Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Ljusterö

Skogsdalsvägen 17

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Renoverad enplansvilla på stor trädgårdstomt. Båtplats!

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 4 675 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 23 890 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst in på Skogsdalsvägen finner ni denna väl omhändertagna enplansvilla med stor inhägnad tomt. Huset har ett fantastiskt ljus tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna. Fint kök med vit skåpsinredning, allrummet är stort och har en rymlig matplatsdel. Mysig öppen spis finns i hjärtat av rummet. Vidare finns ett stort sovrum och ett helkaklat duschrum. Den trädäckade altanen sträcker sig längs husets södra och västra sida och erbjuder sol hela dagen. Gäststuga och vedbod/förråd.

Båtplats finns vid Mjölnarströms brygga.

Mycket välbehållen villa med många utförda renoveringar, bl.a. ny varmvattenberedare och luftvärmepump, fiber finns installerat.

Huset har ett fritt och ostört läge längst in i området. Här bor du i naturnära kvarter i mitten på vackra Ljusterö med gångavstånd till flera bad, ex. Mjölnarsjön och Marumsviken. Linanäs med populära skärgårdsrestauranger tio minuter bort och Ljusterö torg med en välsorterad livsmedelsbutik, frisör, restauranger och skola en kort bil- eller bussresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Ljusterö har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in! Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Hallen öppnar upp direkt mot allrummet. Klädavhängning i garderober.

ALLRUM
Fint allrum med fantastiskt ljusinsläpp från alla vädersträck. Öppen spis med insats. Matsalsdel rymmer stor matgrupp. Trägolv och ljusa målade väggar. Från allrummet når man ut till altanen med bra solläge.

KÖK
Trevligt kök med vita skåpsluckor och ekbänkskiva. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, fläkt och vedspis. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med vitlaserat trägolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Från sovrummet finns utgång till altanen.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 kvm
Biarea: 14 kvm
Tomtarea: 4 675 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 23 890 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp sluten tank 2 kubik till toalett. Dusch och kök slamavskiljare med infiltration
Grund: Murar till berg
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Provtryckt 2018

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Periodiskt renoverad
• Luftavfuktare (Acetec Evodry-PD) i krypgrunden, 2017.
• Insats i kamin (Keddy) 2018.
• Luftvärmepump (Mitsubishi Hero LN25) 2018.
• Vattenrening, 2018.
• Installerat larm, 2018.
• Installation av fiber öppet nät fritt att välja leverantör, 2020.
• Delvis ny puts grundmur, 2020.
• Varmvattenberedare (Nibe rostfri) 2020.
• Målat tak och väggar i vardagsrum och matplats, 2021.
• Nya strömbrytare och vägguttag i vardagsrum och matplats, 2021.
• Målat vardagsrummets altandörr utvändigt, 2021.
• Målat tak och väggar i kök, 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan på två sidor av huset i sydväst
Inhägnad trädgårdstomt

Övriga byggnader

Gäststuga med förrådsdel (el finns, ledning framdragen till huset för vatten)
Vedbod/förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber. Nuvarande leverantör är Österåkers Stadsnät betalt året ut, öppet nät så fritt att att byta leverantör.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö-Lillström
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BOLBY 2:170
Larm finns

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar.
Här finner du allt du kan önska; havsbad, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. I mysiga Linanäs hittar du restauranger där trubadurer underhåller om sommaren samt sjömack och gästhamn.

Kommunikationer

Bussförbindelse finns till Åkersberga Centrum och Danderyd. Bilfärja med täta turer går mellan Östanå och Ljusterö färjeläge. Flertalet bryggor på ön trafikeras av de större båtarna, vidare ut i skärgården, till Vaxholm eller Stockholm.

Planbestämmelser

Bolby 2:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511031)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

23 890 kr/år
Årlig elförbrukning: 7980 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 225 kr
Vatten och avlopp: 1 581 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 3 816 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 2 035 kr
Sotning: 233 kr
Båtplats: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 563 000 kr
Mark: 939 000 kr
Totalt: 1 502 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 554 000 kr.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Drönarvy

Börja titta

Planritning

Karta & område

Skogsdalsvägen 17, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning