Hoppa till innehåll
Hemavan

Carls väg 8C

Enkelt och välplanerat hörnläge – med solig uteplats och direkt närhet till liften

  • Typ: Radfritidshus, Kedjehus, lägenhet med äganderätt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 40 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 27 901 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Carls väg 8C bor du i ett boende där det mesta är gjort för att vara enkelt. Läget, precis intill Centrumliften, gör att du snabbt och smidigt tar dig ut i backen utan längre transportsträckor eller planering. Här är det bara att kliva i pjäxorna och ge sig av. Samtidigt har du gångavstånd till Hemavans centrum med butik, restauranger och service, vilket gör att vistelsen blir bekväm och okomplicerad, oavsett säsong.

Lägenheten är belägen i hörnläge, vilket ger en friare placering och en mer avskild känsla jämfört med övriga bostäder i längan. Planlösningen är funktionell och väl anpassad för fjällboende, med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen anslutning samt badrum. Köket är uppdaterat med bra arbetsytor och modern utrustning, och vardagsrummet rymmer både matplats och soffdel som blir en härlig samlingspunkt med utsikt efter en dag ute på fjället. Här finns även golvvärme som bidrar till en jämn och behaglig inomhusmiljö, samt fiber för den som vill kunna arbeta eller streama under semesterveckan.

Uteplatsen är en av bostadens stora tillgångar. Med sitt sydvästläge och fria hörnplacering får du en plats där solen följer dagen på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för utemöbler och det blir snabbt en favoritplats – oavsett om det handlar om en lugn stund i vårvintersolen, en kopp kaffe efter morgonens första åk eller en längre kväll ute när vädret tillåter. Utsikten mot Jofjället förstärker känslan av att vara mitt i fjällmiljön, utan att det blir komplicerat.

Området är lugnt och barnvänligt, utan genomfartstrafik, vilket gör det tryggt och lätt att trivas i. Mellan husen finns ytor för lek och pulkaåkning, samtidigt som du bor mitt i Hemavans mest centrala delar. Närheten till Kungsleden, hotellet och aktiviteter året runt gör att det alltid finns något att göra – men på dina villkor. Området lämpar sig även bra för uthyrning med tanke på läget och utformningen, för mer info om uthyrning på denna lägenhet kan man kontakta ansvarig mäklare.

Det här är ett boende för dig som söker något lättskött och tillgängligt, där läget gör stor del av upplevelsen och där fjällivet blir enkelt att njuta av, gång på gång.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen fördelar sig på två sovrum varav ett mindre och ett större med plats för dubbelsäng. varje sovrum har garderobsförvaring, kök och vardagsrum har öppen planlösning med fin utsikt mot Jofjället från vardagsrum. Rummen har praktisk vinylmatta på golv och vit-målade väggar och tak.
HALL: Mindre hall med plats för ytterkläder, här finns även ett torkskåp. I hallen tar du dig till kök vardagsrum och här hittas även elskåp och värmeaggregat till golvvärmen.
KÖK: Köket är utformat som ett I-kök och har ljusa luckor, vitt kakel och vit bänksskiva. Köket utrustas med förvaring bakom köksluckor, monterad diskmaskin, fläkt med frånluftsventilation samt kombinerad kyl/frys. Smart placerad för att nyttja utrymme och lägenhetens sociala egenskaper. Kökets pis och fläkt har nyligen bytts till modernare modell.
VARDAGSRUM: Här finns en luftig yta med fint ljusinsläpp från kväll och dags-sol. Rummet inrymmer förvaringsmöbler tillsammans med soffhörna och matgrupp intill sovrummen.
SOVRUM 1: Större sovrum med plats för dubbelsäng och med litet ljusinsläpp från fönster. Sovrummet ligger i hörnet av lägenheten och inreds idag med större våningssäng samt garderob.
SOVRUM 2: Intill sovrum 1 finns detta sovrum som inrymmer enkelbäddad våningssäng samt garderobsförvaring.
BADRUM: Badrum med bra storlek som bekläs med vinylmatta på väggar och golv. Här finns nybyggt varmvattenberedare och WC tillsammans med handfat och duschhörna bakom draperi.

Sammanfattning

Typ: Radfritidshus, Kedjehus, lägenhet med äganderätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 40 m2
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 27 901 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt skatteverkets regler för mätning av boarea i småhus så ska suterrängvåningar räkna bort area över 6 meter från yttervägg ovan mark vilket misstänks inte är gjort. Det är därför rekommenderat att anlita en behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus för att fastställa boarean. Läs mer om mätning av boarea via länken i annonsen.

