Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bro

Alholmen 34

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fridfullt fritidshus med tillgång till brygga och bad

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Tomtarea: 2 291 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 11 220 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fridfullt sommarboende på idylliska Alholmen. Denna trivsamma fritidsfastighet erbjuder en rymlig tomt om 2291 kvadratmeter med stora gräsytor, perfekt för lek och avkoppling. Här finns gott om plats för både familj och gäster, vilket gör det till ett idealiskt val för sommarens samlade stunder.

Huvudbyggnaden är nymålad och har nytt yttertak. Här finns ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tre håll, ett nyrenoverat IKEA-kök med indraget vatten och varmvattenberedare, glasveranda med plats för 6-8 matgäster, litet sovrum med plats för dubbelsäng samt ett utrymme med förbränningstoalett. I anslutning till huset finns en stor härlig terrass med morgonsol med utsikt över ängsmark.

På tomten återfinns även en gäststuga med nylagt yttertak och en egen liten terrass, samt en huslänga med två enklare sovrum och utedusch med varmvattenberedare. En praktisk förrådsbyggnad ger extra förvaring och bekvämlighet.

För den som uppskattar livet vid vattnet finns tillgång till en brygga med båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av båtliv och vattenaktiviteter. Här erbjuds fantastiska möjligheter till rekreation och svalkande dopp.

Denna sommarbostad på Alholmen 34, erbjuder en fridfull tillflyktsort för en trivsam och avkopplande vistelse. Här finns allt som behövs för att skapa minnesvärda sommardagar med familj och vänner.

Säljarnas egna ord:

Välkommen till Alholmen. En lugn bilfri ö där vår familj haft fantastiska 10 år. Nu säljer vi vårt älskade sommarhus och flyttar in i en annan fastighet på ön. För kvar på Alholmen vill vi vara!
Man vill ju inte missa höstkvällar framför kaminen eller sommarkvällarna på terrassen.

Alholmens stora fördel är att det ligger så nära. Du kommer till lugnet på ön från Brommaplan på mindre än 40 minuter! En kort båtresa på några minuter och sedan är du där. Stanna över dagen eller sov kvar för att sedan åka till jobbet efter en fin morgontur med båten.

Ställets gästrum ger möjlighet att ha många vänner på besök utan att det blir trångt. Sedan gemensam frukost på terrassen...

Alholmen har 90 fastigheter med många fina människor att lära känna. Här ordnas sommarens loppis, brännboll på lördagar, quiz och gympapass. Midsommarfirandet engagerar hela ön och några från grannöarna brukar också dyka upp. Du kan bada från egen brygga eller från någon av de andra badplatserna på ön. Höströjning och Årsmöten är trevliga sammankomster där man är tillsammans.

Alholmsborna har fiskerätt i vattnen runt ön. Här fångar du gös och gädda. Med båt, kajak och kanot har du härliga svalkande utflykter att vänta.

Nu är huset redo för en familj/ägare. Det mesta gjort och det finns fantastiska möjligheter att utveckla trädgård och odling eller göra precis det man behöver för att må bra.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Tomtarea: 2 291 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 11 220 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Dricksvatten via vattenförening som finns på ön. Även sjövatten finns tillgängligt
Avlopp: Tvåkammarbrunn för gråvatten
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor nybyggd altan i anslutning till huset.
Plan fin tomt med stora gräsytor

Övriga byggnader

Gäststuga med nylagt yttertak, 1-3 bra sovplatser samt en egen liten terrass.

Huslänga med nylagt yttertak samt två enklare sovrum. I anslutning till byggnaden finns en utedusch med varmvattenberedare.

Praktisk förrådsbyggnad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Upplands-Bro
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO ALHOLMEN 1:93

Omgivning

Nedanstående text är hämtad från Alholmens hemsida: www.alholmen.nu

Alholmen har varit bebodd sedan 1600-talet. Genom tiderna har ön försörjt en jordbrukare och en fiskare. Förr i tiden var livet hårt, familjerna var stora och utkomsten från jord och vatten var inte alltid tillräcklig för att klara vintern. För att dryga ut inkomsterna tog öns innevånare extraknäck som daglönare på tegelbruk, bl a vid Slut och hos fastlandsbönder samt ombesörjde båttransporter åt ortens befolkning. Det finns en beskrivning av öns historia som författats av öbon Edvard Berg. Den kan köpas av kassören.

Aktivt jordbruk bedrevs på Alholmen fram till slutet av 40-talet. Man kan fortfarande se rester av det gamla jordbruket; Åkrar, diken och stengärdsgårdar. Mangårdbyggnaden (tomt 1:10) med anor från 1700-talet finns kvar liksom sädesmagasinet (1:8), smedjan (1:9) samt en del av stallet (1:51). Här finns också några gamla torp.

I början på 50-talet styckades Alholmen för sommarstugebebyggelse. De nya ägarna bildade Alholmens Ekonomiska Tomtägareförening i vilken alla tomtägare är medlemmar. Den första uppgiften för föreningen var att ordna med passbåtstrafik. Det var inte så vanligt med egna båtar , framför allt inte med motor, så på femtiotalet var passbåtstrafiken omfattande. En annan av föreningens första uppgifter var att försöka få el till ön, vilket lyckades på 60-talet. Vidare så byggdes bryggorna vid Slut i början av föreningens verksamhet.

Kommunikationer

Busslinje 311 går från Brommaplan till Sluts Hage

Övrigt

En båt typ Buster S kan ingå i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

11 220 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 500 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Väg: 630 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 1 290 kr
Samfällighet: 1 380 kr
Sotning: 350 kr
Alholmens fastighetsägarförening: 750 kr
Vinäs bryggsällskap: 850 kr
Alholmens fastighetsägarförening: 750 kr (obligatorisk)
Vinäs bryggsällskap: 850 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Kostnaden för vatten är uppdelad i dricksvatten 600 kr och sjövatten 600 kr. Försäkringskostnader och kostnader för framtida underhåll tillkommer.

Anslutningsavgiften till Vinäs Bryggsällskap är 5 000 kr (engångsavgift). Anslutningsavgift till dricksvattenföreningen är 5 000 kr (engångsavgift).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 040 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 265 000 kr
Mark: 407 000 kr
Totalt: 672 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alholmen 34, Bro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 420 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Upplands-Bro
Alholmen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning