Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Järna

Malmbacken 18

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

JÄRNA / HUMMELMORA - Malmbacken 18

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 089 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 42 439 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Malbacken i Järna, ett charmigt fritidshus med året-runt-standard i naturnära Hummelmora.

Här erbjuds ett vackert fritidshus som är vinterbonat och passar lika bra som permanentboende för dig som önskar bo året runt, som ett rofyllt fritidsboende när du vill komma bort från vardagen och njuta av lugnet och naturen. Ett perfekt tillfälle för dig som söker avkoppling utan att ge avkall på närhet till service och bekvämligheter.

Huset är ett trivsamt enplanshus i lagom storlek, beläget på en härlig naturtomt med kuperad karaktär som skapar både charm och variation. Här finns gott om plats för grillkvällar, umgänge och olika utomhusaktiviteter i en privat och naturnära miljö.

På tomten finns även ett rymligt gästhus, samt ett stort förråd med generösa förvaringsmöjligheter.

Invändigt möts du av ett fullt utrustat kök, badrum samt tvättmöjligheter som gör boendet bekvämt året om. En installerad luftvärmepump bidrar till god komfort och energieffektiv uppvärmning. Vidare finner ni även 3 stycken sovrum.

Området har tre egna fina och välskötta badplatser. Båtplats ingår via samfälligheten och vid båtplatsen finns en eka som kan ingå i köpet (i behov av viss översyn), vilket skapar fina möjligheter till bad, fiske och härliga dagar på sjön.
Vintertid är Vällingen fantastisk för långfärdsskridskor eller isfiske och i augusti kryllar det av kräftor i sjön. Säljaren lämnar även kvar kräftburar till de nya ägarna.

Man reser enkelt till jobbet i centrala Stockholm med SLs pendeltåg från Järna station, dit det är 10 minuters resa med bil.
Alternativt kan man ta bilen in till gratis parkering vid Södertälje Hamn station för SL pendeltåg. Det är unikt, att man kan få bo mitt i naturen samtidigt som man så lätt når in till centrala Stockholm för arbete under dagen.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 54 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 089 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 42 439 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om,borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Läs gärna mer på samfällighetens hemsida; https://www.vacka.se/
Båt på föreningens bryggor får vara max 6 m lång och 2,20 m bred.

För frågor kring tillåtna avlopp så hänvisar vi till Miljökontoret.

Tomt/balkong/uteplats

Friköpt natur-trädgårdstomt

Övriga byggnader

Gästhus ca 15 kvm
Förråd

Parkering

Uppfarten rymmer 2 bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ENE 4:181

Planbestämmelser

Ene 4:106, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2025-11-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENE GA:9
SÖDERTÄLJE ENE GA:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vällingen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-25, Senast ändrad: 2022-01-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

42 439 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Ny samfällighetsavgift kommer vara 5000 kr/år med start 30/5- 2026 ( kontrollerat med styrelsen 2026-04-20)

Fördelas enligt följande

El: 13 100 kr
Väg: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring är individuell och kan variera beroende på val av försäkringsbolag. Nuvarande ägare betalar 9 569 kr /år
Renhållning: 739 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Slamtömning: 21 600 kr
Beskrivning: Hummelmora samfällighet = skötsel av väg mellan Tvetavägen och Nykvarnsvägen (underhåll, snöröjning m.m)
Vackå föreningen = underhåll och skötsel, snöröjning av alla vägar i Vackå-området. Deltar man på städdagarna så får man ett avdrag på 500 kr på avgiften.

Slamtömning 1800 kr/ mån beroende på hur ofta den behöver tömmas, Nuvarande ägare har rullande schema var 5:e vecka.

Sophämtning 739 kr/kvartal


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 571 000 kr
Mark: 1 058 000 kr
Totalt: 1 629 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmbacken 18, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Malmbacken 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning