Bäckån 71

Hall
Entré till huset med plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare in till bostadens övriga rum.

Kök
Praktiskt kök med plats för matbord. Här finns utrymme för både matlagning och vardagens måltider.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Här finns även husets kamin som skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och kompletterande möblering.

Badrum
Badrum med wc, dusch och handfat.

Typ: Fritidshus, Enplan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Tomtarea: 2 821 m²

Utgångspris: 275 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 13 478 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, kamin

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2025-09-05.

Altan med tak

Äldre bostadshus

Uppfart

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BÄCK 26:2

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ BÄCK GA:2 - BÅTPLATS MED VÄG SAMT GRÖNOMRÅDE

Ägare till fastigheten är Allmänna Arvsfonden som har ett formkrav att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Som köpare har ni en undersökningsplikt och har möjlighet att själva bekosta en besiktning av huset om ni önskar. Friskrivningsklausulen lyder "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

275 000 kr

13 478 kr/år

Antal i hushållet: 1

El: 9 066 kr

Vatten och avlopp: 1 100 kr

Renhållning: 1 272 kr

Sotning: 500 kr

Slamtömning: 1 540 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2025. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2025 förbrukades 3002 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Gällande renhållningskostnaden så är det gemensam fritidshushämtning, vilket innebär att kunden slänger sina sopor i gemensamma kärl som delas med områdets boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 793 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 375 000 kr

Mark: 264 000 kr

Totalt: 639 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.