Perfekt fritidsboende endast 30 minuter från Stockholm - möt våren på Kiholm!
En kort promenad till bad i Mälaren vid områdets badplats där även en gemensam bastu finns att nyttjas av stugägarna.

Enkel men välskött stuga med lagom stor trädgård i Kiholms område 2.
Mysig stuga med separat sovrum och trivsam köksdel. Delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och matsalsdel, men det går med lätthet att skapa ett ytterligare sovrum om så önskas.
Utvändigt finns förrådsbyggnad och separat utedass med separett.
Uteplatser i soligt läge.

Sommarvatten finns till varje tomt och i området finns även en gemensamhetsbyggnad, med wc, dusch samt festlokal.
Säsongen i Kiholm koloniområde sträcker sig från början av april till slutet av oktober då vattnet sätts på och stängs av.

Kiholmens koloniområde gränsar mot Lina naturreservat som bjuder på en vacker fågelsjö med fågeltorn och många fina promenadvägar i skogarna runt omkring samt att det är gott om svamp och bär.
Den som inte är rädd för kossorna i hagarna hittar en jättefin brygga med sittbänk där du verkligen kan njuta av närheten till vattnet. Läs gärna mer information om området på områdets egen hemsida som finns som länk i beskrivningen.

Innan det går att skörda från den egna trädgården är det ett tips att promenera eller cykla genom naturreservatet till Trädgårn för inköp av ekologiska grönsaker som odlas i de stora växthusen.

Om Bostaden

Beskrivning

Vitvarorna fungerar men är av äldre modell.
Visst möblemang kan lämnas kvar efter överenskommelse.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplanshus

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: ca 30 m²

Tomtarea: 300 m²

Pris (Utgångspris): 500 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 9 586 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ingen korrekt uppmätning av stugan är gjord av nuvarande ägare. En köpare uppmanas att göra det om det är av betydelse.

Uppvärmning

Element

Byggnadssätt

Vatten: Vattnet som är framdraget till tomten kommer direkt från Mälaren och är avsett för bevattning. På området finns tappställen med kommunalt dricksvatten.

Avlopp: Avlopp saknas (separett)

Grund: Plintar

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se frågelista

Kommentar: Sommarvatten finns till varje tomt och i området finns även en gemensamhetsbyggnad som är nyrenoverad med två duschar och toalett, samt en lokal som går att hyras för kalas och fest.
Helt ny sopsorteringsanläggning finns en kort promenad bort.
Indraget sjövatten till stugan och kommunalt dricksvatten i området.

Renoveringar

2023: Takrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats under tak i sydväst läge.
På baksidan av huset finns ytterligare plats för utemöbler, här är det perfekt att grilla då det oftast är vindstilla här, och du kan njuta av kvällssolen.

Lagom stor och plan tomt i soligt läge.
Här finns röda vinbär, plommonträd och vindruvor.

Övriga byggnader

Byggnad med förråd i ena delen och utedass på den andra.

Parkering

Parkering på områdets olika parkeringsplatser, ca 100 m från huset finns närmsta parkering.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Kiholm

Fastighetsbeteckning: Del av Del av Kiholm 2:1

Övrigt

Föreningen anordnar 2 städdagar per år och då har kolonilottsinnehavaren arbetsplikt.
Skulle man inte vara delaktig i dessa, debiteras man 500.-/gång.
Det förväntas av en medlem att man tar väl hand om sin stuga och tomt. Det finns ingen möjlighet att be styrelsen utföra arbeten åt medlemmarna.
För mer information, besök föreningens hemsida: https://kiholm.se

Observera att det inte går att erhålla vanliga bolån till arrende.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

500 000 kr

Driftkostnader

9 586 kr/år

Årlig elförbrukning: 1414 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 226 kr

Försäkring: 1 360 kr

Beskrivning: I kostnad för el ingår både elförbrukningen och nätavgift. Stugan har varit uppvärmd året runt, underhållsvärme vintertid.

Koloniföreningens årsavgift (arrende) är 4 500 kr samt att inträdesavgiften är ca 1 500 kr (Köparen betalar inträdesavgiften i samband med överlåtelsen).
I arrendeavgiften till Kiholms koloniförening ingår skötsel av gemensamma ytor (vägar, gräsytor m.m.), kommunalt vatten, sophämtning, Mälarvatten vid tomtgräns samt tillgång till föreningslokal, vattentoaletter och duschar.
Observera att det inte går att erhålla vanliga bolån till arrende.

Arrende

Arrendekostnad: 4 500 kr

Arrende t o m: 2031-03-01

Arrendeperiod: 5 år

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område