Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Kristinehamn

Bengtsgård 80

Aktiv matchning
Utgångspris: 
800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Bengtsgård 80- ett ställe att koppla av, umgås och skapa minnen för livet!

  • Typ: Övrigt, 1-plans stuga
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 500 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 12 845 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Drömmer du om ett charmigt och lättskött fritidsboende nära vatten och natur? Då kan Bengtsgård 80 vara precis det du söker.

Här möts du av ett fräscht och trivsamt fritidshus med en modern känsla. Köket, som renoverades 2019, är välutrustat och bjuder in till både vardagslyx och sociala stunder. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, där eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar.
Huset rymmer ett mysigt sovrum samt ett separat rum med förbränningstoalett – praktiskt och smidigt för fritidslivet. Och för dig som uppskattar det enkla livet nära naturen väntar en unik upplevelse: dusch under bar himmel.

På tomten finns även en isolerad gäststuga med el, perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme. Den har dessutom en trevlig veranda samt en praktisk förrådsdel på baksidan.

Trädgårdsälskaren kommer att falla för det fantastiska växthuset – en riktig pärla för odling och avkoppling.
Läget är svårslaget med bara en kort promenad till Vänerns glittrande vatten och Bengtsgårds badplats. För den båtintresserade finns dessutom båtplats, vilket gör det enkelt att ge sig ut på sjön när andan faller på.

Detta är ett perfekt sommarparadis på arrendetomt – ett ställe att koppla av, umgås och skapa minnen för livet.

Välkommen att uppleva Bengtsgård 80 på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välskött fritidshus i bra skick
Kök: Entréplan. Välutrustat Epoq kök från 2019! Köket har allt man kan önska sig såsom kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn och micro-allt från 2019. Luckorna är vita profilerade och från köket har man utsikt mot baksidan av tomten.
WC-rum: Entréplan. FD sovrum som är omgjort till WC-rum med förbränningstoalett och handfat, rummet har platsmatta och tapet.
Utedusch finns mellan stugan och gästhuset.
Rum: Entréplan. Allrum med öppen planlösning mot köksdelen, allrummet har trägolv och målad väv på väggarna. I allrummet finns eldstad med insats.

Sovrum med plats för 2 sängar, även detta rum har trägolv och målad väv.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans stuga
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Tomtarea: 1 500 m2
Utgångspris: 800 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 12 845 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ytterligare sovplatser finns i gäststugan

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad med kasett

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn som delas med 1 granne
Avlopp: Stenkista
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster som är bytta under de senaste åren
Takbeklädnad: Betongpannor, behandlade för 4 år sedan
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Arbete pågår med att göra om de luftburna elledningar till markförläggning.
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Fritidshus med gäststuga på arrenderad tomt

Tomt/balkong/uteplats

Altan som delvis är under tak på baksidan av stugan, även vid gästhuset finns ett trädäck, båda uteplatserna ligger i kvällssol.

Övriga byggnader

Gäststuga från 2009 som är isolerad och har el, på baksidan av gäststugan finns ett oisolerat förråd.
Friggebod med förråd, vedbod och ett dass
Växthus

Parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten framför stugan

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Bengtsgård
Fastighetsbeteckning: BYGGNAD å KRISTINEHAMN BENGTSGÅRD 1:6

Omgivning

Ligger med närhet till badplatsen i Bengtsgård

Planbestämmelser

Bengtsgård 1:6., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-01-17)
Bengtsgård 1:6 och 1:12., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-14, Senast ändrad: 2023-08-14)
Bengtsgård 1:6,1:12, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-28, Senast ändrad: 2024-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Kommentar: Avser hela fastigheten och INTE arrendetomten

Ekonomi

Utgångspris

800 000 kr

Driftkostnader

12 845 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 035 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 1 621 kr
Renhållning: 1 629 kr
Sotning: 260 kr
Beskrivning: Arrende förening. 200 kr
Avgift för båtplats 200 kr

I den årliga elförbrukiongen ingår uppvärmning av både stugan och gäststugan även vintertid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 850 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 16 600 kr
Arrende t o m: 2027-01-01
Arrendeperiod: 5 år
Jordägare: Christina Wilhelmsson

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 953 000 kr
Totalt: 953 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Karta och område

Bengtsgård 80, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtsgård, Kristinehamn
Bengtsgård 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning