Visning

Pris (Utgångspris):

350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enhörna

Stuga 46, Gamla Malmsjön

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

GAMLA MALMSJÖN - Stuga 46

Typ: Övrigt, Enplanshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 25 m²
Tomtarea: 400 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 7 289 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Fågelkvitter och frisk luft - Avkoppling - Harmoni. Så beskriver många av de boende området vid Gamla Malmsjön i Enhörna, endast ca 45 min från Stockholm.

Enkelt och charmigt fritidsboende som behöver lite kärlek, i naturnära läge intill badsjö. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling med närhet till både bad och service.
Huvudbyggnaden rymmer ett sovrum samt en mindre köksdel – perfekt för sommarens lediga dagar. På tomten finns även en separat gäststuga med ett rymligt sovrum som ger gott om plats för familj och gäster.

Från huset är det promenadavstånd till badplatsen, där ni kan njuta av härliga sommardagar med bad och natur.
Med endast cirka 5 minuters bilfärd till Enhörna finns ICA-butik och övrig service nära till hands, och Södertälje nås på cirka 10 minuter med bil.
För den som vill resa kollektivt finns även bussförbindelser till området så bil är inget krav.

Ett enkelt och lättskött fritidsboende med fint läge för er som söker lugn, natur och närhet till både stad och service.

Se gärna vägbeskrivningen för att lättare hitta. Bussen (787) från Södertälje centrum tar bara ca 20 min och busshållplats finns precis intill den stora parkeringen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplanshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 25 m²

Tomtarea: 400 m²

Pris (Utgångspris): 350 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 7 289 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ingen korrekt uppmätning av stugan är utförd.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt dricksvatten och sjövatten

Avlopp: Avlopp saknas (utedass)

Fel och brister: Se frågelista.

Allmän information: Sommarvatten hämtas vid tappställen som jordägaren tillhandahåller. (Vattnet sätts på mellan april-september) Indragning av vattenledning i byggnad är ej tillåtet.
Avloppsvatten från disk och tvätt ska uppsamlas i hink, dunk el. dyl. och tömmas och spridas på
lämplig plats ovan jord. Rörledning för avlopp från diskbänk, tvättställ el. dyl. får ej grävas i marken.
Vattentoalett får inte installeras på arrendestället. För installation av torrtoalett, frystoalett, mulltoalett, förbränningstoalett eller dyl. erfordras tillstånd från Miljökontoret i Södertälje kommun.

Kommentar: Uppgift om exakt byggår saknas.

Renoveringar

2026: Målning av tak och tapetsering
2025: Nytt tak på bägge husen

Tomt/balkong/uteplats

I ett arrende finns det inga officiella tomtgränser, eftersom marken inte är avstyckad som en egen fastighet. Istället är det en upplåten yta inom en större fastighet – i det här fallet Hanstavik 2:4 – som arrendatorn har rätt att nyttja.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15 kvm. Byggår ca 1990.
På tomten finns även ett utedass samt ett förråd.

Parkering

Vid tomten finns plats för 2 bilar.
I området finns det även en stor parkering för gäster och besökande.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Malmsjön

Fastighetsbeteckning: Del av SÖDERTÄLJE HANSTAVIK 2:4

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Malmsjön är en liten insjö som ofta har högre vattentemperatur än Mälaren och havsbaden. En riktig oas för barnfamiljer och alla andra som tycker om att bada och vistas i naturen.
I närområdet finns även Bastmora friluftsgård, Lina ridhus, livsmedelsaffär i både Enhörna och Lina, naturreseravt och friluftsgård.

Vägbeskrivning:
Kör Enhörnaleden förbi Lina centrum mot Enhörna. Efter Lina ridhus tag vänster vid skylt Linabro.
Kör 200 meter och tag sedan vänster. Fortsätt ca 100 meter och sväng höger vid Sälgstigen.

Observera att detta är en arrende tomt, vilket innebär att ni inte kan få ett vanligt bolån. Kontakta er bank eller fastighetsmäklare för vidare information.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

350 000 kr

Driftkostnader

7 289 kr/år

Årlig elförbrukning: 830 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Basarrendet är 14.700 kr. Arrendeavgiften påverkas per år enligt KPI och nuvarande ägare betalar idag 17.792 kr/år.
Inga planerade höjningar av arrendet enligt kommunen (kontrollerat 2026-05-28)

Fördelas enligt följande

El: 4 441 kr

Försäkring: 1 148 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Beskrivning: Elkostnad avser både förbrukning och nätavgift.
17.792 kr med KPI.

Arrende

Arrendekostnad: 14 700 kr

Arrende t o m: 2026-12-31

Arrendeperiod: 5 år

Jordägare: Södertälje Kommun
(för mer info om arrende m.m, ring kontaktcenter 08–523 010 00)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Stuga 46, Gamla Malmsjön, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.