Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Kroppkärrsallén 24

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Kroppkärrsallén 24, en riktig sommaridyll vid Kroppkärrssjön!

Typ: Övrigt, 1 våning
Rum: 2
Boarea: ca 35 m²
Biarea: ca 10 m²
Byggnadsår: 40-tal
Driftkostnad: 7 700 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Drömmer ni om att äga ett eget litet paradis så finns nu chansen! Uppe på höjden så ligger Kroppkärrsallén 24 med härlig utsikt och det lilla extra i form av bekvämlighet.
Här finns ett trivsamt hus med kök, allrum, sovrum och en fantastisk veranda med utsikt mot sjön. På tomten finns också en rymlig gäststuga med egen altan samt ett vedskjul, förråd, utrymme med dusch samt förbränningstoalett.

Miljön runtomkring är en ren idyll och mer naturnära är svårt att få det. Härifrån tar det ca 15 snabba minuter på cykel in till Karlstad centrum.
Denna pärla bör upplevas på plats, kontakta mig för att boka en visning eller vid övriga funderingar.
Säljaren kommer att lämna kvar tex: Vedklyv, verktyg, bord/stolar, utemöbler, gräsklippare, sängar mm så det är bara att flytta in för sommaren!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Liten hall med avhängning . Hallen ligger i anslutning till matplatsen.

KÖK
Arbetsvänligt kök med bra förvaring i både över- och underskåp. Här finns kyl/frys och micro.

MATPLATS
Plats för kökssoffa, bord och stolar. Trivsam insats för extra värme finns.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för dubbelsäng i alkov samt plats för soffa eller fåtöljer samt tv-lösning, här finns en mysig öppen spis.

GÄSTSTUGA:
Stuga från 2024 med plats till att sova. Huset har en egen veranda.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 våning

Rum: 2

Boarea: ca 35 m²

Biarea: ca 10 m²

Byggnadsår: 40-tal

Driftkostnad: 7 700 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten

Fasad: Träfasad

Grundmur: Plintgrund

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2026 Insats till badtunna
2025 Växthus
2024 Nytt tak, luftvärmepump, friggebod och ytskikt invändigt
2022 Nytt kök, fasad målad
2019 Eldriven förbränningstoalett

Tomt/balkong/uteplats

Veranda på bägge stugorna.
Vedeldad badtunna.
Växthus.

Övriga byggnader

Vedskjul/förråd/växthus

Parkering

Parkering finns i området

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SÖDRA KROPPKÄRR 1:1

Planbestämmelser

Avstyckningsplan för del av kroppkärrsområdet, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-04-25, Senast ändrad: 2023-08-02)
Kroppkärr,rud, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-09, Senast ändrad: 2025-08-04)
Södra kroppkärr mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-26, Senast ändrad: 2024-05-30)
Flundran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-11, Senast ändrad: 2023-02-27)
Piggvaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-23, Senast ändrad: 2023-02-27)
Norrstrand och södra kroppkärr(örsholmsleden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-28, Senast ändrad: 2025-02-26)
Lorensberg-rud m fl motorhotell, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-08-10, Senast ändrad: 2023-03-02)
Södra kroppkärr(kvarteret vitlingen mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-13, Senast ändrad: 2024-05-15)
Stg 1225,1230c m fl(plantan mm)inom sjöstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-20, Senast ändrad: 2024-07-26)
Kvarteret bilan,uttern,eldaren mm(hagaleden)inom tingvallastaden,haga mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-04-09, Senast ändrad: 2024-05-15)
Kvarteret sjöboden m fl inom sjöstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-16, Senast ändrad: 2024-07-24)
Makrillen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-19, Senast ändrad: 1998-04-20)
Del av södra kroppkärr 1:1(bergmotet), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-16, Registreringsdatum: 2008-01-25)
Detaljplan för östra kroppkärr, del i, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-04-17, Registreringsdatum: 2019-10-17, Senast ändrad: 2024-08-15)
Detaljplan för östra kroppkärr, del 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-10-16, Registreringsdatum: 2019-11-27, Senast ändrad: 2020-10-14)
Detaljplan för toffeln 1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-07-07, Registreringsdatum: 2021-10-04, Senast ändrad: 2021-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD SÖDRA KROPPKÄRR GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nedre klarälven, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 1992-06-30, Senast ändrad: 1994-05-20)

Rättigheter last: Officialservitut: TRÄDSÄKRING - TRÄDSÄKRING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄNDPLAN - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: LEDNING
Officialservitut: BÄCKEN SOM FLYTER GENOM KV VITLINGEN SAMT 6 METER BRED MARKREMSA PÅ ÖMSE SIDOR - OMRÅDE
Officialservitut: UNDERHÅLLS
Officialservitut: UNDERHÅLLS KULVERT
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM VATTEN OCH AVLOPP

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING
Avtalsservitut Vändplan
Avtalsnyttjanderätt Tele

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Kroppkärrsallén 24, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Talludden

ca 172 m

Tåg: Karlstad central

ca 3,8 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.