Uppvärmning

El - luftburen värme (golvvärme)
Ålder: Bytt värmefläkt 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Fel och brister: Taket på huset har beslutats bytas, detta byts på grund av åldersskäl. Detta är dock ingenting som kostnadsmässigt belastar annan än säljaren.
Kommentar: Lägenheten är en ägarlägenhet vilket betyder att den betecknas som en fastighet. Byggnaden är uppförd med lägenheter på bottenplan och övre plan, huset är byggt med gjutna betongväggar på bottenplan och gjutna betongvalv samt gjuten platta. Uppvärmning sker med luftvärme i golvet och var lägenhet har sitt eget värmeaggregat samt eget elskåp och varmvattenberedare.

Renoveringar

- Fönstret i hallen är förbyggt för att få bättre väggytor 2010
- Köket är ombyggt, till bättre arbetsyta-bänkskiva nya skåp samt att diskmaskin är insatt och ny spis 2010
- Trall på uteplats byggt 2022
- Ny Varmvattenberedare 2023
- Ny Toalettstol 2023
- Ny kran kök 2023
- Bredband insatt 2023
- Ny värmefläkt golvvärme och ny fläkt kök och ventilation 2025

Tomt/balkong/uteplats

På fastighetens tomt finns intill entré en uteplats mot syd/väst med fin utsikt mot kalfjäll.
Till fastigheten finns lite mark utanför ytterdörren som används idag som uteplats.

Övriga byggnader

Till lägenheten hör skidbod intill entrén.

Parkering

Var lägenhet upplåts med en parkeringsplats var med motorvärmaruttag. Lägenhetens parkeringplats ligger närmast framför huset. Parkeringen ingår i Carl samfällighetsförening och erbjuder även gästparkering . Parkering för skoter finns en kort promenad på cirka 3 minuter intill viadukten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat och inkopplat.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:514

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Kommunikationer

Hit tar du dig enkelt med buss bil eller flyg. Tar du flyget så är det en kortare promenad om ca 5 minuter, kommer du med bilen kör du upp mot kungsbacken och svänger av enligt skylt ca 200 meter enligt hotellet och kommer du med buss så hoppar du av på första hållplatsen i byn och tar en kortare promenad mot kungsbacken.

Vägbeskrivning

Centralt i byn, mitt emot Hemavans wärdshus svänger du upp enligt skyltar mot Kungsbacken. Väl påväg upp finns en lång vänsterkurva som sedan mynnar ut i en raksträcka, på raksträckan svänger du vänster enligt skylt mot Carls väg. På denna gata kör du igenom en viadukt intill skoterparkering som sedan tar dig till Carls väg med röda hus på vänster sida. Här står du på en stor parkering och i mitten av parkeringen på höger sida finns C-huset.

Planbestämmelser

Kungsbacken(björkfors 1:454 mfl)i hemavan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-26, Registreringsdatum: 2005-09-12, Senast ändrad: 2023-11-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
STORUMAN BJÖRKFORS GA:70
STORUMAN BJÖRKFORS GA:5
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD UTRYMME
Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD UTRYMME

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

27 901 kr/år
Årlig elförbrukning: 6800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Väg: 4 001 kr
Försäkring: 1 500 kr
Försäkringskommentar: Försäkring för samfällighetens skyldigheter av hela bostadshuset är tecknad hos Länsförsäkringar.
Ägarna har en Fritidslösöresförsäkring som också tecknas hos Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 400 kr
Beskrivning: I posten elkostnader ingår samtliga kostnader för el inklusive nätavgifter och hushållsel.
I posten väg ingår avgift till Kungsvägen samfällighetsförening som underhåller vägar i området Kungsbacken.
I posten samfällighet ingår avgift till Carls samfällighetsförening som underhåller området runt Carls väg.
Eventuellt tillkommer framöver en avgift till avsättning av reparationsfond på 5000 per år från 2027 till C-husets samfällighetsförening.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 865 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 557 000 kr
Mark: 625 000 kr
Totalt: 1 182 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Carls väg 8C, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 739 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Carls väg 8C, 925 93 Hemavan
Välkommen att anmäla dig till visning! Sker anmälan efter kl 17:00 dagen före visning krävs direktkontakt med mäklare.
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Carls väg 8C, 925 93 Hemavan
Välkommen att anmäla dig till visning! Sker anmälan efter kl 17:00 dagen före visning krävs direktkontakt med mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Carls väg 8C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning