Hoppa till innehåll
Vålberg

Åsundaön 435

Sommaridyll på Åsundaön – charmigt hus från 1930

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 130 m2
  • Tomtarea: 2 049 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 13 857 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik sommaridyll på Åsundaön – ett klassiskt rött hus med vita knutar som utstrålar charm, historia och äkta skärgårdskänsla. Här bor du rofyllt och avskilt på en ö, samtidigt som du enkelt tar dig till fastlandet via smidig bilfärja – en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet.

Huset, med anor från 1930-talet, bjuder på en tidlös karaktär där vackra originaldetaljer har bevarats med omsorg. Blyinfattade fönster, synliga takbjälkar och den härliga rymden med öppet upp till nock på övervåningen skapar en varm och genuin atmosfär som är svår att inte förälska sig i.

Den lummiga trädgården är en oas i sig, med äppel-, körsbärs- och krikonträd som bjuder på både blomsterprakt och skörd. Här lever du nära naturen och kan njuta av stillheten, fågelkvitter och långa, lata dagar i solen – långt bort från vardagens tempo.

Detta är platsen för dig som söker något mer än bara ett boende – ett andrum, en fristad, där livet får ta sin tid och varje stund känns lite mer värdefull.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall som sätter tonen direkt vid entré, med goda möjligheter till avhängning och förvaring – en praktisk start på hemmet.

VARDAGSRUM
Ett generöst och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme att möblera efter behov – varför inte kombinera en rymlig matplats med en mysig soffhörna? Det charmiga trägolvet bidrar med både värme och karaktär.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matgrupp om cirka fyra personer. Här samsas funktion med charm tack vare utrustning i form av ugnsspis, kyl/frys (2014) samt en klassisk vedspis som ger en härlig lantlig känsla. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds via skåp och skafferi. Praktisk plastmatta på golvet.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp och rogivande känsla. Här finns plats för en större säng med tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré som binder samman mulltoan och duschrummet. Här finns gott om plats för förvaring – perfekt som extra entré i vardagen.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ett fantastiskt charmigt allrum med imponerande rymd tack vare öppet upp till nock och synliga takbjälkar som ger en genuin och karaktärsfull känsla. Ett inspirerande utrymme där möjligheterna är många – här sätter endast fantasin gränser.

SOVRUM 2
På övre plan finner ni även ett trivsamt sovrum med plats för det som behövs – perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 130 m2
Tomtarea: 2 049 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 13 857 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
En utbyggnad för mulltoan gjorde för ca. 8 år sedan.

Uppvärmning

Luftvärmepump + Elradiatorer
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Mulltoa
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nya eluttag 2020
Murstock kommentar: Sotning utförd i spisen under 2023

Renoveringar

1991: Byggt nytt uthus

1997: Borrad brunn för vatten (49 meter)

2017: Utbyggnad toa

2019: Nytt plåttak

Tomt/balkong/uteplats

På tomten finner ni olika typer av fruktträd såsom äpple, körsbär och krikon.

Övriga byggnader

Uthus med två dass

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD ÅSUNDATORP 1:50

Planbestämmelser

Åsfjorden, Generalplan (Beslutsdatum: 1986-11-17, Senast ändrad: 2024-08-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD ÅSUNDA GA:2
KARLSTAD ÅSUNDA GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

13 857 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 527 kr
Försäkring: 1 934 kr
Samfällighet: 5 396 kr
Beskrivning: Kostnaden till samfälligheten varierar. Kostnaden innefattar underhåll av väg och färjan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 1 464 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Åsundaön 435, Vålberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 6 maj
Anmälan krävs

Åsundaön 435, 664 94 Vålberg
Viktigt att anmäla sig till mäklare då det är bilfärja ut till Åsundaön.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Åsundaön 435
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning