Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Ljusterö

Tallvägen 7

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Välkommen till Tallvägen 7 med dess havsnära och attraktiva läge intill Linanäs

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Tomtarea: 2 716 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 42 858 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har ni möjlighet att förvärva denna trevliga villa belägen på stor tomt på vackra Ljusterö. Här erbjuds ett bra boende med öppna ytor och vackert ljusinsläpp, vardagsrum med braskamin, fyra sovrum, duschrum och separat tvättstuga. Stort gästhus med toalett och dusch. Ytterligare tre komplementbyggnader varav en fin gäststuga och två verkstadsbodar/förråd.

Här bor ni havsnära med närhet till attraktiva Linanäs där ni bl.a. finner havsbad, gästhamn, sjömack, delikatessbutik, mini apotek och restaurang som bjuder på fina solnedgångar. På slingriga vägar tar du dig något mer söder ut till Grundvik för att finna ännu ett härligt havsbad. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Ljusterö torg där du finner både frisör, restaurang, pizzeria samt Tempo.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in! Hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Trägolv.

SOVRUM 1
I anslutning till hallen finns ett mindre sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Ett större sovrum intill hallen med dubbla garderober. Parkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns duschkabin, wc, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och badrumsskåp.

VARDAGSRUM
Renoverat vardagsrum med härligt ljus från det stora fönsterpartiet. Braskaminen ger både värme och trevnad. Fint trägolv, vitmålade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till den trädäckade altanen.

KÖK
Stort kök med gott om arbetsytor och förvaring. Träbänkskivor med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Skafferi och köksö. Köket rymmer matplats för den stora familjen. Köket har tapetserade väggar, bröstpanel och laminatgolv. Altandörr leder ut till den andra trädäckade uteplatsen.

SOVRUM 3
Fint sovrum intill vardagsrummet, med trägolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Fönster ger ett bra ljus till rummet.

SOVRUM 4
Husets största sovrum med stor skjutdörrsgarderob. fint trägolv och vita väggar. Egen utgång till uteplatsen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 107 kvm
Tomtarea: 2 716 kvm
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 42 858 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Två trädäckade altaner med ostört läge

Övriga byggnader

Gästhus (bruttoarea ca 40 kvm) med separett och duschkabin. Elen omdragen 2020, luftvärmepump från 2021.
Gäststuga och två vedbodar.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö Linanäs
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BOLBY 18:60

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar.
Här finner du allt du kan önska; havsbad, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. I mysiga Linanäs hittar du restauranger där trubadurer underhåller om sommaren samt sjömack och gästhamn.

Kommunikationer

Bussförbindelse finns till Åkersberga Centrum och Danderyd. Bilfärja med täta turer går mellan Östanå och Ljusterö färjeläge. Flertalet bryggor på ön trafikeras av de större båtarna, vidare ut i skärgården, till Vaxholm eller Stockholm.

Planbestämmelser

Bolby 1:8,2:2 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650308)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby Ga:16
Österåker Bolby Ga:3
Österåker Bolby Ga:15

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

42 858 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 300 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 9 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Samfällighet: 3 300 kr
Sotning: 1 258 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 716 000 kr
Mark: 861 000 kr
Totalt: 1 577 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 038 600 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tallvägen 7, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning