaro mot middagsgästerna vid matbordet.
MASTER BEDROOM: Master bedroom ligger I anslutning till kök och allrum, här finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i byrå, ljusinsläpp kommer från fönsterpartiet i väst.
ALLRUM: Rummet gränsar mot vardagsrummet och är ett perfekt utrymme för att dela upp sällskapet som har olika kvällsintressen med hjälp av fina fönsterdörrar. Rummet har en mindre soffgrupp intill TV-bänk och tillgång till tre sovrum. Här finns även vindsförvaring för smidig förvaring av säsongsbetonat utrustning.
SOVRUM 2 & 3: Dessa sovrum är i bra storlek som inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöbel i bägge rum varav ett rum som idag har en byrå. Rummen får sitt ljusinsläpp ifrån norr och har direkt tillgång till allrummet.
SOVRUM 3: Bostadens mindre sovrum som utrustas med våningssäng och förvaringsbyrå. Ljusinsläppet kommer från fönster i syd och utanför finns allrummet med TV och soffhörna.
BADRUM: Fint badrum som kombineras med tvättstuga. Här finns exklusiv Moälven-panel på vägg och klinker på golv. Modernt badrum med full takhöjd som utrustas med vägghängd WC, svart kommod som matchas mot svart spegelskåp, duschhörna i kabin och tvättmaskin med tvättbänk.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 2 048 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 33 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea är enligt uppgift från lantmäteriets fastighetsregister. Om boarea ska säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Vedkamin
Ålder: 9 år

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn som delas med grannen
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad, liggande och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp (Schingel)
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elbilsladdare 11 kwh finns installerad på husknuten.
Stugan är även utrsutad med uppstyrd värme och lampor i hela huset och takspottar i sociala utrymmen.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen kommer att kontrolleras inom kort, innan nästa ägare tillträder.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i soligt syd med utgång från vardagsrummet. Uteplatsen sträcker sig längs husets framsida och runt till entrésidan med dels uteplats i syd och i väst. Det finns även en mindre uteplats vid entré för att avnjuta fjället på nära håll. På den större uteplatsen finns jacuzzi med insynsskydd samt en större öppen yta med vindskydd för behagliga kvällar.
Gårdstomt med gott om parkering och uteplatser.

Övriga byggnader

Utöver bostadsbyggnaden finns även ett större garage på gjuten platta med plats för flertalet skotrar. Det finns även ett förråd intill entré till förvaring av fritidsklädet och dylikt.

Parkering

Gott om parkeringplats finns på uppfarten framför garage samt i garaget och intill elbilsladdare vid husknuten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och installerat, abonnemang finns idag hos Bredband 2.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN TÄNGVATTNET 1:129

Omgivning

Tängvattnet är ett område för dig som söker det genuina fjällivet – med öppna vidder, kalfjäll runt omkring och en stillhet som snabbt får vardagen att kännas långt borta. Här präglas omgivningarna av naturens egen rytm, där dagarna kan fyllas med skoteräventyr, vandring, fiske och utflykter till några av Hemavans mest uppskattade naturområden. Samtidigt finns Hemavans restauranger, service, skidåkning och bekvämligheter på behagligt avstånd, vilket gör läget både naturnära och praktiskt.

För skoterentusiasten är Tängvattnet ett riktigt paradis. De vidsträckta fjällmiljöerna och närheten till leder och öppna fjällområden ger fina möjligheter till turer i varierad terräng, från lugna dagsturer till längre utflykter över fjället. Under barmarkssäsongen tar vandringen vid, med gott om leder och stigar i närområdet. Den välkända Ruttjebäcken ligger också nära – en uppskattad plats för utflykter, bad, naturupplevelser och vackra vyer.

Tängvattssjön är en tydlig del av områdets karaktär och lockar många som uppskattar fiske, lugna dagar vid vattnet och den särskilda fjällkänslan som uppstår där sjö och fjäll möts. Här finns goda förutsättningar för ett aktivt friluftsliv året runt, oavsett om man söker fartfyllda vinterdagar eller stillsamma sommarkvällar med fiskespö, kaffetermos och utsikt över landskapet.

Stugorna i området byggs i sydsluttning, vilket ger fina ljusförhållanden och möjlighet att ta vara på solens vandring över fjällsidorna. Läget skapar en naturlig känsla av rymd, med utsikt, ljus och närhet till naturen som viktiga kvaliteter. Tängvattnet passar lika väl för den som vill ha en trygg bas för familjens fjällsemestrar som för den som ser värdet i ett attraktivt fritidsboende med uthyrningspotential nära Hemavans starka utbud.

Här får man det bästa av två världar – fjällets stillhet och äventyr utanför dörren, med Hemavans restauranger, service och aktiviteter inom räckhåll.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN TÄNGVATTNET GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

33 450 kr/år
Årlig elförbrukning: 12705 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 650 kr
Väg: 4 900 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos IF i norge och är en fritidshusförsäkring i Norge vilket gör att den är dyrare än vad den brukar vara i Sverige, kostnad för säljare är 9 500 kr. I kostnadsberäkningen har vi fyllt i normal kostnad för fritidshusförsäkring i Sverige vilket är cirka 4500 kr.
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten elkostnad ingår samtliga kostnader för el inklusive nätkostnad och hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 877 000 kr
Mark: 452 000 kr
Totalt: 2 329 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Karta och område

Tängvattnet 383, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Tängvattnet 383
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning