Tenvik Järnsjön 1

Via en inglasad uteplats så når man en rymlig hall som har gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder.
Till höger om hallen finns ett sovrum och rakt fram från hallen finns ytterligare två sovrum.
Till vänster så når man allrummet som har öppen planlösning mot köket.
I allrum finns en öppen spis och köket är utrustat med vedspis, spis och kyl/frys.
Från allrummet når man även duschrummet som har WC, tvättställ, dusch plats samt vattenfiltren.
Groventre som även fungerar som ett lager.

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 15 414 m²

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 6 679 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktel samt eldstäder

Vatten: Djupborrad brunn (vattenfilter installerat 2025)

Avlopp: Sluten tank ( ca 3 kubik)

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt (2025)

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Inglasat uterum i anslutning till entrén

Enklare vedbod
Brygga

Gott om plats att parkera vid bostadshuset

Ej fiber
Tv funkar via mobiltbredband

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TENVIK 1:64

Tenvik är ett naturnära och rofyllt område beläget i Silleruds församling i västra Värmland.
Området präglas av skogslandskap, kuperad terräng, sjönära lägen och ett stillsamt landsbygdsliv.
Här finns en blandning av permanentboenden, fritidshus och äldre gårdar, vilket gör platsen attraktiv för både boende och besökare som söker lugn, natur och närhet till vatten.

En av Tenviks stora tillgångar är närheten till Järnsjön, en vacker sjö som ger området en särskild karaktär.
Sjön erbjuder goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och naturupplevelser under sommarhalvåret.
Stränder och uddar runt sjön skapar fina vyer och gör området populärt för fritidsboende.


I närområdet finns flera uppskattade natur- och friluftsområden. Inte långt från Tenvik ligger Östra Silen och Västra Silen, två större sjösystem som erbjuder fina möjligheter till paddling, fiske och båtliv.
Landskapet runt Sillerud är känt för sin vildmarkskänsla, sina skogar och goda jaktmarker, vilket lockar både naturintresserade och friluftsmänniskor.

Service och handel finns främst i Årjäng, dit det är rimligt pendlingsavstånd.
Där finns butiker, skolor, restauranger och övrig samhällsservice. Dessutom ligger Töcksfors inom bekvämt avstånd med större handelsutbud och gränshandel mot Norge.

Sammanfattningsvis är Tenvik ett attraktivt område för den som uppskattar sjönära boende, skog och lugn landsbygdsmiljö. Närheten till Järnsjön och flera större sjöar gör platsen särskilt intressant för fritidsliv, fiske och naturupplevelser året runt.

Kortväg från huset finns
Årjängs Golfklubb en uppskattad 18-håls golfanläggning. Banan räknas av många som en av de vackraste i västra Sverige tack vare sitt läge vid Svensbysjön och den lugna omgivningen med skog och öppna vyer.

Golfbanan är en kuperad park- och skogsbana ritad av banarkitekten Peter Nordwall. Den är känd för sina stora ondulerade greener, varierade hål och en layout som passar både vana golfare och gäster som vill ha en trevlig semester­runda. Banan har 18 hål och par 72.

På anläggningen finns även flera bekvämligheter för besökare:

Driving range
Övningsgreen och träningsområde
Golfbilsuthyrning
Klubbhus med omklädning och dusch
Restaurang/golfkrog med utsikt över banan

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Samfällighet: ÅRJÄNG TENVIK S:15
ÅRJÄNG TENVIK S:13
ÅRJÄNG TENVIK S:1
ÅRJÄNG TENVIK S:3
ÅRJÄNG TENVIK FS:2
ÅRJÄNG TENVIK S:8

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Bostaden säljs till största del möblerad

1 300 000 kr

6 679 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 14 kr

Vatten och avlopp: 1 285 kr

Försäkring: 3 652 kr

Renhållning: 895 kr

Sotning: 833 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 358 000 kr

Mark: 770 000 kr

Totalt: 1 128 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.