Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Stintbäcken 156

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Panoramavy, privat läge och fjällkänsla på riktigt

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus + loft 2 sovrum
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 2 042 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 21 287 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med högt och privat läge i populära Stintbäcken ligger denna trivsamma fjällstuga – en plats för återhämtning och naturnära vardag, samtidigt som Hemavans service, skidåkning och kommunikationer finns bara tio minuter bort. Här bor du med fri sikt över kalfjällens vida horisont, i ett lugnt stugområde där friluftslivet börjar direkt utanför dörren.

Stugan är byggd 2002 och har en varm och inbjudande känsla med naturliga materialval och social planlösning. Ryggåstak, kamin och träpanel bidrar till fjällstugans karaktär, och den generösa altanen i sydvästläge ger extra livskvalitet under vårvinterns soliga dagar. På loftet finns både sovrum och allrum – praktiskt för extra gäster eller barnfamiljer – och i huset finns även bastu, tre sovrum och extra förråd. Fiber är installerat och tomten rymmer dessutom ett rejält skoterförråd. Allrummet delas med köket intill husets bästa utsikt och uteplats, här finns även vedkamin i ett hörn med natursten som ökar trivseln i huset särskilt under de kallare vinterkvällarna.

För den som önskar utöka huset finns en redan gjuten betongplatta om cirka 30 kvm vid husets gavel – en smidig start för framtida utbyggnad. Från tomten tar du enkelt skotern vidare mot Syterskalet och andra natursköna destinationer i området. Livsmedelsbutik i Umfors ligger bara fem minuter bort.

Bostaden kommer att varudeklareras och uppdateras med ny information när besiktning genomförts, vilket ger dig som köpare en trygg grund inför beslutet. För att veta mer om Varudeklarerat så finns mer information om detta under fliken "dokument" på annonsen via vår hemsida.

Stintbäcken 156 är ett bekvämt och funktionellt fritidsboende i ett område där fjällkänslan är närvarande året om – oavsett om du söker lugn, naturupplevelser eller en klok investering för framtiden.

Välkommen att anmäla intresse för er chans att nyttja huset redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Fjällstuga med genuin fjällkänlsa i varje rum. Här finns naturnära material med slipade golvplank i sociala ytor, liggande träpanel på vägg som sträcker sig vidare till taket. De sociala utrymmena bjuder på generös takhöjd och ovan bad, hall och sovrum gömmer sig en mysig loftvåning i ståhöjd med två sovrum och ett allrum. Badrum och hall har modernt klinkergolv i dämpade kulörer med golvvärme som värmekälla.
HALL: Rymlig hall med brun-melerat klinker som gränsar till sovrum och sociala utrymmen. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning finns också ett praktiskt förråd för de större ytterkläderna, kyl och övrig förvaring.
VARDAGSRUM: Trivsamt utrymme som vävs ihop med husets kök och matplats. Här finns en mysig kamin i ett hörn som murats med natursten. Full takhöjd lyfter rummets trivsel och intill finns goda ljusinsläpp mot husets bästa utsikt samt utgång till husets fina uteplats. Rummet inreds idag med stor TV-hörna precis intill matplatsen.
KÖK/MATPLATS: Pittoreskt kök med rustik karaktär som ges av röda luckor, bänkskiva i trä och ett stänkskydd i modern natursten. Här finns idag en traditionell spis, svart ho och spisfläkt. Kylen är flyttad till förråd intill hallen och diskmaskinen är inte inkopplad, förberedelse för inkoppling finns. Intill finns matplats med köksoffa och plats för åtta middagsgäster.
SOVRUM 1: Husets större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusinsläppet ges från norr och här finns träpanel på väggar och tak, golvet är lagt med träplank och tillgång till sovrummet ges från hall.
SOVRUM 2: Mindre sovrum i ett "L-format", här finns plats för enkelsäng med sängbord och tillgång till detta sovrum får du från husets sociala utrymmen.
SOVRUM 3: Ett av husets större sovrum som idag inreds med enkelsäng och sängbord samt karaktärsfullt skrivbord. Rummet användes till en början som förrådsutrymme men gjordes sedan om till sovrum, därav ges tillgången till rummet från husets badrum.
BADRUM: Fint badrum med blå-melerat klinker och träpanel på väggar och tak. Här inryms större badrumsmöbel med handfat, en duschkabin samt WC och bastu för två badare.
LOFT: Mysig loftvåning som erbjuder ca 180 cm takhöjd och fördelar sig på två sovrum samt ett allrum för TV eller avkoppling.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus + loft 2 sovrum
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 2 042 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 21 287 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift är enligt lantmäteriet, för säkerställande av boarea rekommenderar vi alltid anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

Direktverkande el, Vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om GM samfällighet, brunn finns vid början av fjället Daalåjive
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrun som delas med tre grannar
Grund: Platta på mark med träbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen har använts regelbundet men har inte sotats de senaste åren varför det föreligger eldningsförbud. Skorstenen kommer att besiktigas och kontrolleras innan nästa ägare tar över.
Fel och brister: Ventilationsfläkt i badrum ur funktion
Kommentar: Rymligt hus med 3 sovrum som står på gjuten platta med träbjälklag. En våning upp finns en loftvåning med ca 180 cm takhöjd som högst, utrymmet fördelar sig på två "sovrum" och ett allrum.

Renoveringar

Ca 2010 En platta har gjutits utanför köket om ca 30 kvm för framtida utbyggnad, inget bygglov finns
2011 Nya golv i kök/storstuga efter vattenskada i kök
2025 Målat utvändigt

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på trall i härligt syd/väst med panoramautsikt mot artfjället. Uteplatsen ges tillgång från vardagsrum och löper längs gavel runt till långsidan och hela vägen till entré.
Tomten ligge på höjd i ett stugområde i Stintbäcken med 180 grader fri sikt mot fina kalfjäll

Övriga byggnader

På tomten står även ett timrat skoterförråd med plats för två skotrar och ytterligare förvaring. Huset står placerad vid husets norra gavel.

Parkering

Parkering sker nedanför tomten på parkeringsplats, idag saknar fastigheten väg till huset. Parkering sker då istället nedanför huset på samma fastighet ca tio meter från entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat i huset.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KLIPPEN 1:179

Omgivning

Välkommen till Stintbäcken – ett naturnära och eftertraktat område beläget i hjärtat av Hemavans vackra fjällvärld. Här möts du av lugnet från fjällnaturen, samtidigt som du har närhet till både service, friluftsaktiviteter och Hemavans centrum. Området präglas av genuin fjällkänsla med öppna vyer, porlande bäckar och ett varierat landskap där skog möter kalfjäll.

Läget är optimalt för den som vill kombinera ett aktivt liv i naturen med bekvämligheten av att ha butiker, flygplats och skidbackar på kort avstånd. Under vintersäsongen når du snabbt både längdspår och alpina skidområden, medan sommarhalvåret bjuder på vandring, fiske och cykling i storslagen miljö.

Avstånd:
Skidbackar: ca 5 minuter med bil
Hemavan centrum: ca 7 minuter
Hemavan Tärnaby Airport: ca 10 minuter
Vandringsleder & skoterleder: direkt utanför dörren

Planbestämmelser

Del av klippen 1:6 och 1:8 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-28, Registreringsdatum: 2011-11-14, Senast ändrad: 2022-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN KLIPPEN GA:5
STORUMAN KLIPPEN GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

21 287 kr/år
Årlig elförbrukning: 7572 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 070 kr
Vatten och avlopp: 350 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 2 911 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar Västerbotten.
Renhållning: 756 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 500 kr
Fibernätverk: 1 200 kr
Beskrivning: I posten Elkostnad ingår samtliga kostnader för el inklusive nätavgift 3984 kr, uppvärmning och hushållsel. I samfällighet ingår kostnad för vatten, avlopp samt väg och snöskottning för allmänna vägen, posten väg avser kostnad för anlitad skottning av parkeringsplats vid huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 600 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 829 000 kr
Mark: 451 000 kr
Totalt: 1 280 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Stintbäcken 156, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Stintbäcken 156
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning